奔驰女维权事件发生后,林臻东第一次了解到一些关于购车的事情。
所以,他有些好奇,为什么几万几十万的车,买主有能力全款买下,销售却总是一个劲地劝买主分期付款,可当换上几百万上千万的豪车,如劳斯莱斯和兰博基尼,似乎必须而且只能掏全款,要是有人要分期付款,估计会直接会轰走。
也是神奇。
下午六点,继续蔬菜交易,44.25吨,114236块。
晚上,他又种下几亩地。
30号早上,他去4S店取完车回来,就聂东方说,寻找的未开建的仓储用地,找到了几处。
这几天她一直在找,找了不少,有的地理位置比较合适,可人家准备建好自己用,不准备出租,也有出租的,不过有的面积太小,有的面积合适的,要求租金年付,价格方面也没谈拢,还有的就是交通不便,位置不佳。
总之,在找了好几天后,才找到几个各方面相对可以的。
早上十一点,林臻东开着新车,去三个目的地之一,泾渭大道南段东侧的工地。
皮卡在机场城际旁的兰池三路上疾驰,很快就抵达工地旁的镇子,拐下兰池路,走上乡镇公路,穿过镇子,转眼就抵达泾渭大道南段。
再往前开,越过学校,聂东方站在路边,寻找皮卡的身影。
他缓缓在路边停下,然后下车。
聂东方看到他从另外一辆车上下来,顿时一愣,看了下,才叫道:“东哥,你这是?”
“皮卡不方便,就买了辆新车。”林臻东随口解释一句,摘下眼镜,指着路边一块工地,问:“你说的仓储用地,就是这个?”
“对,就是这个。”
聂东方点点头:“这块地有45亩,三万平,一期工程5000平,土地都平整好了,四周的围墙也砌上了,现在就等建材进场开修,不过买下这块地皮的华远公司进行业务调整,仓储不能继续建设,只好搁置下来,所以暂时想出租出去。”
“这里交通便利,泾渭大道向南直走是渭河横桥,可以直达长安。”
他四处走动着看了下,工地的面积很大,都被围墙封住,里面压得很平整的土地,光秃秃的,一棵草都没有。
“东哥,我想问一下,你这新车是不是拿自己的钱买的?”聂东方趁着空隙,抓紧机会问了下。
“什么意思?”他挑挑眉。
见他这副反应,聂东方就知道,买车的钱他私人掏的,没有走公账,当即嗔道:“东哥,买车走公账是可以抵税的,比私人付款便宜多了。”
“是么?”他还是第一次听说。
见状,她便给他科普起来,巴拉巴拉说了一大堆,听完,他摸着下巴,问:“那我现在把车卖给公司,是不是也能抵税?”
聂东方无奈,随即解释:“这不行的,购买新车,拿的是机动车统一发票,该发票有抵扣联,价款和税额计算比例为17%,你现在卖给公司,就是二手车了,拿的是二手车发票,没有折扣联,不能抵税。”
林臻东若有所思,涨姿势了。
“不过也没有关系。”她摇摇头,道:“反正咱们公司做的是蔬菜贸易,不纳企业所得税,而且公司与农户直接合作,收购他们的蔬菜,也不用缴增值税。”
“既然免税,那抵不抵税也没关系。”
“不过,东哥。”她看着林臻东,道:“你下次要买车,跟我提前说一声,以公司的名义购车,真的是有很大的方便之处。”
“行。”
他笑着答应,心里却在想,公司哪门子在跟农户直接合作,收购他们的蔬菜,明明是系统空间种植出来的,不过想要伪装一个出处还真不容易,于是最后只得把这个名头给农户戴上。
但这真的保险吗?
不纳税。
一想起这个,他心里就虚的很,脑子里不断浮现出偷税漏税逃税几个字,还能依稀看到警察的身影,正向他走来。
最近他没做什么亏心事,但总是隐隐感觉哪里不对,似乎有意外又发生。
要不,咱还是纳税吧?
系统里面种植出来的这些蔬菜,充其量只消耗一点能量,而能量是用资源转化来的,再往前追溯,也不过是消耗山上的黄土罢了,可以说是零成本。
除此之外,唯一的成本就是他的时间。
这等于是零投入,所以中秦农科的利润会很高,只刨除人力资源,剩下的就是净利润,这利润率太高了,无本生意,比走私贩毒卖军火还赚钱。
既然这么赚钱,那还是纳一点点税吧,不纳税,感觉于心不安啊。
见他出神,聂东方指着一旁,出言提醒:“东哥,我约了华远公司的牛经理,他人已经过来了。”
他朝旁边一看,一个中年男人走过来。
聂东方简单做了个介绍,二人握个手,然后才开始谈起来。
这个仓库,因为目前还没正式开修,只做了土地平整,其他的都没开工,所以租金很便宜,他之前租用的秦都郊区的那个冷藏类仓库,价格是一平一月一百,这个只要一平一月二十,相当便宜了。
五千平,就需要月付十万。
唯一比较麻烦的,是租用之后,得自己拿钱去建设,如果只租一年,仓库修好也会白白便宜别人。
思虑之后,他没有再讨价还价,直接问:“牛哥,这块地皮,有考虑出售吗?”
牛经理顿时眼前一亮,连忙点头:“当然,当然。”说完,又盯着他,小心翼翼询问:“小兄弟你是想买下来?”
“多少钱?”
他很年轻,貌不惊人,衣着不显高端,开的车更是大众货,但这年头的人,大裤衩人字拖,手底下几十栋楼,这样的拆迁户大有人在,所以牛经理根本没敢小瞧,想了想,便道:“这块地是工业用地,产权有五十年,一亩地十八万,您觉得如何?”
他还用上了敬语。
“45亩,打包出售,一共多少钱?”
聂东方倒吸一口凉气,万万没想到林臻东竟然想全部买下来,可公司账户里哪有这么多钱?
“林先生,你是认真的?”牛经理认真地看着他。
“当然是认真的,我真的考虑,在半年内把它买下来,我们甚至可以签署一份合同,半年内一定买下来。”
好吧,想了下,牛经理出声:“一口价,六百万。”
“六百万啊……”
他现在哪有六百万,五十多万才差不多。
林臻东沉吟着,深吸一口气,随即抬头看着空旷的工地,道:“那,签合同吧,这里,……,”他顿一下才道:“我租了。”说完又补充一句:“就这五千平。”
牛经理顿时有些泄气,感情这半天都白说了,不过好歹租赁业务拿下了。
之后,他拿出准备好的合同。
林臻东一个电话,把袁正廷叫过来,确认合同各项条款无误后,又补上五千平米之外的两万五千平,中秦农科拥有优先租赁权,以及这45亩半年内不准卖给别人,等几条。
然后双方才签署这个似是而非的租赁协议。
于是泾渭大道的这块地,便属于林臻东了,虽然只是暂时的,虽然只有7.5亩。
结束后,聂东方偷偷找到他,道:“东哥,还有两个仓库没看呢。”
他摇摇头:“价格上,这家算是最便宜的,而交通方面最为便利,既然已经是最好的,已经货比三家了,就不用多走一趟,浪费时间了。”
“好吧……”
租下地皮之后,当天下午,又找了家设计公司,对这块地45亩的地做整体规划,设计一份完备详实周全的果蔬仓储,包括恒温、冷藏、冷冻、暖库和普通仓类型,比较齐全。
加急之下,设计方案需要一天就能出来,不过需要多付一点钱而已。
下午六点,回到秦都仓库,继续交易。
这次47.6吨,127980元。
次日,聂东方负责招聘的保安也有了结果。
她做了个排班,考虑到24小时都要有人执勤,就需要三班倒,每天三个人,还要轮休,这就需要四个人,最后一算,每人每月可以休七天,也算可以了。
然后再加上一人,出现请假什么的还能代班。
预计招五个人,来的人挺多,有二十多个,都是看上中秦农科的待遇,工资高,基本工资各项补贴,加起来都有5900了,待遇好,六险二金,就问咸城哪个公司才有?
最重要的是,活轻松啊,门卫室一坐八小时,什么都不用做。
面试是聂东方主持,所有一起群面。
快要结束的时候,林臻东走进来,看着黑压压的一群人,简略讲了下公司的情况,以及保安薪酬待遇后,最后道:“一旦入职后,公司可能会根据需要,安排各位做一些非保安工作范围的事,如果不能接受这一点,可以直接退出。”
没有一个人动,这年头一份好点的工作太难找了。
考虑到保安们可能要做搬运蔬菜一类的重活,招聘公告上便写着退役士兵优先,最后择优录取的这五人,也都是年轻精干的前PLA士兵。
保安有了,业务员或者说卡车司机,仍然没什么结果,投简历的人屈指可数。
也是,这年头有卡车驾照的人并不多,有驾照的人,往往要不是自己有车,就是准备买车,然后去跑运输,出来给人打工的并不多。
聂东方一筹莫展,林臻东也有些无奈,招不到司机,下面该怎么办?
……
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