傲婿战神

    “坐下吃饭吧。”看见逐渐安静下来的众人，宁渊才转过头对温知夏温柔的说道。
    “好...好吧。”温知夏迟疑了一下，她真的想不到为什么宁渊动手打了赵志还能做到如此淡定。
    “好了，你先说下接下来你的打算。”宁渊微微皱眉看着温知夏。
    “嗯，这下我也不太清楚。”听到宁渊的问题，温知夏脸上也露出愁苦之色。
    “原本我以为这一次的考验重点就是进军地产生意，却没有想到我熟悉的酒店生意一开始就给我出了这么大的难题。”
    “如果大伯只是开除了下层的员工，那我短时间应该还可以在人才市场招聘，只不过有些费时间和精力罢了。”
    “不过高层的酒店管理人员又哪里那么好找？哎。”温知夏长叹一口气说道。
    宁渊听此也紧缩眉头，没有说话，沉默了好一会儿。
    “你放心，既然我说过我会帮你，我就一定会解决这个问题。”
    “那你之前让他们关闭酒店？”温知夏有些疑惑的问道宁渊，她对宁渊之前的所作所为有些不解。
    “你认为现在那些酒店现在还有办法正常接待客人么？”宁渊看着温知夏却反问道。
    “这？”温知夏听到这个问题也是微咬嘴唇，有些迟疑。
    “你大伯撤走了酒店大部分的酒店工作人员，现在即便营业也做不到正常接待客人，要是不及时关门歇业，恐怕不会有什么生意，而且还会对你们温氏集团的名誉造成损失，那短短一个月后我们肯定难以将业绩拉回来。”
    “与其这样不如直接关门休息几日，让他们把酒店卫生做好，为再次开业做好准备。”宁渊沉声解释道。
    温知夏听完思索了一下，眉头才微微舒展开。
    “对，你说的不错，是我太着急了。”
    “那接下来呢？”不知不觉间，温知夏没有发现，自己已经越来越依赖宁渊了。
    “下午还是去看看那块地皮吧，毕竟地产也是我们这次的主要目的，酒店的事情你暂且不用管，我来想办法，明天早上之前一定解决。”宁渊看着温知夏笃定的说道。
    “可是...”
    温直知夏刚想开口，却对上宁渊坚定的眼光，顿时感觉吃了颗定心丸一般，将到口边的话又咽了下去。
    “好吧，那听你安排。”
    “嗯。”
    半个小时之后，宁渊和温知夏吃完饭便是离开了空中餐厅。
    刚好赶过来赵家的手下却刚好看见了宁渊两人离去的车影，一时间不少人堵在空中餐厅的门口。
    “少爷，现在怎么办？”赵志一个手下看着赵志问道。
    “蠢货，还能怎么办？快带本少爷去医院，最好的医院。”说完赵志还阴狠的看了一眼之前宁渊离去的地方。
    “好，你们温家不是要进军房地产业吗，敢对我出手，那我就让你们输的倾家荡产！”赵志自言自语说道，眼神中透露出一丝凶狠。
    一小时后，宁渊和温知夏到了目的地。
    “这里就是爷爷买来的地皮么？”温知夏看着脚下的一片荒地说道，眼神中充满了疑虑和担忧。
    说是荒地丝毫不为过，这片地皮杂草丛生，四周都没有一座建筑，远离市区，唯一算好的就是刚好靠近蓝城的护城河，环境优美，而且不同于市区的是空气质量非常不错，不过温知夏现在却丝毫没有心情享受这一切。
    “这里风景倒是不错。”宁渊走下车，看着护城河对面的大厦有些惬意的说道。
    “风景是不错，可是并没有什么价值，距离市区太远了，估计不会有增长价值的。”温知夏说道，她也了解过蓝城的房地产，在她看来这块地根本就没有任何的价值。
    “若是没有任何价值，你爷爷又怎么会花重金拍下来呢？”宁渊嘴角扬起一丝微笑，故作玄虚的说道。
    “什么意思？”温知夏有些不解的说道。
    “你有蓝城的地图吗？”
    “有。”温知夏从随身携带的文件包里取出地图，打开平铺放在车上。
    地图上面被温知夏做了很多标记，可以看得出来，蓝城最热闹的几条街道都是被她标记了，恐怕她之前还是很做了一点工作的。
    “给我笔。”
    宁渊拿起温知夏递过来的炭笔，在这片地铺上画了个大圈。
    “我认为这片土地的价值非常高，你爷爷能提前买下来也可以说是有着长远的眼光。”
    “啊？为什么？”温知夏任然不解。
    “很简单，房产开发的方向由一个城市的经济兴衰决定。”
    “现在蓝城的经济状况发展的非常健康，人均消费比上几年前提升了太多，而且蓝城中崛起了太多的名门望族。”宁渊解释道。
    一旁的温知夏也是若有所思的点点头，蓝城这两年发展的确实不错，经济状态相对饱和。
    “那便对了，既然如此，你认为蓝城购房的消费群体会是那些？”
    “富人，或者说有钱人。”温知夏毫不犹豫的回答道，对于这点她还是非常清楚的。
    “对，富人购房的倾向就会是高端的房产。”说到这里宁渊的嘴角扬起一丝坏坏的笑容。
    “这片地方距市中心一个小时的车程，并不算远，而且背靠护城河，环境优美，若是将其好好打造，定能修建一座规模不小的别墅区。”
    听到这里，温知夏的眼神中也是闪过一丝惊喜，不过很快又熄灭了。
    “恐怕没有你想的那么简单，我们手头上只有三千万的资本，建造别墅区的成本太高了，还需要前期的宣传，而且若是我们的想法被别人知道，恐怕会有更多有财力的集团效仿。”温知夏微微皱眉说道。
    “不，你钱够，只是你不知道。”宁渊摇摇头，故弄玄虚的说道。
    “啊？为什么？”看着宁渊这般样子，温知夏也是有些不解。
    “很简单，你可以将这里的房产拿到银行里进行抵押，应该可以再贷到百分之六十到百分之八十左右的金额，你再将贷到的钱继续用来宣传和招标，再用我们手头上的资金开始逐步修建。”
    温知夏听完，心中不禁有些差异，宁渊怎么会知道怎么清楚？
    不过她却不是能当机立断的人，迟疑了半天才提出自己的疑问。
    “你怎么知道的这么清楚？”
    “嘿嘿，这个嘛，我答应你了肯定也要做些工作嘛。”宁渊讪讪的说道，他自然不会告诉温知夏自己其实是让江晨请人搞到的这些情报。
    “不过即便我们将别墅区修建起来了，周边也没有街道和任何的基础设施。”
    “这个简单，这片地区没街道那自己建一条不就行了吗？”宁渊随手在地图上画了一笔。
    “你看，这样一条新街道就出现了。这片地区开始施工之后，不但要建设一条街道，还可以建设临街的店铺和楼房，全部建成四层的楼房公寓。”
    温知夏此刻心中有些激动但是又有些犹豫，扭捏的象个十来岁的女孩。
    “这，这么大的事，我，我要再想想，我还要回去和爸妈他们商量一下。”
    宁渊轻轻的叹了口气。
    “我知道，不过一个月的时间实在有些短，这样吧，我晚上把我的想法写成一份商业策划，我们再讨论一下，事不宜迟，要抓经时间确定下来。”
    两人大概商量了一下之后便是开车回家了。
    宁渊虽然没参与过房地产的开发，可没见过猪跑还没吃过猪肉吗？他通过自己的手段仔细调查过，房产市场已经越来越细致化和智商化了。
    稍微不注意就很容易被其他房地产开发商吞了，白白的给他们缴纳智商税了，在宁渊看来这样做基本上是做好开发的方案了。
    只是说起来容易做起来才发现很困难，回到温家之后宁渊花费了整整一下午的时间，甚至连叶兰让他吃下午饭他都没有来得及，终于在晚上之前完成了这份商业策划。
    期间温知夏也一直跟在宁渊旁边虽然她帮不上什么忙，但是却一直准备着茶水和点心。
    不过好在温知夏一直就在宁渊身边，宁渊一边说她也一边记录，宁渊只需要写出总体的规划，也减少了一些不必要的麻烦。
    不过在宁渊和温知夏的共同建议，是需要找一些有地位有声望的上流阶层的人士共同参与这个房地产开发，温家可以适度的让出一些股份，做大蛋糕让大家也分点。
    一来是前期需要大量的宣传，也解决了资金不足的问题，二来即使大家都知道了消息，但这边房地产开发大势已成，没人能再从这上面打这个主意。
    宁渊不但附上了这块地皮具体开发新的地图，还特意标明了周围的地理环境以及准备进行开发的地区。
    最后宁渊又强调了水，燃料，排污等配套的物业管理和清洁卫生等服务项目，加强整个街区的保安和秩序维持，这相当于将这块荒地改造成为蓝城的第一市区外的高档别墅区。
    温知夏此刻也在旁边越看越兴奋，虽然她不是很懂房地产，但是她懂商业运作，也能看到这件事情发展的前途光明。
    已经是旁晚八点了，宁渊终于将整份策划弄好。
    温知夏双眼炯炯有神的盯着宁渊的方案，似乎正在看一只会下金蛋的母鸡。