郑亚军愣了半天,才明白过来,为什么马光明坚持说自己是偶像派,而并非演技派,顿时笑得坐了下去揉着肚子:“我还纳闷呢,不都说演技派要比偶像派更有实力,原来你是这个意思。”
马光明笑道:“你们大概没有听说过一句话,颜值即正义。”
“颜值”一词这会儿还没有流行,马光明解释道:“颜值就是指一个人或者一件东西的容貌数值,这里的颜值即正义,就是说长得漂亮什么都对。”
“这不扯淡嘛?”郑亚军有些无语,很多明星的确长得漂亮,但如果没有拿得出手的作品来,再漂亮也白搭,就拿一张脸蛋来吸引粉丝,那这些粉丝头脑也太简单了吧?
马光明知道,再过几年还真有一些人,就凭着一张脸蛋,甚至是后天加工过的脸蛋,就能吸粉无数,而且成为顶流明星。但现在告诉郑亚军他们,他们无论如何也想不明白的,一个人竟然还能这样就红了。
在他们看来,不管什么样的公众人物,你首先要有拿得出手的代表作,哪怕只有一个呢,一个都没有的话,哪儿凉快哪儿去。
时代发展的速度,会颠覆人的认知。
也只有时间才能告诉他们,这个世界,林子大了,什么鸟都有。
“还没说要我们去演什么呢,你不会让我们也去拍广告吧?”孙希宁倒很快将话题转到正道上来,刚才马光明跟他们说,让他们也去演演戏,孙希宁第一时间想到的就是拍广告,毕竟现在也有一些公司的老板亲自上阵拍广告为自己公司代言的。
某个网购平台的老板就曾经在广告商直接说:我为自己代言。
只可惜,没能代下去,公司很快也就没落了。
尽管如此,敢为自己代言,也算是一种勇气。
马光明却从不想给自己代言,听孙希宁这样一说,倒笑了:“以孙总你的造型,去拍个广告的确不错,毕竟你是演技派的。”
孙希宁笑道:“你还真打算让我们去拍广告片啊?”
马光明摇摇头:“没必要,我的意思是,过几天我们去景江市拜访一下谢林军,看看景江市的发展,我们能不能分一杯羹。”
“你想尽快把大明广场开到景江市去?”郑亚军问道。
马光明点点头:“而且是越快越好。”
郑亚军陷入沉默,他眼下尽管担着集团副总的职务,但直接管辖的也就是房地产公司,现在房地产公司基本上已经没有了业务,除了根据马光明之前交代的,让员工们一边深造,一边调研周边行情外,其他也没有什么大事可做。
马光明刚刚在安东拿下了锦绣商城,虽然是以新安州商城的名义在进行改造,但一切都是按照大明广场的结构来办,可以肯定的是,等到改造快完毕的时候,大明集团就要收购新安州商城,把安东的这个实业从左手换到右手,同时,还要踢徐大雷出局。
现在,他又盯上了景江市,要想在经济更发达的景江市开一家大明广场,也需要一大笔资金,到时候,轮转到房地产
公司头上的钱就更少了,没有足够的钱,房地产公司靠什么拿地呢?
马光明看出了郑亚军的疑虑,笑道:“你也别太失落,很快你们也要忙起来的,现在只是大战前的寂静,好好享受几天安稳日子吧。”
郑亚军一听这话,顿时有了一番欣喜,但又觉得有些意外,这几天他从下面员工报送过来的一些调查研究报告上看到,现在全省的房地产行业都有些不景气,已经横盘了好几个月,别的地方不说,单是阳江近期的土拍市场就比较冷清,不复当初的热闹。
安州这边刚刚竟然还流拍了一块地,这在一年前简直是不可想象的事情。
一年之前,无论是哪儿的地块,不管好与不好,都会有很多家房地产企业参与拍卖,拍出来的价格也是一次高于一次,“地王”隔几天就能被刷新。现在行情不行了,马光明竟然想着要入市了?
但他毕竟执掌着房地产公司,所以尽管心有疑虑,却没有多说什么。
孙希宁却忍不住问道:“你是不是觉得,房地产行情已经到了低谷,有好转的迹象了?”
没想到马光明摇摇头:“没有,我估摸着怎么也得等到明年才能到底,然后才会开始反弹,而且反弹之后,会有一波报复性的增长。”
“那你还打算近期内入手?”郑亚军终于忍不住了。
“这就需要我们去谈了,”马光明笑道,“我们去找谢林军,表达一下打算要去景江市搞大明广场的意思,据我所知,景江市经济虽然发达,但商业综合体也没有一家,他们看到阳江、安州都有了大明广场,肯定会有些心急。”
“那跟房地产市场有什么关系呢?”郑亚军追问道。
事关他的业务,郑亚军自然十分上心。
马光明笑笑:“所以我们去谈的时候,要加上附加条件,仿照安州城南这个地块的例子,要在提供给我们的地块上附加一块地,用来做房产开发。”
“就算是楼市不景气,但景江市肯定也不会白给咱们一块地啊。”孙希宁提出了自己的疑问,这是显而易见的,无论行情有多么冷,想让地方上无偿提供一块地来,也是不可能的。
马光明摆摆手:“我没天真到这个地步,让人家白送,那不是让他们犯错误吗?我们帮助景江市开发商业综合体,然后以低于目前市场价的价格拿下附近的地块,这样的条件他们会接受的,只是谈谈价格能降到多低而已。”
两个人都不说话了,当初安州城南地块的时候,有钱东进大力支持,安州市里才拍板将城南大明广场附近一角交给他们来开发房地产,综合算下来价格的确是远低于市场价的,也算是市里对新型服务业企业的一种支持。
只不过当初马光明转手就将这个地块分割卖给了别的房地产商,从中还赚了一笔钱,用来启动大明广场的建设。
“如果一切顺利的话,我们将在暑假期间拿下景江市的地块,商业综合体加快进度推进,附加的住房就慢一点,拖到元旦的时候,先推出两三栋搞个一期试试水
,有商业综合体在附近,多少也算是一个卖点,看看能不能先赚一笔——如果卖得不理想也不要紧,过了明年上半年,我估计各个地方就要按捺不住,到时候肯定会出来一系列的政策救市。”
这个时序马光明是很清楚的,本省,特别是安州地区的楼市从07年下半年开始复苏,到了08年下半年的时候受到世界金融危机的影响,会有一个小波动,但随着国家队四万亿的出手,楼市又会进入到几天一个价的时代。
能低于市场价拿到地块,就算出售情况一般,也不会亏到那里去,实在不行,就拖个几个月,也就缓过劲来了。
这个楼市的利润,基本上就可以支付大明广场的土建工程款了。算起来,集团也只是出了拍地的钱。
这年头纯商业地块的拍卖跟住宅地块的拍卖有所不同,一般情况下都是先谈好合作,再进行拍卖,这样的拍卖也只是走个过场,然后双方会按照之前谈妥的方案,对地块进行开发。
“只是,谢林军现在不分管城建,找他的话会有用吗?”孙希宁再一次提出了自己的疑问。
马光明想了想:“有用肯定是有用的,就是不清楚他肯出多大的力气帮忙——这样,最好还是能请动一下钱东进,让他给谢林军打个电话,说不定作用会更大一些。”
孙希宁点点头:“好的,回头我就跟钱东进联系汇报一下,我只是担心,以钱东进的性格,他估计不太可能会多这个事。”
马光明也觉得有些难,所以刚才他提议之前犹豫了一下,钱东进爱惜羽毛,肯定不想让人觉得他跟某个商业公司有什么密切的关联。
“这样,”马光明想了想,说道,“你就以安州市要扶持本土企业做大做强为由头,这也是安州父母官们义不容辞的责任,或许钱东进会听进去。”
搞商业综合体也好,搞房地产也罢,这样的企业如果没有地方上的大力支持,是很难快速壮大的。北方那个搞商业综合体的大公司,也正是在这样的支持下,才异军突起,成为国内行业领军企业。
孙希宁笑道:“那行,我知道该怎么说了。”
郑亚军回过头来反问道:“那,安东那边,我们暂时就不要管了?”
马光明摆摆手:“那么大的摊子呢,怎么能不管呢?还是按照我们之前的计划,由孙总你总牵头,表哥你配合,再让老姚戴伟帮着运作,动作小一点,低调一点,不要惊动徐大雷就行。”
郑亚军哈哈笑了起来:“这有点像鬼子进村啊,打枪的不要,悄悄滴干活。”
马光明有些无语:“我发现你们打起比方来,都喜欢自黑,不带这样的,你应该说,我们这是三十六计,瞒天过海。”
但严格来讲,他徐大雷也不配叫“天”。
几个人都笑了起来,孙希宁说道:“不管怎么说,到时候徐大雷肯定要气得吹胡子瞪眼睛的。”
“只是可惜,”马光明笑着摇摇头,“没有能够让他净身出户,还给他留了点余财,想想都有些不甘心。”
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