窝囊哦,饿鬼守不住月半粑,说起来也是丢脸蚀人的事哩。又到哪里再去找地做屋基呢?
肖琳气得鼻孔冒烟,急得卧病在床,嘴角起燎泡,腮帮肿老高,上火!
她垂头丧气,正愁眉不展,茶饭不思,偶然听到谢雄顺嘴说:我家的屋基没了,袁秋华还能在国道边的菜地建房呢!
肖琳说:菜地,不是你们仨兄弟每家两厢吗?怎么变成她一家的了?
谢雄说:汉哥生日那天,她跟我们商量,说岭下的房子,谢汉的,将就给谢英,谢英的两厢菜地,将就给谢汉做屋基,我家的,谢汉拿地,同等面积交换。
肖琳说:汉哥吃光用光,又到哪去搞钱建房?
谢雄说:她拿钱出来呗。婚前打工有积蓄,我猜有几十万哈,婚后开店有存款,至少又有几十万哦,再和亲戚朋友借几十万呢,建五六层没问题。
肖琳说:菜地,该有四百个平方吧。又在国道边,底层能做铺面,二三层可建框架,将来出租,可养三代呢!
谢雄说:河沿的屋基,那么偏僻,谢繁荣都敢建六七层,国道边的菜地,为什么楼房,就不能建得更高?如今城里商品房,一套至少卖三十万。
肖琳说:四百个平方,分两个单元,每个单元是十层,每层四套,就是四十套,能卖一千万啊!发啦,发大啦,提都提不动,钱能淹死人耶!
谢雄说:按规定,十层以上要装电梯,只能建九层。虽说在国道边,位置却是城郊,地基是农村宅基地,房屋是小产权房,没法当商品房卖。
肖琳说:不能公开卖,就背地里卖。工程质量没人管,建筑成本,就节省三分之一,房价就降低三分之一。十个便宜,九个要,不愁卖不出去!
谢雄说:农村宅基地,农民自用,自建,自住,都没事。要是随意扩建,私建出售,买卖赚钱,就惹麻烦。
肖琳说:售卖,多得很,购买,多得很,别人都这样,你怎么就不能这样?
谢雄说:历来政府坚决反对,曾经又是强拆,又是强罚,还有人被抓去坐牢。因为违反土地用途管制,未经规划许可,所以没有房产证和土地证,不能向银行按揭和抵押。
肖琳说:你看,她是不是这样想?你说,她怎么不怕清查?
谢雄说:商量时,她就打了包票,说找关系,花大钱,先要将三证拿到手。
肖琳说:官家千金嘛,有门路,能搞到证,商界强人嘛,没有钱,能贷款,公司老板嘛,有关系,能罩着,事在人为,大事化小,小事化无,到最后什么事都没有。
谢雄说:官商继承资源,富人继承财产,穷人继承贫困。勤劳未必致富,倒能像我爸一样,致癌!
肖琳说:就拿谢英来说,他拼死拼活的干活,连养家糊口都难,哪是人想过的日子啊!智力比体力重要,玩拳脚的永远都玩不过玩头脑的。
谢雄说:资本社会,钱能生钱,利能滚利,财富排在首位。聪明比健壮重要,胆子大比守本分重要,脸皮厚比爱面子重要,未来自会见分晓!
肖琳说:我家的两厢菜地,为什么不自己用?倒要成全她发大财!你也可以拿地,跟她交换嘛。
谢雄说:谢英家的两厢,我要用,他必定答应。
肖琳说:她钱多办法多,再另外找块地,建房售卖,一样能够发财!
谢雄说:她有才能,眼光独到,擅长变废为宝。不像我们机会难得,想另外找块地,交通更便利,位置更优越,设施更完整,门都没有。
肖琳说:毗临国道,商机无限,菜地闲置十几年,我们咋就没想到建房?一比见高低,不服不行咧!
谢雄说:说起来容易,实现起来难,一个平方的建筑成本,至少要四百元,一层要十六万,九层就是一百五十万,到哪找谁搞钱去?
肖琳说:菜地,先动手,搞到自己名下,先动工,敲定下来,其他的慢慢来,看情况再说。
谢雄说:别个单位,可以搞集资,别个开发商,可以售楼花,我们也能借鉴一下。
肖琳说:三姐夫谭明月不是地产商吗?你找三姐夫帮忙,想办法啊!
谢雄说:实在不行,就两家联合操作,利润各半。
夫妻俩心动人活了,就积极行动起来。
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