房产大玩家

    “中介协会的人太过分了！”
    tiankun公司的总部办公室里，陈悠恼怒的把包包摔在沙发上，对陈晋吐槽道：“明明所有的经纪人都是自愿签署的劳动合同，接受了坐班制，他们却硬说这违反了行业规则，还说要去劳工署投诉我们！”
    “法律上有瑕疵吗？”陈晋皱眉问道：“金胤雇的那个律师不靠谱的话，就换一个吧。”
    “周律师吗？”陈悠摇了摇头：“他很尽职，而且劳动合同我还特意找学校的法律教授讨论过，法律上应该没有瑕疵。”
    陈晋笑了：“那就是欲说之罪了？不过这也很正常，谁让我们把走班制变成了坐班制呢，而且还把经纪人提成制变成了公司提成制，这本身就很成问题了。”
    在米国，房产经纪人跟中介公司并不像是国内的那种雇佣关系，更像是合作关系。
    包括成交之后5%-6%的佣金，也是由经纪人全额收取，再向公司缴纳一定的管理费用。
    而且拥有一定资历的经纪人，普遍都不会加入大公司，而是自己经营工作室，这样连管理费都省了。
    但是在tiankun公司，陈晋力主采用国内中介公司的管理模式，由公司来给经纪人对接客户资源。
    有了丰富的客户资源的前提下，不需要经纪人自己花钱打广告，就连房源都是公司直接匹配的，他们实际上只需要跑腿干活就行了，所以经纪人们也就介绍了佣金30%的提成比例。
    米国传统的中介公司一般只会有一两个轮班的工作人员，负责一些行政工作，宽大的办公室里往往空无一人。
    但是从陈晋的办公室往外望出去，tiankun公司就像一个股票经济公司似得，人声鼎沸，热闹非凡。
    经纪人们都很激动，虽然提成只有正常的30%，但是成交一单所耗费的时间和精力却大大的减少了。
    上百个经纪人，800多组客户，最多的成交了4单，最少的也起码有1单，没有人会跟钱过不去。
    然而……
    “哥，你就一点都不担心吗？”陈悠焦虑道：“如果我们被劳工署处罚的话，罚款先不说，很有可能会被勒令停业的。”
    陈晋摇摇头：“这确实是个问题，不过也不难解决。这样吧，下午我亲自去中介协会找他们聊聊。”
    “嗯，你平和一点，别跟那天晚上一样。中介协会算是半官方的机构，他们死板的很。”陈悠叮嘱道。
    陈晋应下，继续忙着手头的工作。
    毕竟，第一批客户的圆满落幕，并不意味着就真的成功了。
    其实国内有很多知名的公司，做的就是把米国的模式往华夏复制，利用那堵墙，安安稳稳的赚钱。
    比如陈晋自己投资的拇指打车，比如微博，比如QQ。一旦能够克服水土不服的问题，那么产品就一定能够大爆，无一例外。
    但是想要真正把国内的经营模式复制到米国来，其实还有非常多的问题，就比如眼前的经营模式和行业传统不符合，已经是座难以逾越的大山了。
    而且，国内接下来如何进行宣传，怎么跟其他公司进行合作，客户如何筛选，都是非常大的问题。
    这些，陈晋都需要亲自把关。
    他就这样一直忙到了中午，随后用微波炉热了一下饭菜，随意吃了一口，就坐上车朝着中介协会赶去。
    ……
    “迪格，这样真的能行吗？”中介协会的某间办公室里，一个中年人对另一个中年人问道。
    “你真是越老越软弱了，阿尔洛。”迪格有些鄙夷道：“就算他制造了销售奇迹，但他只要在我们的地盘上做生意，就要遵守我们的规矩。”
    这时另一个中年妇女认真道：“我公司旗下的经纪人，已经有超过30人提交了离职报告，要跳槽到tiankun公司去了。”
    “阿尔洛，现在不是竞争，而是生死存亡，你懂吗？”
    在场的有将近二十人，听完妇女说话之后，都露出了凝重的表情。
    他们都是洛城范围内的中介公司老板，但跟国内不一样，他们与其说是老板，不如说是服务提供商。
    经纪人们挂靠在他们的公司旗下，缴纳一定比例的费用，他们则为经纪人提供广告对接与投放，律师介绍，以及交易衔接的服务。
    说白了，他们更像是为经纪人提供经纪服务的企业。
    这种经营模式一直一来都很稳定，没有什么资金链的需求，甚至没什么成本，只要绑定足够多的经纪人，都能大把大把的捞钱。
    而这些既得利益者们的成功，也并不是因为艰苦的创业或者努力的奋斗……
    只是因为入行早，仅此而已。
    当整个行业建立起来的时候，他们碰巧已经身在其中了。
    但是陈晋的出现，却让他们像是被踩了尾巴的猫一样，立刻开始张牙舞爪起来。
    整个洛城的房产经纪人大概有数千人，基本上都挂靠在这些人的公司里，多的能有几百人，少一些的也有大几十人。就算经纪人在不同的中介公司里兜兜转转，却总逃不出他们的基本盘。
    所以那个妇女一下子就失去了超过30个经纪人的话，相当于她的公司已经垮了一小半了！
    有相同遭遇的并不止有她一个，其他所有人都遇到了相同的问题。
    于是，他们开始行动起来了……
    至于洛城中介协会？这个半官方的组织，就是他们一手建立起来了。
    在今天上午，tiankun公司已经收到了来自中介协会的正式书面警告，要求他们停止这种“非法的恶性竞争行为”。
    陈悠立刻就跟他们通了电话，却被告知不接受反驳，还必须要公司负责人亲自到中介协会来接受质询，并且缴纳罚款！
    “我看他们就是又当运动员又当裁判！”陈悠在车上恼怒道：“中介协会的所有管理人员，都是他们的员工，而会长和理事们，就是他们本人。”
    陈晋哈哈大笑：“米国不一直都是这样的吗？将来说不定会出现一个富豪当上米国总统，然后利用职务之便，为自己谋取利益呢。”
    “那也太夸张了吧？用商人的方式来经营一个国家？”陈悠觉得陈晋的话有些荒谬。
    但是陈晋却摇了摇头：“总有一天，会出现这种情况的。毕竟直接选择商人当总统的话，或许更符合资本的利益。”