“那不知道郑总还想了解什么呢?”陆华西尽量表露出友好的神色,将自己内心深处的愤懑与不满隐藏住。
郑亚军打了个哈哈,说道:“陆总是个年轻人,我也是个年轻人,我们做事不要像那些老前辈们,拖泥带水,不爽快,这样,陆总,不管什么原因,你现在是要将新阳打包出售转让,之前的报价是六千六百万,我们也不能不还价,五千六百万,怎么样?”
刚开始听到郑亚军说的时候,陆华西还很有感触,像闵午生这些老家伙,的确是花花肠子,鬼主意多得很,而且也很小气,做事不痛快;但后来一听郑亚军一下子砍掉了一千万,陆华西脸上的微笑凝固住了。
六千六百万的价格,他已经是忍痛了。
这样的价格,到时候他手头上还能有两千多万,总算没把老头子掏光家底才凑出来的钱全部败光。
“郑总虽然也是年轻人,但开价方面,跟那些老前辈也没有多大差别嘛。”陆华西还在硬撑着,摆出一副无所谓的架势,“我们新阳虽然遇到了一点问题,但也不是不能克服,要不是我老头子非要我回去,我才不愿意放手呢。”
正说话间,门外走进来三个人,其中两个皮肤黑一点的穿着工装,白一点的戴着一副眼镜,穿着T恤衫。
眼镜男看到陆华西,快步走过去:“陆总,你们前台还说你不在,你不是在这儿吗?”
陆华西脸上顿时有些挂不住,只好陪着笑:“嗨,我是说我这里有客人,前台小丫头片子听错了,还以为我不在呢,怎么,齐总还亲自来,有什么事情给小弟一个电话不就行了?”
姓齐的眼镜男苦笑道:“我不亲自来,哪里能跟陆总说得上话,我们的设计费用还有一些尾款没能结清呢,按照合同,上上个月底就要结清的,都拖这么久了,我们小公司可比不得你们大企业,那么多张嘴等饭吃呢。”
陆华西顿时尴尬不已,他刚跟郑亚军吹嘘自己只是遇到了一点小困难,没想到打脸来得这么快。
其实设计费的尾款也没有多少,但此刻现金流极度紧张的陆华西,是能拖一点算一点。
“那你们二位来是?”陆华西撇开索要设计费的齐总,看向后面两个人。
其中一个人笑道:“我不是来讨工程款的,就是想问问,听说陆总准备撤资,有没有这回事,不然手底下干活的弟兄们不安心。”
陆华西涨红了脸:“哪有的事,我哪会轻易就撤资。”
郑亚军起身笑道:“陆总不叫撤资,叫转让,已经跟我们大明房产谈得差不多了,不管是设计费,还是工程款,到时候一分钱都不会少你们的。”
三个人刚开始看到郑亚军和马光明的时候,也没在意,这会让听郑亚军自报家门,眼前顿时一亮,大明房产尽管只是在阳江开发了两个住宅楼盘,一个商业综合体,但他们从不拖欠款项的名声,已经在业内传开了。
真要是大明房产来接手的话,他们自然就有了信心。
姓齐的顿时笑逐颜开:“有大明房产来接手,那我们可就放心多啦!陆总找了一个好买家啊。”
陆华西
想哭,却不得不笑着说道:“所以嘛,你们急什么呢,工程是肯定要继续的,就算我们新阳不干了,我陆华西也不会无缘无故就走人,我是土生土长的阳江人,真要是做出跑路的事情,以后还怎么在阳江混?”
其实,跑路的事情,陆华西并不是没有想过,只是跑得了和尚跑不了庙,他老头子还有个厂子在那呢,这可是带不走的东西,他总不至于自己一个人开溜,让老头子留下来背锅。
“那还请各位回吧,这两天我们大明房产就会跟新阳房产签署合同的,烦请工程上的兄弟们不要停工。”郑亚军轻松淡然地笑着。
这样的笑容显得自信无比,跟陆华西挤出来的皮笑肉不笑的样子截然不同。
三个人见状,也只好一一告辞:“郑总,陆总,再会。”
陆华西笑得是僵硬无比,这会儿更是有些木然,他刚才之所以没有点破郑亚军的话,是不想再让这几个人在这里,不然的话,还要丢面子。
“那陆总,我们就继续谈?”郑亚军笑着坐了回去。
陆华西回过神来,点了点头,谈判还是得谈的:“不知道郑总能不能拿出点诚意来呢?”
郑亚军笑道:“我刚才已经报了价,五千六百万啊,很有诚意的,据我所知,其他人不会开到这个价的。”
陆华西一听,心里咯噔了一下,难不成,郑亚军竟然知道闵午生的报价?
不过他还是故作平静地说道:“我也明说了吧,我最近也接到了不少报价,有的的确低于这个价,但也有的高于这个价,所以,郑总如果坚持这个价的话,那我们之间就没得谈了。”
“不知道,陆总目前听到的最高价是多少呢?”郑亚军笑了一声,问道。
陆华西脸色微微一红:“这个嘛,算是商业机密吧,恕我不能透露。”
马光明心想,还不能透露,是没得透露吧,估计除了闵午生和郑亚军,也不会有第三个人来报价的。
郑亚军也不以为意,笑道:“陆总,请听我说完,我的意思是,我们开价五千六百万,买下新阳所有的项目,包括建成和在建的楼,也包括新阳的债务。”
“什么?”陆华西心中一惊,这个收购方法与他提出的并不一样。
他当初提出的办法是,对方拿出六千六百万来,其中五千多万还掉银行贷款,剩余的杂七杂八的估计不到一千万,他还能拿到几百万,再加上账目上的两千万,他差不多可以拿到三千万。
闵午生的报价让这个价几乎砍掉了一大半,这是他不能接受的。
但郑亚军的办法,好像是掏出五千六百万来,让他直接拿走,新阳的贷款也有大明接管过去……那他岂不是要净得五千六百万,外加账面上的两千万,合计七千六百万!
这样算来,亏本也就只有不到三千万!
这样的好处,还不足以让他心动吗?
陆华西舔了舔有些干涩的嘴唇,微微颤声问道:“郑总的意思,将五千六百万转给我们新阳,然后我们新阳所有的产业加债务,你们大明全部接下?”
郑亚军点点头:“是这样的,也不是
这样的。”
陆华西一愣,没听明白这句话的意思:“什么?”
“我说是这样的,意思是,我们花钱买下新阳所有的产业和债务,这话是对的。”郑亚军笑道,“我说不是这样的,意思是,我们花钱买下了新阳这个公司,而不是把钱转到新阳公司的账户上!”
这好像一样,但实际还真不同。
陆华西很快就明白过来,合着大明房产掏了这五千六百万,然后新阳公司就跟陆华西没有任何关系。
除了一些债务之外,还有地块、已建成和在建的住宅楼、账面上的两千万,统统归属于大明房产了。
这样算起来的话,他还能得到税前五千六百万。
尽管跟预期的七千多万有不小的差距,但比起闵午生的报价来,就诱人多了。
但大明房产总花费有多少呢?
银行贷款五千万,掏出五千六百万,减去账面上两千万,等于花了八千多万!
他们为什么在行情这么冷清的情况下,敢掏出这么多的钱来呢?
难道,楼市有回暖的迹象?
陆华西暗暗摇摇头,他天天关注着楼市的行情,别说阳江了,全国很多地方都是这样,房子压根就卖不动!
什么时候会回暖,天知道!
陆华西咳嗽一声:“是这样啊,郑总容我考虑考虑。”
郑亚军做出一个轻便的手势,脸上依旧是沉稳的微笑。
陆华西快步走出了会客室,回到自己办公室,把门关上,赶紧给闵午生打了一个电话:“喂闵总,对,是我,新阳房产陆华西,您上午到我公司来过,我这会儿接到了大明房产的报价,七千八百万!”
他干脆牙一咬,往上又抬了点。
闵午生一愣:“郑亚军肯开这么高的价?那陆总卖给他好了。”
陆华西陪着笑:“我是这么打算的,我跟这个郑亚军也不熟,想着闵总您毕竟是老前辈,是我们阳江房产界的领头羊,我宁可赔一点,也乐意交您这个朋友,这样,您那边只要七千万,我就拍板卖给您了。”
闵午生有些纳闷,昨天跟郑亚军喝酒的时候,郑亚军没说对新阳这个项目感兴趣啊,而且,陆华西开价六千六百万,郑亚军还价七千八百万,他难道是脑子有病吗?
陆华西还在那里暗暗盘算,闵午生如果真掏出七千万,加上账面上的两千万,他陆华西也就亏个一千多万,还是能够接受的。
万万没有想到,在这最后的关头,竟然还有两家来竞价,总算没有把内裤都输掉。
正有些小高兴着,电话那头闵午生冷笑道:“那你卖给郑总好了,我跟郑总也是好朋友,君子不夺他人所爱,既然郑总要买,我就退出了。”
陆华西傻眼了,还想再辩两句,闵午生却挂掉了电话,只听电话里“嘟嘟”的声音。
闵午生挂掉电话,骂道:“狗日的陆华西,还想来骗老子,做梦!”
陆华西一头雾水,想了半天,才想起自己刚才吹了牛皮,价格报高了,一下子露了馅!
只恨得他猛地一拍大腿:“猪脑子啊!”
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