重生商业帝国与爱情

    第五十七章：春阳市首富、企业家白澈
    白澈计算过，33家连锁店，抵押贷款估计可以获得资金1000万，储值卡共计回笼现金会有1800万。蔬菜基地施工完成后可贷款700万。屠宰场和冷链储运。建成后厂房设备还可以抵押贷款400万。阳光服装广场和熟食加工厂，可以贷款1000万。预计可以产生现金余额4900万。
    33个（现已经建完17个店）连锁店如今销售火爆，每月的纯利润回达到500万，净胜350万。另外150万作为供销社的利润存入蔬菜基地，作为预备金。
    蔬菜基地需要投入1000万。屠宰场和冷链存储，需要投入600万。阳光广广场投入500万+100万。熟食加工厂要投入300万。33个连锁店建设加附属设施，投入累计400万。合计起来一共要需要投入2900万。
    计算下来，6月末以后，大部分项目竣工（只有屠宰场可能拖后），白彻手中将能有2000万的现金。和每月350万的收入。其实还没算6月末之前的利润800万。
    白澈所有的外付款包括购买挂面厂，都是分期12个月付清。资金对于白澈来说当然是越多越好。3000万资金，一同启动津卫市和首都完全没有问题。
    关于贷款的问题，广锡县工商行行长沈国新，帮助接洽了春阳市工商银行。因为阳光集团的崛起，广锡县全力发展养猪事业。工商行与县政府合作，已经把这个贷款项目收入囊中，自然要支持阳光集团的发展。
    白澈安排石涛、工程部个两个工程师还有黄连，同去津卫市和首都考察、买地皮。这次白澈下定决心，一定要买地建连锁店！现在连锁店的盈利能力超过预想三倍，每月需要支付给供销社150万利润分成，合计每年1800万。这33处地皮也就价值这个数。没办法，初期借助供销社的合作，也是自己资金有限的原因。
    白澈最近一直在与省供销社洽谈，哪怕是3000万买断另外百分之30的股份也行。只要允许两年逐月付清就可以。华凌华主任见白澈在价格上给出了巨大的诚意，尽快上报省政府和国资委，等待批复。
    阳光集团眼下还要继续招兵买马，各个部门都缺人。进军首都和津卫市也已经提上日程。建店团队到时候基本完成33个店，可以分成两组直接派过去。管理团队呢？一样需要采购、人力资源、财务、连锁店总部人员、店长、店员等。这还不算屠宰场、冷链存储和蔬菜基地的初期人员。
    还有阳光广场，对于宣传阳光品牌是最有利的。投入少见效快也是缺点，容易被人模仿。莫不如尽早入手，津卫市和首都也要先做起来。然后迅速推广到全国。现在看来阳光广场甚至可以提前铺开，等于为阳光生鲜连锁事先打开知名度。既为下一步的战略展开打个前战，也是防止第三者跟进的最好办法。还赚了钱何乐不为？
    阳光广场一样需要大量人员。
    干脆，白澈派人先在两地建立办事处。办事处人员需要做事扎实的人员，最好先从省供销社优选几个人。还可以原挂面厂的管理人员中挑选。
    人力资源部经理秦梅梅送来几个人选，白澈一一亲自招聘。
    原挂面厂销售厂长李长阁是第一个。李长阁是一位45岁左右的瘦高个，偏分头，显着很精神。初见白澈，他是惊诧加轻视。惊诧于18岁的老板竟然买了挂面厂。轻视是因为他儿子也18岁，白澈在他眼里也就是个孩子！
    他坐上椅子，身体完全靠在椅背上，双手扶住扶手。微笑着说：“白总你好，我是李长阁。”
    看他的姿态很轻松，白澈当然不会客气：“你好，李长阁先生。我不妨直接说给你听。我的阳光集团6月份将在首都和津卫市一共投资兴建100家连锁店，和两个阳光服装广场。连锁店么，两地分别是60家和40家。阳光服装广场各一个，与挂面厂的同等规模。随后还有屠宰场、冷链存储厂个蔬菜基地。所以两地都要立即建立办事处，做前期的准备工作。就您的阅历而言，做办事处主任应该可以。不过我还要考察一下您的能力。就以上工作而言，您认为如何开展办事处工作呢？”
    李长阁震惊了，他不敢再小瞧眼前的阳光大男孩。如果将所有的项目加一起，恐怕要有过亿的投资，白澈的能量深不可测啊！
    李长阁悄悄起身，屁股前移，只坐半个屁股，后背也不再敢靠在椅子里。
    李长阁双手相和，放在腿上。诚恳说道：“白总，我是从销售员干起的，对外业务交往是我的本行。既然建立办事处，就要为建店选址服务。我听说咱们单个连锁店的月销售额将近200万，实在吓人的数字！即便按百分之10的纯利润，也要20万。年利润就是200万以上。所以我们只能买地建店，而不能用现在的模式与人合作。所以我认为办事处的工作就是买地！”
    “呵呵。”白澈一笑：“说的不错。那么买什么样的地皮好呢？您接着说说吧。”
    “要我说，为成本考虑当然要买三、四类街道的。大城市纯粹的地皮是没有的，最好买下房屋价值不高的饭店、商店、国有粮店之类。我们一定会重建，当然成本越低越好。”
    白澈眼前一亮：“你这个国有粮店思路不错，你本身就是粮食口的人，与首都和津卫市的粮食系统打交道不少吧？”
    “白总，您说对了。我们挂面厂原来是部里边的名牌产品，而我在挂面厂销售科干了半辈子。整个北方的粮食系统的人我都打过交道！您让我干办事处主任，算是找对人了！”
    白澈站起身，伸过热情的双手。“欢迎您加入阳光集团！”
    李长阁老老实实说道：“谢谢白总的信任。”
    白澈：“这样，津卫市和首都一共给你8个名额，你兼职两个城市的主任。由你从挂面厂的销售人员里选。每个店给你平均30万的购地费加安置10个下岗人员的指标。不管省下多少钱，百分之五十奖励给你的两个办事处，由你支配。其他工资、补助照旧。”