木婉青穿过前院,来到安静至极的后院,瞧见了听到声音在门边探头张望的木欢。
她从刘不旧手里接过兔笼,交给见到她后有些雀跃的木欢,
“先去和野兔玩一玩,姐姐和刘管家有些话要说。”
木欢顺从地带着兔笼回屋了,木婉青则和刘不旧去了书房说话,刘不旧要告诉她的好消息她要好好听一听。
毕竟,她主要就是为了这些事情来的。
“说说吧,这几天有哪些好消息?”
刘不旧当即满脸喜色,殷勤道,
“最近都是好消息,我慢慢说给小姐听。
这第一个好消息,就是当铺的事情。
当铺前阵子已经开起来了,生意比我们预计的还要好一些。
容贵还找到了一个处理死当的器物的门路。
那些死当的器物,大概有两三成是符合要求的,能通过这门路再卖出去,价格能卖到实际价值的七八成。”
木婉青眉尾微动,这倒确实是个好消息。
当铺有两个赚钱的门路。
一是活当,日后赎回货物时需多付一些钱,这些多出来的钱就是当铺赚到的。
二是死当,相当于直接将典当物低价卖予当铺,当铺可将这些死当的器物转手卖出,赚取其中的差价。
这第二个门路才是最赚钱的。
她想开当铺也主要看重第二个门路的利益。
若只靠第一个门路赚的钱,那实在有限,也就刚够几人的工钱,房租都未必够,还得有钱一直往里搭。
第二个门路本质是低买高卖,用较低的价格买到较高价值的器物。
她之前想的是,暂时没有卖出去的门路不要紧,只要买到其实就是赚到了。
没想到现在这个问题竟然就这么被他们给解决了。
虽然暂时只能有两三成的货物能卖出去,价格也只有价值的七成,但这已经很不错了。
虽然价格只有实际价值的七成,但要正价卖这些本就有难度,何况这还是二手。
再者说,他们买入的价格不过才是实际价值的二三成而已。
如此一来,已经是赚到了许多了。
只这两三成能卖掉的货物,想来就已经能维持当铺的正常收入运转,不必再从农庄转钱过去维持了。
“做的不错,这样当铺的收入就能覆盖支出了吧。
这人的工钱多少,给他加一些。”
刘不贵笑道,
“是,这样已经不用从农庄出钱了。
容贵是家奴,月钱三百文,他有了经营当铺的差事,我正想着给他把月钱提到一月七百文。
既然小姐提起要赏他,那不如就加到一两银子?”
木婉青点了点头,没说什么。
刘不旧继续说道,
“小姐仁善,以后有机会让容贵来给小姐磕头。
先前小姐说当铺里死当的玉器留下送来农庄,我也嘱咐过他们了,这几日已经收到几件玉器放到农庄仓库里了。
小姐若是想看,我可以差人去取。”
“不用了,现在不急着用。”
刘不旧点点头,继续往下说,
“这第二个好消息,就是农庄的事。
小姐之前让我打听周边有没有人要卖农庄,现在已经有结果了,我打听到临渭郡内两处农庄正在售卖。”
木婉青来了精神,她正想着该要扩大生产呢,不只是粮食,还有草药。
两处农庄的话,她这次带来的这三箱银锭四千八两估计只能买下一处,但是平安扣里剩下的钱足够买下另一处。
如果合适的话,全买下来倒也不是不行,就是得用心些别让别人注意到这事。
“哪两处?详细情况怎么样?”
“一处是咱隔壁县的,大概一千亩良田,二百亩荒地,二百出头的佃户,开价五千两不二价。
一处是靠近泉阳郡,大概九百亩良田,六百亩荒地,一百五十多佃户,开价四千两,还有些商量的余地。”
木婉青想了想,只知道这些情况完全无法做出选择啊。
简单来看,第一处离得近,价格不那么划算,第二处离得远,价格相对划算,这不好选啊。
“你怎么看?买哪处会好些?”
被问到这种问题,刘不旧越发恭谨,谨慎道,
“我觉得买靠近泉阳郡的那处更划算。
这两个农庄价值其实是相当的,甚至第二处还要稍高一些,只是因为如今这个灾情现状才会出现这般低的价格。
若是放在一年前,这两处农庄都得开价六千两,等这阵过去,也依旧会是六千两左右,当然那个时候更可能不会有人要卖农庄了。
这处价格会这么低,是因为靠近泉阳,一来灾民来了最先遭殃,二来这个县城本身已经很像灾区了,卖家想要快些卖钱落袋为安,降低风险。
但是据我这些天的打听了解,我觉得临渭郡不会成为下一个灾区,这处农庄是值得购买的。
我们以远低于其价值的价格买下来,哪怕什么都不做,等一两年的时间,转手就能赚一二千两银子。
而这处农庄位于两郡交界处的位置,若是好好经营,种些粮食开些米粮店,以后也能赚到很多钱。”
木婉青若有所思,想着确实如此,临渭郡不会出事,低价买下这处农庄就是赚了。
但她接着又问,
“那你觉得第一处农庄值不值得买呢?”
刘不旧刚刚看她点头,还觉得说对了,心中欣喜,结果一个转折就让他开始怀疑人生起来。
莫非小姐看好的是临县这处,而不是临近泉阳的那处?
于是连忙总结其临县这处农庄的好处来,
“临县这处当然也好。
一来现在这个年景,价格本就比较实在,不会虚高太多,这处这个就是正常的交易价,不用我们再费心去搞了。
二来这处离我们这里也近,做牛车半天能到,方便联系,而且里面佃户数量足够,牛车什么的也有,直接可以种植经营,不用多操心。”
他边说边打量着木婉青的脸色,想要看出她到底更中意哪一处。
一个合格的管家,就是要能猜到主子的想法才是。
可惜他虽自觉是个不错的管家,但却觉得从没有真的猜透过自己这位十三岁小主子的真正想法。
比如现在。
木婉青没多久就做出了决定,
“那就两处都要了吧,你觉得怎么样?”
刘不旧:……
“好,当然很好,小姐这决定做得好,这两处买下来我们都是赚的。”
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