梅猛主任仔细向李晓凡了解将来用地规划用途之后,才知道李晓凡的计划太宏大了!
李晓凡之前出手投资倪院士的联海微电子设计中心、熊猫国产EDA系统等项目,最近又在港岛与张博士合作规划建设“硅港”和龙芯八英寸晶圆厂代工项目。
还有奇迹般地拉了一直来自硅谷与内地的神秘团队,在新加坡创建了新加坡阿波罗系统私人有限公司,推出了第三代Apollo阿波罗EDA软件。让新加坡阿波罗系统私人有限公司成为一家正在赶超Cadence、Synopsys公司,横跨前、后端EDA新巨头!(之前,Avant!先驱公司核心华人团队原本秘密开发的第三代Apollo阿波罗EDA程序知识产权全部注入了这家新加坡阿波罗系统私人有限公司。)
更令人惊喜的是,李晓凡收购后的Cyrix公司在张博士加盟后,如虎添翼,工艺稳定性大大增加,新近研发出来的新一代M3-CPU处理器大大改善了整点与浮点运算性能,各项指标与性能已经非常接近英特尔和AMD最先进的处理器。Cyrix公司的M3-CPU处理器重新在中低端的PC市场又获得了不少订单。个人计算机核心CPU芯片市场,继续维持了英特尔、AMD、Cyrix三足鼎立的局面。
从EDA软件到CPU设计、制作,到建设中的晶圆代工,再加上倪院士带领的团队正在中科院软件研究所支持下,一起抓紧研发基于自由软件Linux的“红旗”自主操作系统。
李晓凡计划在清华科技园内规划建设一个紧紧围绕“华夏芯”计划的研发中心、孵化器与加速器,
梅猛主任听出来了,李晓凡与倪院士他们这是下一盘无比巨大的棋,将来要PK“wintel联盟”啊!
简单听完李晓凡介绍后,梅主任激动道:“李董,您的宏伟计划我们一定会支持!”
梅猛主任向李晓凡介绍,规划中的清华科技园主体园区东起清华南路,西至兰旗营高校教师住宅区和清华园中学,南临成府路,北至清华大学南校墙,园区分为商住区及科技园区,主要适用于清华南校门路以东的科技园区,面积11.6公顷。
今年,12万平方米的起步区工程完工,园区初具规模。目前,园区将被纳入中关村科技园区的总体规划,予以重点发展支持。
他们本来就在谋划总面积57万平方米的主体园区建设启动工作,如果李晓凡能参与进来最好不过了。
然后他们初步协商了一个初步合作方案,等梅主任向学校领导汇报后再商量后续事宜。
……
谈完清华科技园的项目之后,李晓凡国内一番走访下来,发现了另外一个巨大商机。
亚洲金融危机之后,国内开始通过各种方式来深挖国内市场,其中最典型的是房地产市场。98年之前国内基本上没有住宅房地产市场,房地产商要死不活的。因为之前都是单位福利分房。
但今年开始不一样可,为了刺激消费,缓解危机,国家终止了福利分房。
今年夏天国家下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,该通知决定自当年起停止住房实物分配,建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。
“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系“被确定为基本方向。
之前央行以“特急件”的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发往各商业银行,正式宣布全面执行:贷款期限最长可达20年、贷款额度最高可达房价的70%。
人民银行出台《个人住房贷款管理办法》,倡导贷款买房,该文件的突破性意义不言而喻。
李晓凡知道这是一个重要的分水岭,住宅商品化时代的正式开启了!
房地产这个市场具有极高的产业关联度,辐射冶金、化工、水泥、建筑、建材、金融、水电煤、保险、物业等众多行业,产业链很长。
下一步伴随着城镇化进程,内地的房地产市场将开始快速发展,这里面蕴含着巨大的机会……
回到老家明州的时候,李晓凡把吴秀梅与老同学林志勇叫在一起吃了一顿饭。
吴秀梅向李晓凡汇报,最近的亚洲金融危机对明州怡凡工贸公司的进出口业务影响很大,出口额锐减。
林志勇叹气,开在上海古北的仿古家具店生意也差了很多。
“秀梅、阿勇,我给你们一个新的业务方向:开发房地产!”
吴秀梅闻言后一惊:“什么,房地产?李董,这业务我们根本外行。而且我们目前住的房子基本都父辈国家分配的,这房子造出来有人买吗?”
李晓凡笑道:“秀梅,这国家取消福利分房了,将来房地产市场的需求无比巨大!至于地产开发,没关系,现在大家都没经验,你去拿一块土地过来走一遍开发流程,不就有经验了?如果拿到地以后,房地产开发环节所需要的的各类人才你尽管去高薪招聘,我授权给你!”
……
北京、上海、明州等地的分公司视察完之后,李晓凡回到了新加坡。
当下的新加坡,亚洲金融风暴发生后,狮城也没法独善其身,新加坡元币值下降,股市和房产价格也跌掉了了40%。原先在新加坡开办工厂的不少跨国企业也纷纷裁员,把工厂迁移去了其他国家。
好在新加坡一直奉行比较稳健的财政政策,96年已经提前采取了部分房地产降温措施,还能够应对这次危机。没像东南亚周边的泰国、印度尼西亚和马来西亚等国那样经济相继崩溃。
过去新加坡政府的支出都不超过收入,每年都有财政结余,没有负债,还有数额不小的外汇储备,使得新加坡元的币值非常稳定,没有出现泰铢那样币值下跌以至于人们纷纷抛售的情况。
当下新加坡政府也采取了不少有效的举措,来应对经济的下滑。一是削减雇佣单位的工资和其他成本。一方面降低税率,另一方面把雇主的公积金上缴比率由20%降到10%。公司的负担减轻以后,减少了裁员的数量,失业率高涨的现象得到了遏制。
另一方面,新加坡争取到了以美国为代表的西方大国支持。美国发现,新加坡在金融危机中表现比较好,因为新加坡的法治和对金融体系的严格监管,使得经济没有出现完全崩溃的现象,而且政局也比较稳定。
国际投资者看到美国出手支持新加坡后,对新加坡经济普遍持乐观态度,纷纷增加对新加坡的投资。此后,新加坡选择进一步开放金融市场,更紧密地和西方经济体系结合在了一起,成为了西方资本进入东南亚市场的桥头堡。
亚洲金融风暴是对新加坡政府财政和金融当局的一次重大考验。风暴过后,新加坡经济迅速恢复,成为世界公认的发达经济体。
这个局面对于当下的李晓凡而言,是个好消息,他控制的怡凡集团大本营和总部目前还在新加坡,他需要这个良好的环境来加快打造自己的产业帝国,特别是重中之重的“华夏芯”项目。
不过,回来新加坡后,第一个向李晓凡来求救的是唐家明。
金融危机之前,李晓凡劝告过明哥,不要去碰新加坡的房地产。
但是自信心爆棚的唐家明还是一意孤行在滨海湾拿了一块土地,如今项目还没竣工,却已经面临新加坡房价暴跌的严峻形势,明华控股的资金链遇到了问题。同时,唐家在加里曼丹的煤矿也遇到困难,周边地区煤价大跌,原来几个规划建设中发电厂项目工程暂停,他们开采出来的煤堆积如山,无人问津……
李晓凡临时拆借了2000万美元给唐家明暂时渡过难关。
晚上,戴君玲打了一个电话给李晓凡:“李董,我和忆诗打算下月去摩洛哥阿特拉斯山脉野外徒步,采集制香灵感,您有兴趣一起吗?”
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