“徐徐而图之。”
林飞慢悠悠的说出了这四个字,蒋先生听后先是愣了一下,然后疑惑的问到:“不知道林先生具体是什么意思?怎么个徐徐图之的办法?”
林飞转身回坐到沙发上,敲了敲脑门问道:“最近云城建设有什么项目吗?比较重要的那种。”
徐秘书快速的闭上眼睛回忆了一下,然后对林飞说:“林先生,最近云城建设最重要的项目,就是城南区的核心商圈项目,那块地是公司花了大价钱买下来的,就是为了打造城南商圈,扩大云城建设在云城的影响力。”
“城南?”林飞奇怪的问到:“城南不是开发区吗?怎么又要弄商圈了?没听说有这个政策啊!”
蒋先生笑了笑说:“林先生您有所不知,干我们地产这一行的,如果都等着政策下发之后再行动,那就要饿死了!”
林飞困惑的看着蒋先生,后者笑了笑说:“所以说干地产的,永远是眼光最重要,包括那块地以后有影响力,那块地皮将要画为最重要的商业地皮,都是要看眼光的,不仅需要眼光,还需要上面有人,能透露一些消息是最好的,两者结合,才能抢先市场和同行一步!”
“哦,这样啊。”
林飞拿出手机,打开app,利用消息功能,选取了包括城南地皮的一些消息,立刻看到,在一周以后,会下发一个新的政策!
而这个政策,将会对于地皮的价格起到决定性的作用!
林飞仔细阅读了消息,两分钟后,他就立刻知道该怎么办了。
“蒋先生,这个项目,是王强在负责吗?他说话算数吗?”林飞问到。
徐秘书回答说:“这个项目是王强在亲自负责,不过一般这种重大项目的决策,都需要经过董事会的讨论投票,王强最多算是个执行的人,并不算是决策的人。”
林飞想了想,抬头对蒋先生说:“蒋先生,我建议您针对这个项目,立刻放权给王强!全部由他负责,不需要经过董事会的讨论!任何决定,都让他做,给他绝对的权利!”
林飞的话说完,蒋先生和徐秘书都愣住了,他这是什么意思?
徐秘书解释道:“林先生,可能您不从事地产行业,不太清楚我们的规矩,像是城南商圈的项目,放在任何一个公司,都属于能决定公司生死的项目,绝对不会让任何一个人总揽这个项目的所有决定的,毕竟如果出了事情,谁独自一人都承担不起这个责任。”
林飞笑着说:“呵呵,我要的就是他王强承担不起这个责任!蒋先生,我向您保证,你们在城南买的那块地皮,不会被当成商圈规划!而是公墓!”
他的话差点把蒋先生给吓的坐在了沙发上,缓了好久才说:“公墓?林先生,这事儿可是开玩笑不得!这个项目公司已经投入了巨大的资金了!只许成功,不许失败!而且我也问了一些我里面的朋友,所有人给我的消息都是,那块地皮规划的是城南的核心商圈,那么好的地理条件,怎么可能是公墓!”
徐秘书也没明白林飞为什么这么强的自信,也解释说:“是的林先生,这个消息涞源,不仅仅是蒋先生一个人,而是大多数公司的股东,都通过自己的消息来源确认了,那块地皮将要规划成为云城城南的金融商圈!而且以后云城政府楼也要搬过去,那里现在可是寸土寸金的地方!怎么可能是公墓呢!”
他们说的这些,林飞都不知道,他只知道,在一周之后,那块地皮的性质,将会从城市金融商圈,变成政策性的公墓!
林飞很肯定,因为这是app上弹出的重要消息!豆子书城
林飞耸肩说:“当然,我只是提供我的建议,至于你们信不信,或者是用不用,决定权在你们自己手上。”
有过前面几次的经历,蒋先生对于林飞的投资眼光,是十分相信的,可是这一次他涉足的领域,可是自己最擅长地产!
要说蒋先生的发家,其中最明显的一条,就是他会不断的投资当前看起来没有价值,但是几年之后十分有价值的地皮!
这一点,几乎云城所有投资圈内的人都知道,所以在投资圈内,对于蒋先生都有一个外号,叫做明日通!
意思就是他投资眼光的毒辣,几乎是达到了未卜先知的地步,几乎可以预测几年之后的行情!
特别是地产方面!
正是因为这一点,所以蒋先生对于自己的眼光是十分自信的,那块地皮不仅自己知道,而且通过一些朋友的渠道,他也得到了确定消息,城南核心商圈,就是规划在了那里!
但是想到林飞前几次的表现,蒋先生不免的有些犹豫,便问到:“林先生,我们先姑且不讨论您说的消息,到底是真的还是假的,如果是说是真得,我们把权利给了王强,他大力推进项目,后面公司还是会有巨大的亏损啊!我不能为了弄倒一个王强,花费这么大的代价啊!股东那里我也不好解释。”
徐秘书也明白林飞到底想干什么了,他就是想要王强拥有整个项目的决策性权利,任何决策不需要通过董事会,但是权利越大,责任越大!到时候一旦项目出现任何问题,那么董事会就有足够的理由,直接把他从公司开除!
这样他的那些所谓亲信门,是没有理由跟着他一起走的,如果要走,也必须走正式的离职手续,而这流程中的时间,就足够蒋先生找到接替他们的人了!
林飞这是准备挖一个大坑,让王强自己往里面跳呢!
不过她也知道,如果仅仅为了开除一个王强,而让公司付出这么惨痛的代价,哪怕是在云城只手遮天的蒋先生,也不足以平息所有股东的愤怒,毕竟这不是一个小项目,这个项目从五年前,就已经花费了无数人的心血,才终于走到了这一步,股东们是绝对不会这么善罢甘休的!
林飞笑了笑说:“当然,这个项目黄了,我们就必须用别的项目把它的损失赚回来,还要把它应该赚的钱赚回来,这一点我懂,所以蒋先生,我建议您公司购买城南,安宁渠附近的那块地皮!”
安宁渠?!
这下子蒋先生和徐秘书就更搞不懂了!
安宁渠可是城南最靠南的位置,几乎都要划分出云城了!
不但地理位置不好,而且就连这块地皮的情况也不好,因为这里以前曾经是云城最大的垃圾埋葬场!
这就意味着,如果有开发商要买这块地皮来做房地产开发,就要投入大量的资金去把深埋于地下的垃圾全都给弄出来,否则会直接影响到地基的稳固,而且更头疼的是,那里有一个不小的城中村,虽然拆迁费用要的不高,但是耐不住人多,这样算起来,也算是一笔不小的费用。
所以无论是蒋先生还是徐秘书,他俩谁都没想明白,林飞为什么让他们买那块地皮?
蒋先生问到:“林先生,安宁渠那里的情况,您应该了解吧?不但以后毫无发展的希望,而且光是前期的垃圾处理和拆迁费用,都要一大笔钱,我买那里,岂不是明摆着要赔钱吗?”
徐秘书也说:“是的林先生,我们不是没有考虑过那个地方,只不过后来经过几轮讨论之后,所有人都觉得那块地皮不会有发展前景,所以才放弃了,您为什么推荐我们买那里呢?”
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