看得在场的佃户又忍不住一个哆嗦,老老实实的点头,看莫云霏的眼神跟看怪物似的,有些害怕!
莫云霏也不怕他们害怕,要的就是这份害怕!
见众人这般,她还满意的点点头,等了一刻钟,再也没有人走了,莫云霏道:“既是如此,你们这几日先好好的把田地伺候好,然后你们中间来个领头的,你们原来有庄头吗?”
“有,有的,只是,被你赶出去了!”佃户们沉默了一会儿,其中一个才怯怯的道。
莫云霏没觉得尴尬,反而指了刚才那个敢把桩头赶走的年轻人道:“既是如此,你就当庄头吧!”
接下来,莫云霏就把庄子做了规划,庄子有山有水不用来养鸡养鸭实在是太浪费了,所以当初建房子的时候,莫云霏就对着临水的地方提出了要求,还是照着之前那样建鸭舍鸡舍,而且鸭舍鸡舍更加的宽敞!
还增加了鹅舍,到时候看看能不能一起养,能就养,不能就放着,回头鸡鸭扩养的时候也能用上!
要说临水就一点好,鸡鸭的清洁问题不用太操心,只要干净,鸡鸭就不容易生病!
此外,还在山上建了一个猪圈,猪圈不大,能养十来只猪的样子,莫云霏也没打算养太多,养太多那味道可受不了,打算就养一些够自家吃的就是了,他们家的鸡鸭卖,猪却是不卖的!
然后是土地的规划,既然那些下等的水田跟中等的水田没种,现在补种也来不及了,回头就把田里的水放了种些黄豆或者是苜蓿什么的,把田好好的养养,正好可以养两只牛几只羊,充分利用一下空间,到时候还有牛奶跟羊奶喝呢!
然后是旱地,剩下的没种的上等旱地也可以用来种菜,中等的跟下等的全部用来种黄豆或者是苜蓿!
家里还要再买两匹马,马圈也就在牛圈边上,到时候马、牛、羊的饲料就都有了!
上等的旱地还可以补种一些蔬菜,能种啥就种啥,品种尽量多,先保证自家吃,吃不完再看看能不能卖了,再不济也可以用来喂鸡鸭。
莫云霏很快就把剩下的地做好了规划,然后让各家按人头认领,莫云霏也看出了这些人有些懒散了,所以直接定了计划表,每家每户要做多少的任务量,然后还定了一个激励表,按照老农说的,哪种农作物亩产量达到多少,那就收租比例就会提高。
现在的租子收租比是三比七,自然是地主三,莫家七了;而且即使是这样,跟着莫家还是有赚的,因为这个庄子是在莫大河的名下,也就是说不用交税!
要知道,地主的佃租收掉七成以后,佃户只能留三成不说,还要缴税,税是从佃户这三成里面出的。
而仅仅是依靠着莫家,尽管是三七比,都比那些不是读书人的人家好些!
莫家也不是那苛责的人,原来在家里把地佃给被人,那至少也是五五,不过那是农家比较无所谓,可现在莫家想提高比例也不行,否则会得罪附近的地主。
所以,莫云霏一方面也是为了提高这些佃户的积极性,一方面也是为了让这些佃户能够提高租子。
来自现在的莫云霏知道众人分工合作的好处,所以定制的计划表除了原来已经种下的,剩下的农活都按照模块统一分好,莫云霏也言明了做得多肯定拿得多,做得少拿得少,到时候基础就是三七分,若是做得多的,相应的也会降低佃租,得的多;而如果整体的量提高了,还会根据大家的工作表现再次降低佃租!
计划表做好了,莫云霏都佩服自己,决定今年先看看,若是可以,明年还是按照这个来,这样一来也不算是破坏了规则,还能变相降低佃租!
本来莫云霏还打算让佃户选择的,是选择做工,就是被莫家雇佣,还是选择佃户的模式;后面一想,不对,若是选择雇佣的模式,保不齐这些懒人会偷懒!
佃户们一听说活要那么多,当时心里就暗暗叫苦,最后一个胆子比较大的,也就是原来挣了莫云霏一两银子,又被莫云霏指为庄头的元明,乍着胆子,委婉的道:“大小姐,庄子上共有三百亩地,若是均分,一家也要五十亩,又要喂鸡鸭鹅,恐怕有些忙不过来!”
莫云霏一摆手:“哪里有那么多,虽说有三百亩,但不是有很多地要种上苜蓿的吗?这种草又不用人管着!只要把种子撒下去就行了,不用多说了,就这么定了,当然了,若是不满意,再给你们一次机会,可以走人!但是走了就别回来了!”
刚才被丢出去的人都在外面闹呢,不知道莫云霏这么强势,都有些后悔了,要知道这个地主还算是好说话的,一来就给大家建房子,还说农活做得好的话,就让大家住进去!现在上哪里去找这么好的地主去?
其实也是因为这个他们心里才起了贪念,觉得主家好说话的话,是不是他们的待遇可以更高一些?谁知道最后是鸡飞蛋打!
而能留下的都是比较老实的,最起码胆子也一般,有点是非观念,知道主家人不错,虽然嘀咕分配这么多的任务,但莫云霏定的什么绩效跟奖励什么的确实是刺激了他们,能多拿钱,谁能不乐意呢?
然后莫云霏强硬的态度自然让这些人怂了,既然没勇气出去,那肯定要服从主家的安排的,虽然满心不乐意,感觉这些活能累死人!
莫云霏深谙打一巴掌给一个甜枣,见大家都安分了,这才出言安抚道:“你们也放心,我们也不是什么狠人,更喜欢你好我好大家好!这些地荒废着,确实是浪费!也不会让你们累死的,既然农活一起分配,我们也不会不管你们,你们先能干多少干多少,回头我们就去买两头牛、两头羊,还有两匹马来,到时候用牛来犁地,若是有工具可以替代让你们省些力气的,我们也是很乐意的。到时候能补种多少种多少,种不来的,就都种上草!”
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