全世界失眠--粮食与思想

这个简单的数学问题，彭总心算就搞定了。
  “加上后期的一些施工，装修，宣传等费用，再多算一个亿，这个楼盘就差不多可以完工出售了！”我继续说。
  “我们差不多投了两个亿，而且后期还要支付建筑公司剩余的30％，差不多7500万，算下来总共投了快三个亿了，如果按照你刚才说三亿多的估值，才赚个几千万，不算多呀！”彭总摇了摇头。
  “彭总，不是这样算的！”老头子笑了，对彭总说，“河西名苑差不多有五百套房子，完工后，按照现在周围楼盘的市价，每套房的平均价格大概在一百万万左右，就算只能卖出80％，也有四个亿的收入。况且根据其它城市的经验，近几年在地铁站附近的楼盘，在地铁开通一年内基本涨幅都超过了60%，所以到时候，河西名苑的市值不会低于八个亿！我们的投资收益差不多是五个亿，小顾，你说对吧？”
  我笑了笑，“马总，你说的一点不错！”
  “哎，还是你们年轻人厉害呀，你一个楼盘赚的钱，就超过了我在老家一年造楼赚的钱呀！”
  “呵呵，如果在上海，深圳还远不止这个数！”通过河西名苑这事，我终于明白为什么这些搞地产都集中在北京，上海，深圳，和一个的确的经济总量太有关系了。前不久，我听黎雨彤说，深圳本地另外一个开发商开发的楼盘，按照深圳现在的房价，那个楼盘的市值已经抵半个伊力集团。
  “我现在还没想过去那些一线城市，能在南京站稳脚跟就不错了！”老头子谦虚的说。老头子现在的地产公司主要业务范围，都集中是在他们老家。他们老家是个三线城市，全国大的地产商都没有去染指，所以相对竞争压力不是太大，但是市场容量也较小。
  “小顾，如果要实施这个项目，你觉得什么时候开始动手比较合适？”老头子问我。
  “越早越好！现在和建筑公司谈，应该问题不大，当然也可以再压压他们的价；另外，就是关于申请法院拍卖的事，一定要趁早。如果等地铁的规划公布出来，河西名苑的评估值肯定要提高，这样会增加我们的成本！”
  “嗯，有道理！”老头子点了点头，对彭总说，“你现在就开始着手和建筑公司联系！“
  “好的！”彭总应到。
  “哎，迟迟要是能赶的上你一半，我睡着都笑醒了！”老头子起身拍了拍我的肩膀说。
  “他兴趣不在这上面，在别的领域他也能出成绩！”我安慰老头子说。不过，老头子一心想让迟少接班的，而迟少又志不在此。
  “小顾，你的碟屋听说搞的很不错！”老头子忽然问我。
  “还行吧，马马虎虎，迟少还是我的大股东，春节前我们要分红了！”我笑着说。
  “不错，不错！”老头子啧啧赞叹的说。
  “小顾，我有个想法，不知道合适不合适……”老头子犹豫了几秒钟说。
  “马总，您请说！”我回答说。
   
正文 第一百零五章 字数:2959
  第一百零五章
  “我诚挚的邀请你加盟我们公司！”老头极其诚恳的说。
  “马总，说实话，对房地产这个行业我就是各门外汉……”我对老头子说。
  老头子笑了笑，“我知道是你学计算机的，但是你身上有从商的潜力，你对连锁经营不熟，碟碟不休不是经营的很好吗？所以我觉得你不错！”
  看见老头子盛情难却的样子，我不好拒绝，但是这事也得慎重考虑，况且碟碟不休也刚起步没多久。
  “谢谢马总夸奖，我考虑一下吧！”我略带歉意的对老头子说。
  “好，你慢慢考虑，我等你答复，有什么要求你尽管提！”老头子慷慨的说。
  “谢谢马总！”
  我刚把老头子和彭总送走，转头就碰见夏薇了。
  夏薇的眼睛很毒，一下子就认出老头子，赶紧过来问我，“刚才那个是不是捷远地产的马总？”
  关于迟少的背景，别说夏薇不知道，就连我们班上也没几个人知晓。大家只知道迟少的老爸很有钱，但是具体干嘛的都不清楚。
  “对呀！”我点了点头。
  “你这个项目就是跟他们合作？”夏薇像发现了新大陆一样，兴致浓厚的继续追问。
  “嗯！”我又点了点头，“不过这事你千万不能告诉任何人，否则就前功尽弃了！”
  “放心吧，我嘴很紧的！不过有个要求。你能不能安排，我对马总做一次专访？”
  “这，……”我犹豫了一下，“其实我和马总也就见过两次，不算很熟！”
  “老顾，我求求你了，就帮我安排一下吧！”夏薇像各小孩子一样还是撒娇了。不过这招对我还挺管用的，夏薇没央求几句，我就心软了。
  “有什么好处？”我笑着问夏薇。
  “请你吃饭！”夏薇毫不犹豫的说。
  “没兴趣！”我一口就把夏薇回绝了。
  “要不我请你吃饭，再加看电影！我这么大，还从来没主动请男生看过电影，算你小子运气好！”夏薇继续加码。
  “你没请魏宇看……”我情不自禁的脱口而出。
  夏薇的脸色一下就阴沉下来，阴沉着脸看着我。
  哎，真是祸从口出，我赶紧笑着脸打圆场，“见你这么有诚意，我帮你约一下吧，不过对方愿不愿意，我不敢保证，而且一定要等项目结束以后！”
  “好吧！”夏薇立刻又眉开眼笑。
  “对了，你最近很热衷采访地产的名人？”
  “嗯，”夏薇点了点头，“我在做一个名叫《地产风云人物》的节目，而且我还计划把采访内容整理成书，……不过，现在那些大的地产公司的老总太难约了，我这种小记者，别人都不爱搭理我！”
  “要不你先采访我吧，说不定有一天我也能成地产大鳄！”我笑着说。
  “好呀，等你成了大鳄我自然会来采访你！”夏薇笑着说。
  “到时候，我可不一定有时间搭理你了！”
  “哼，小样，给你一定阳光你还就使劲灿烂了！”夏薇斜眼看着我说。
  捷远地产毕竟也只是在三线城市的一个地产公司，项目的启动资金几千万虽然没问题，但后期楼盘继续建设需要的资金却是个大问题。而且捷远对这个项目的分歧也比较大，不少人认为把公司的所有资金都投在这个项目上风险太大，而且地铁规划方案是不是如香港人预测的那样，目前也还是一个未知数。
  但老头子早就想改变捷远目前业务只偏隅一角的现状，这次正好有机会进军南京市场，因此是非常坚决的力挺这个项目。
  迟少告诉我，老头子对这个项目的决心非常大，把自己家的别墅都抵押给银行了。迟少这么一说，我也感觉到捷远在资金方面存在一定的压力。
  我想了整个晚上，决定给黎雨彤打了一个电话。
  “黎雨彤，我是顾锐，你不是对我们那个项目有兴趣吗？现在有机会一起合作！”我开门见山的就给黎雨彤说明来意。
  “呵呵，好呀！我猜你就是为这事来找我！说吧，怎么个合作法？”黎雨彤笑着说。
  “很简单，你们投资就行了！”我也快人快语。
  “嗯，你想我们投多少？”
  “你能投多少？”我反问黎雨彤。
  “你要多少，我投多少！”黎雨彤平静的说，“不过有个条件，我一定要看项目的详细实施计划，包括前期的所有分析资料！”
  “这个……”我有点犹豫，毕竟这事我只是参与者不是决策者，这些条件我必须得问问老头子的意思。
  “没事，你去问问合作方！”黎雨彤善解人意的说。
  “嗯，我回去问问……，对了，你是让华策来投资，还是……”
  我话还没说完，黎雨彤就毫不犹豫的说，“跟华策无关！”
  挂了电话，我又拨通了老头子的电话。
  “马总，那个项目你们考虑的何？”我问老头子。
  “项目是没什么问题，不过资金有点紧张，尤其是最近，我们又两个新楼盘刚上马！要上这个项目，资金的缺口在一个亿左右！”老头子在电话里面直言不讳的对我说。
  “马总，我就是为这事来的……”接着，我把黎雨彤的合作要求给老头子讲了一遍，当然只说是我的一个朋友，没有提黎雨彤的名字。
  老头子在电话里面迟疑了半晌，“这事，我要考虑考虑，……”
  “马总，如果在资金确实很紧张的情况下，我们要上这个项目，要么就是找银行贷款，要么就是引入投资合作伙伴，现在银行对贷款都收的很紧，要贷一个亿出来绝非易事！这个朋友我非常信得过，而且在房地产开发方面经验和比较丰富……”
  “但是，对方的要求，未免也太苛刻了！”老头子想了想说。
  我明白老头子的意思，是担心黎雨彤知道这个项目，然后把捷远甩掉自己操作。
  “我想，可以在合作协议上，对他们权利严格的限制，这样主动权还在我们手上！况且，要投资上亿，对方要了解项目的详细情况也是合情合理的！”我解释到。
  我不知道这样游说老头子，是为黎雨彤好还是为老头子好，但是我自觉或者不自觉的就想把黎雨彤拉拢到我们这个项目中来。
  老头子觉得我的话也有一定的道理，说：“让我再考虑两天！”
  挂了老头子的电话，我忽然想到一件事，黎雨彤为什么会有这么多钱呢？