58.买房
不仅福妞不理解,元培林也不理解,花朵儿为啥要买一个那样的房子,土木结构,设计又不合理,位置又偏。
元培林道:“朵儿,我现在盖的这个小区,是目前南县最好的小区,房子的结构,小区的规划设计,都是最好的,我现在做的是良心工程,房子质量也绝对没说的,现在认购的房子,那个大三居最好也最适合你,市场价格二十万一套,我给你最优惠的价格,楼层任你选,十五万一套,如果你的钱不够,可以慢慢的给,十年八年都不要紧。”
“培林大哥,谢谢你这么关照我,你那房子是好,价格也够优惠,但是我不想把那么多钱投入到一套房子里面,我喜欢买老房子,便宜。”
你看看你买的那叫房子吗?能住吗?我搞房地产开发,风水各方面都懂一点,你那种房子,从科学角度来说,住着不舒服,从风水学上说,住着不吉利,所以以后要买房子,先问问我,我给你把把关,让你买了绝对不会后悔。”
“我买那个房子不是用来住的,是用来投资。”
“朵儿,我就是盖房子的,什么样的房子有投资价值,我难道还不知道?你那房子,根本就没有投资价值,你就是翻盖得再好,也卖不出好价,而且那样的房子,翻盖起来也麻烦。”
“我没想翻盖。”
“你不想翻盖?就这样转手出去?傻子才会买。”
“我就是这样的傻子,培林大哥,你帮我打听着点,县城里面还有没有这样的房子,有的话,有多少我买多少。”
元培林严肃起来,“不是,朵儿,你不傻,你这样做,一定有你的道理,是吗?说给我听听,你要买这种房子的理由。”
“好,我把你当朋友,所以告诉你,但是你要帮我保密,这是商业秘密,说出去了,传开了,我的生意就没得做了,我连福妞都没有告诉,不是不相信她,是告诉她了,她也没钱投资,你就不同,这个消息可能对你有用。”
元培林点点头,举起右手,“我发誓,绝对不会把你说的这个秘密告诉第二个人。”
“大哥你看,这样的房子,在县城中心地段,之前盖的时候,是作为居民住宅区自行建盖的,没有规划,杂乱无章,这些居民后来又一点点的占了出来,把门前屋后的路都占了,所以路越来越窄,住在里面的那些人,出行越来越不方便,大多数人都另选地方去盖,这些老房子就闲置下来了,所以卖得很便宜,在县城这样的中心地段,卖这样的价格,还不如村里的老房子值钱。”
“房子是便宜,但是不好住啊!便宜的东西自然有它便宜的道理。”
“这样的房子不仅便宜,还有正规的房产证,比买村里的房子靠谱,而且还有很大的升值空间。”
元培林道:“你说的那些我都知道,我想知道的是,这样的房子有什么升值空间?”
“如果你是县政府的领导,县城最繁华的中心地段,这样杂乱无章的建筑,而且大多数都是老房子了,算是危房了,你会不想办法整顿吗?”
元培林恍然大悟,“你是说,拆迁?然后政府规划建设?然后由政府补偿征地。”
“对,拆迁,城市规划的结果作为领导的正、绩考核,他会不重视,特别是危险房屋的安置拆迁,是他们的工作重点,这些房子以后收归政府拆迁规划,赔偿问题怎么解决?这里可是城中心,根据相关政策,补偿不会低。”
元培林有如醍醐灌顶,“你说的对,其他地方,特别是那些大城市,我早已经听说了,城市规划,城中村拆迁,咱们这种小县城,也会紧随其后吧!”
“咱们这里,不会像那些大城市那么快,但是三四年以后就说不定了。”
“对,至少也得两三年以后,如果是一两年之内的事情,我早听到风声了,现在一点消息都没有,可能会过几年才会拆迁。”
“就因为现在,这边还没有任何动静,所以才是收购这些老房子的最佳时机,如果人人都知道的事情,就轮不到我这样的人了,价格也不会这么便宜。”
“朵儿,你分析的没错,但是投资都有风险,如果这个房子三四年内拆迁,当然是最好,如果七八年,或者十多年以后才拆迁,你的钱岂不是都压在里面,这些钱的利息,或者是去投资其他的项目所产生的利益,这些你算过了吗?”
“现在农村里许多年轻人都往城里跑,城里的房价会越来越高,地价也会越来越高,这些房子,不管闲置到什么时候才拆迁,都不会亏。”
“你分析得挺有道理的,但是凡事都有一个意外,你不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里,其他投资也做一点。”
“我要上学,看病,开超市,精力有限,所以只能投资这些老房子,超市和看病的钱,也足够我和奶奶生活了,所以这些房子放几年没问题,而且随着房价上涨,时间越是往后,价格越高。”
“好吧!你这么笃定,一定是胸有成竹,反正投资有短期投资和长期投资,你喜欢这种长期投资,足够有耐心,也挺好的。”
“房地产投资,和炒股一样,都是长期投资,而且要有耐心,我对炒股不懂,也不敢涉足,但是房子的话,看得见摸得着,就算是赚得不多,也绝对不会亏,住房是刚需,人人都需要。”
“我和你聊天,常常忘记了你还只是一个初中的孩子,从你的角度来说,这个投资确实是最适合你的,就算是这里的城市规划十年以后才开始,那时候你才二十出头,人生才刚刚开始,拿到这笔钱,重生规划人生也刚刚好,更何况你还有超市的收入。”
“一中是南县唯一的一个重点中学,现在的家长对孩子的教育问题越来越重视,僧多粥少,这个学校以后可能会扩大招生,一中也可能会扩建,到时候,说不定我的那个房子也会被占。”
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