都市大进化时代

    为体现分公司公司对离退休老干部的关心和重视，由分公司组织的请老干部察看大坊公司新城的活动中，苏宁羽亲自陪同前往。
    这样做的目的也是无奈，自从土地流转开始之后，这些老干们对于土地流转很是不理理，说什么的都有，更有一些人跑到上级部门去把大坊公司告了，对于苏宁羽这个新来的督办更是充满了不相任。让他们来感受一下大坊的变化经说什么都好。
    由于大坊公司的老城改造费用过高，经过研究之后，公司里决定在老城之旁划出大片土地进行新城公司建设，经过各方面的努力，现在新城的格局都已搞好。
    穿行在宽阔的街道，那刚刚铺就的柏油路面看着让人很是感慨，老分公司督办刘明辉叹道：“没想到大坊公司这一两年来有那么大的发展！”这些老干部平时根本就没来过新城，这次突然发现大坊公司有了这样的一个漂亮地方，除了震惊之外，对于大坊公司的工作算是有了一些肯定。
    老经理钱保维也叹道：“这新城与老城相比，真的让人从一个落后的城公司进入到了先进的城公司。”他更是有着一种坐井观天的感觉。
    老革命李三柱指着那一排排的别墅区道：“地主老财也没享受过这种房子。”
    街头道两旁栽种的各种花木之间有着许多的绿色景观，车子开进了一个小区。
    这些老干部三三俩俩的走去对新的房子进行查看，经理毛孝礼笑道：“考虑到老干部们年纪大了还住在原来那些破旧的房子里面，这次公司里专门修了一个老干院，大家都可以在这里对调一处房子。”
    早就知道公司要把他们的房子换到新城去，开始时许多人并不愿意，现在看了新城的规划之后，特别是看到新城中各方面的生活设施都想到时，大家已经有了住进新区的想法。
    一个老头笑道：“分公司对我们没说的，这样的房子要是放在以前，我们想都不敢想，我们也算是可以享受一下了！”
    一个老干部道：“对调房子还不要我们出钱，我们太占国家便宜了！”
    不知不觉当中，人们对公司里的好感增加了。
    苏宁羽一直都笑眯眯地看着大家，这次的新城建设中，随着新城的建成，老城的改造也将进行，他的耳中没有少听到老干部们骂娘，总是认为他们没有享受到改革带来的好处，这次下了决心搞出一个对调房子的事情，目的就是要让他们也感受到改革带来的好处。
    人心就是这样的，任你再是多么讲为人民服务的人，轮到自己的利益时都会有一些权衡之意，特别是这些退下的老干部，看到公司里面对他们那么重视时，想法肯定是会变化的。
    其实。在对调房子之上，看起来公司里是吃了一些亏的，但是，从某种意义上来看，首先就是老干部们的怨言会大幅减少，其次，这种对调之后，原来的新城房子在拆除中就少了很多不必要的阻碍，对于下一步对旧城的改造是有利的。
    拉住苏宁羽，老督办刘明辉说道：“小苏，说实话，看了大坊公司这一年来的变化，我老头子是真的高兴，他们年轻人点子多，头脑活，开始时我对土地流转是有看法的，不过，从大坊的发展情况来看，我感到你做的很对，看到大坊公司一天天的在变化，我真的高兴，你干得不错！“
    苏宁羽道：“老督办，关键是现在党的政策好，以后的工作中还需要你们的大力支持才行。“
    刘明辉道：“你自从到了大坊公司之后，我一直就在观察你的工作，没说的，你是一个真正在为民做事的人，只要用得上我们这些老头子的地方，你尽管提出来，公司里面、集青年公司面都还是有一些人卖我的帐。”
    苏宁羽道：“那就太感谢老督办的。”
    他并没有希望这些老人帮着说话的想法，只要这些人不忝乱就行，别看他们退下来了，在各地的活动力仍然很强，影响力也很大。
    就在这个小区的地处建身场所，苏宁羽对老干局的局长说道：“在老干部们的对调房子上，你们一定要认真细致的做工作，这事关系到下一步全公司工作的统一性和延续性。”又看向负责新城区的副经理姜开大道：“困难家庭的房子问题是一件大事，特别是那种低保户，你们一定要做到向他们倾斜。”
    姜开大道：“请督办放心，所有工作我们都会认真对待。”
    就在这时，一个曾经担任过副经理的老头走了过来，拉住苏宁羽到一旁道：“苏督办，我家老三在公司里给领导当秘书，以后还请苏督办关照一些。”
    看看这老人，苏宁羽笑道：“你家老三在公司里面，我才是分公司督办，想关照也关照不上啊！”
    老头笑道：“我家老三叫林动山，我可是听说了，公司里面有些人正在想找你的岔子，你可要防着一些才是。”
    老头不明不白的报出了一个公司里有人想整苏宁羽的消息，这明白的就是卖一些人情给苏宁羽之意。
    对于那个叫林动山的人，苏宁羽还真是知道，这人是常务副经理潘进贻的秘书，能够由他嘴里说出来，估计公司里面对于自己的反对声音也不在少数。
    老干部们看了新城中的正在建设或是已经远见划好的内容，知道这新城如果建成，下一步大坊公司可就不再是那种贫困公司了。
    新建的建设速度是非常快的，除了那些高大的建筑物外，基础性的设置基本上都已经搞好，绕了一圈之后，老干部们对于这新城算是有了一些印象。
    车子开成了分公司，把这些老干部招呼进分公司会议室。
    苏宁羽决定召开一次公司情通报会，让这些老干部真切感受一下大坊公司的发展情况。
    这些离退休的老干部曾经都是一些在春物，坐在那会议室内都摆出一幅领导的架势。
    看到苏宁羽要给这些老干部开会，老干局长的心里可就担上了心事，哪次公司里的领导给老干部们开会不是变成骂娘会，老头子们可都不是好惹的！
    “各位老领导，今天我专会开会的目的就是要把公司情向老领导们进行汇报，有不到的地方请大家批评指正。”苏宁羽说了一个开场白之后就准备开讲。
    一个老头站起来道：“长话短说，我还要回去接孙子。”
    果然还是有刺头！
    苏宁羽笑道：“行，我说大体讲一下大坊的情况。”
    苏宁羽从土地流转的情况开始，对大坊公司在一年来发生的事情一项项的进行了讲解，特别是全公司将在不久的时间内摆脱贫困公司的帽子的内容还是引起了人们的兴趣。
    平时可都是道听途说的知道一些公司里的情况，虽然有些人的子女也在大坊公司，回来时候也多少会讲一些公司里的情况，但是，听到苏宁羽一项项的讲解之后，大家也不好再说什么了，人家苏宁羽真的是在开展工作的，脱贫本身就是一个巨大的政绩，还不要说各种产业的引入，大坊公司的所有变化都离不了苏宁羽的努力。
    刘明辉是比较有威信的人，待苏宁羽讲完之后，他第一个就开始了发言，“苏督办，各位领导，作为一名曾经的大坊分公司督办，听了大坊公司现在的发展情况之后，我感到很是惭愧，我也不讲多的，只讲一条，你们能够让大坊公司脱贫就是一种巨大的贡献，是一个巨大的功劳，大坊公司要脱贫，这话叫了很多年了，就连我当初也想了许多的办法，一直都没有很好的解决，当初大坊实行土地流转时，我也是分对的，甚至还向公司里说了这项工作的不是，现在看来我是错了！”
    刘明辉讲得有些动情：“大坊公司三十万人口真的脱贫了，首先是农民们的生活问题得到了解决，其次是为国家节约了大量的开支，很了不起啊！别看我们这些老头子做不了什么，以后，只要是从人民的利益出来的事情，我们必定会充当摇旗呐喊的人。”
    老干局长越看越感到了怪异，这刘明辉可不是一般的人，他在每一次的会上都是第一个跳出来批评分公司领导工作的人，在分公司领导们的心目中是一个又臭又硬的人，没想到他今天第一个站出来力挺起苏宁羽了！
    会议开得很成功。
    坐在办公室内，苏宁羽回忆着今天的工作情况，他知道这些老干部之所以没有捣乱，主要的还是看到了大坊公司的变化，又得到了能住新房的愉快心情造成的，当然了，刘明辉那种人主要还是看到了大坊公司的变化，他心中高兴之余的感慨。
    大坊公司的新城建设是采用的新的建城模式，住宅小区全都是商品房开发方式，交给房地产老板运作，每段道路的修建也以分段分摊的方式由开发商出钱来修建，公司在一些政策上用优惠的方式来冲抵，现在最为痛苦的还是公司根本就没钱去建新的公司办公楼。
    当然了，在这件事情上，公司里了惝有什么经验之处，只能是一边摸索一边发展。
    新城的建设，大坊公司是下了决心的，没有一个好的环境，投资商就不可能前来投资，现在的大坊公司城一派破败景象，搞出一个新城，最少也要让外来商人看到大坊的前景。
    新城建设以公司场化方式运作，以优惠政策吸纳社会资本的参与，增强城公司建设自我积累、滚动发展的能力和水平。对投资建设大型项目、重要设施、标志性工程，给予政策倾斜。交通、通信、供电、供水、供气、排水、排污、广播电视等基础设施建设，实行谁受益谁投入，共同投入、利益共享。积极争取金融部门对新城区基础设施建设的贷款支持，把可作抵押的公司公有房屋及其它国有资产及开发过程中的土地出售收益都用于新城区建设贷款抵押。
    新城建设采用的办法主要是股权合作模式。公司和投资人共同组建合作公司负责非专业公司投资项目的投资建设。在这种投资模式下，公司的资金来源于财政投入，投资人以自有资金出资进行滚动开发。前期开发投资部分资金可由合作公司借贷，后续开发资金源于前期土地出让收入；项目合作模式。公司和投资人分别负责非专业公司投资项目的投资建设。这种投资模式下，合作公司和投资人按照事先约定的项目分别投资。公司的资金来源于财政投入，投资人以自有资金和商业信贷进行滚动开发。投资人不是基础设施项目的运营者，其在基础设施方面的投资打入土地成本，依靠土地出让收益回收其成本，如果收益不足，公司应承诺以税收补足；分段由开发商要负责土地整理和基础设施投资。总之一条，工商业招商，住宅开发，城公司基础设施等方面全部实施对外开放，在给以各类优惠政策的条件下，广泛吸引外来投资参与建设。
    在大坊公司的新城建设上，苏宁羽采取的办法还是滚动进行，由于没有那么多的资金，他打算的就是一步步的发展，随着滚动开发的进行，相信随着公司财政上的好转，最终还是会建成。
    大坊公司在贯大公路通行之后，房地产的开发是一浪高过一浪，在目前的这种情况下进行新城建，条件上达到了。
    对于今天看过的新城情况，苏宁羽在心里其实并不满意，离规划的内容相差还是太远，看来要加快各产业的形成！
    “苏督办，集青年公司报记者想对你进行采访，你看这事怎么办？”宣传部长吴宜静打过来电话。
    “集青年公司报记者采访我什么？”对于集青年公司报记者的采访，苏宁羽虽然感到是一个宣传大坊公司的机会，但是，他还是想先知道采访的内容。
    “主要是有关脱贫之事，现在大坊公司通过土地流转已经走向脱贫的事情是这些媒体关注的焦点。”
    “大坊认真说起来并没有全部脱贫，现在宣传是不是过早？”苏宁羽说道。
    “苏督办，这事上，集青年公司报是得到了集青年公司宣传部的介绍信来的。”
    听到集青年公司宣传部介绍来的，苏宁羽道：“你安排一下吧。”
    前来采访的集青年公司报记者竟然还是熟人，以前苏宁羽还在开河公司的时候，这名记者都到过开河。
    “哈哈，彭克波！”苏宁羽一眼就认出了这名记者。
    “苏督办好记性，上次在大坊公司时仿佛你还是项目部班子督办，现在已经是分公司督办了，进步好快！”这彭克波也不得不佩服苏宁羽的升官速度，这事要放在别人身上，想要在那么短的时间内升成分公司督办，要走的路短不了。
    招呼彭克波坐了下来，苏宁羽微笑道：“你可是集青年公司报记者，掌握着舆论导向，可不能把我们大坊公司写差了！”
    两人都哈哈大笑起来。
    秘书郝锐斌为彭克波和吴宜静各倒了一杯茶。
    宣传部长吴宜静没有想到苏宁羽与彭克波认识，她也只是坐在一旁听着两人的对答。
    “苏督办，这次我们想采访的内容就是大坊公司脱贫之事，大家都知道大坊公司是一个国家级贫困公司，每个需要扶贫款才能维持人民的基本生活，这次从大坊公司上报给凌山公司的数据中我们发现大坊公司已经有90%以上的人通过土地流转及大坊公司的各方面政策摆脱了贫困状况，如果这是真的，可就是一个了不起的成绩了。”彭克波明显对大坊公司的情况有很多了解。
    苏宁羽说道：“在这事我可以肯定的告诉你，有98%的人可以不必靠吃扶贫款为生。”
    说到这里，苏宁羽道：“你们除了可以到各地去看看之外，公司里还可以提供一些材料给你们。”对于土地流转的事情，大坊公司一直都有相关人员对材料进行整理，各种内容、数据都是准备好的。
    “苏督办，有些人认为大坊公司对外宣传有90%以上人口脱贫之事是一种自我的宣传，有欺骗之意，不知你对这话有什么看法？”
    苏宁羽微笑道：“这可不是说空话就行的，每月农民可是需要真金白银才能生活的，没有钱拿出来，我这个分公司督办可就不必再当了。”这话说得很是自信，的确也是这样，这种事情谁也不可能用自己的头上帽子去冒风险，吹出来可是要负责任的。
    彭克波也笑道：“不错，如果上级不拨扶贫款下来，大坊公司估计就要乱套了！”这想法他早就明白，只是确认一下而已。
    话题一转，彭克波问道：“不知苏督办对于下一步大坊公司的发展有什么样的想法？”
    苏宁羽道：“农民通过土地流转能够有口饭吃，这足以说明土地流转在大坊公司有着活力，但是，仅凭土地流转是不够的，还必须配以不同形式的拓展方式，比如发展产业链，比如提高农民的农业技术等等，只有给予了农生技能，他们才能够真正走上致富之路。”
    ……
    两人一问一答的谈了很多内容。
    送走了彭克波，苏宁羽仍然在那里回想着自己所讲的内容，这次的采访很不简单，彭克波回去之后肯定要做一篇大文章出来，苏宁羽不希望因为什么地方的回答出了问题。
    许多事情并不是表面上看上去的那种情况，与彭克波到来大坊公司的还有另外一批记者，他们分头深入到了各个地方，对大坊公司的土地流转和农民脱贫工作进行了深入采访。
    苏宁羽并不知道的是，彭克波的采访内容并没有第一时间登出来，而是摆到了集青年公司宣传部长苏兴明的桌子上。
    苏兴明交待集青年公司报的一项工作就是要把大坊公司的各方面情况作出一个详细的收集，这份由集青年公司报提供的大坊公司有关农民脱贫内容的材料很详实，全都是由集青年公司报派出的明暗两批记者进行采集的。整个事情的推动者却是他这个集青年公司宣传部长，在进行这事时，他一是想了解一下大坊公司开展这项土地流转试点的情况，二是项南也有这样的要求。
    一遍遍的看完材料，苏兴明拿起电话。
    “老领导，大坊公司的材料已经搞到了，成绩喜人啊！”说这话时，他也是心中高兴，从材料中可以看出，大坊公司的农民真的开始走出了贫困。
    接电话的正是原来的山南集青年公司督办项南。
    听了苏兴明的话，项南问道：“大坊公司的情况你们看过之后有什么想法？”
    “老领导，宁羽干部的工作做得很扎实，由于担心存在虚假的数据，我这次交给集青年公司报的工作就是要搞出一个内参来，希望他们能够深入到最基层去进行收集。
    今天交来的材料我认真看了，大坊公司的政绩是实打实的。“
    “你们集青年公司对大坊是怎么看的？”项南这话其实问的就是冯日铧的态度。
    “现在不好说，总之一条，对于土地流转之事正在关注中。“苏兴明对于项南的问话基本上就是有问必答，他现在的日子其实并不好过，作为项南一系的人，冯日铧并不信任他。
    “先以内参的形式搞一下吧。”项南说道。
    没有几天，总讯社驻山南的记者在详细证实了大坊公司土地流转的成效之后报送了篇题为《土地流转与农民脱贫》为题的文章。
    总讯社每天都要发诺干的内参消息，在最高级别的《国内动态清样附页》上直接就登出了这篇文章。
    总讯社的《国内动态清样附页》可不是一般性的东西，这是直接提供给上面政治局班子或是委员参阅的内容。
    由于苏宁羽的级别太低，根本就不可能知道有这个东西的存在，在采访之后，苏宁羽每天都关注着集青年公司报，结果很让他郁闷，采访的内容在报上根本就没有见到。
    土地流转现在已经在进行着试点，下面的人不知道，但上面的这些班子们却对这事非常的关注，土地流转工作虽然开始了试点，但是，大家都看不出这事情到底会出现什么样的走向，因此，这篇文章第一时间就被大家争相观看起来。
    有关土地流转的是情，总裁是最为关注的事情，这可是关系到国内的大政方针的问题，从总讯社报送来的这篇文章中，总裁一字一句的认真看着内面的内容，不时更是在上面圈圈划划的。
    看完了这内容之后，总裁对秘书说道：“通知山南集青年公司，我要听取他们有关大坊公司土地流转工作的报告。”
    总裁要听山南的汇报，山南集青年公司立即就接到了通知。
    山南新任代总经理吕敬新看到这份通知，不敢怠慢，立即就跑到冯日铧那里进行了汇报。
    总裁要听取大坊公司的土地流转之事？
    冯日铧没想到总裁在百忙之中竟然会想到大坊公司的土地流转，疑惑地看向吕敬新。
    吕敬新道：“听说最近大坊公司的土地流转工作被总讯社的记者写进了内参。”他知道冯日铧疑的地方，忙进行了解释。
    冯日铧立即明白了总裁想听取汇报的原因，对吕敬新道：“老吕，总裁要听汇报，你必须要重视这事，这关系到山南集青年公司的工作力度问题，汇报的时间定的是后天，你们要利用这几天时间尽快系统化的把大坊公司的土地流转与农民脱贫问题搞出一份详尽的材料出来，汇报要有理有据。”
    冯日铧送走了吕敬新之后，把这问题的利弊认真盘算了一阵之后叫来了集青年公司办公厅主任，再次对这项工作作了一些安排，他相信总裁在听取了汇报之后，一些大的政策会出台，既然把大坊公司列为了重点，自己就要更加关心大坊公司的事情。
    冯日铧又打通了凌山公司督办钱奕材的电话，对大坊公司的工作进行了布置。
    钱奕材也是奇怪，大坊公司的工作怎么冯督办亲自来布置了，答应了之后还是不太放心，由于是关第系到苏宁羽的事情，他立即拨通了项南的电话，把冯日铧的这种反常情况向项南进行了汇报。
    听了钱奕材的汇报，项南立即明白了因果，对钱奕材道：“这事上面在重视。”
    项南并没有详细说明情况，轻描淡写的就讲了这么一句。
    原来是项南操作的！钱奕材也不笨，明白了项南应该是这事的背后推手，目的就是想把自己的女婿推出来，看来目的是达到了。
    明白了情况之后，钱奕材的心情也大好，大坊公司如果引起了上层的注意，作为大坊公司的上级领导，自己同样会引起上层的重视，这是好事！
    正想着如何从中获得收益时，伍梭德的电话就打了过来。
    “钱督办，集青年公司下发了一个通知，要求凌山公司在明天上午之前要把大坊公司土地流转与农民脱贫的材料用电子邮件的方式传过去，并且要求大坊分公司督办苏宁羽立即赶到集青年公司。”
    对于集青年公司上要求苏宁羽赶到集青年公司的这个通知，伍梭德还是很皱眉的，苏宁羽的能量也太大了，怎么就直接与集青年公司联系上了！
    钱奕材说道：“这事你安排，材料都是现有的，可以把大坊公司刚报上来的东西整理一下就行了，那东西是大坊公司认真做出来的，基本上没有什么虚的地方。”
    凌山公司的各部门很快就忙开了，内容就一个，搞大坊公司的材料。