过年总是快乐而短暂,转眼就到大年初六了,我们订了初七的机票回南京。
晚上,老爸老妈拉着我和黎雨彤聊天。老妈说话比较含蓄,不过掩饰不住对黎雨彤的喜欢,就差催我们赶紧领证结婚。
黎雨彤在旁边不支声,我也不方面给老妈解释太多,只能“嗯嗯哑哑”,敷衍老爸老妈。我现在才意识到这事比较麻烦了,要是老爸老妈真的对“情有独钟”,然后我再告诉他们其实我真正的女朋友是另有其人,老爸老妈,尤其是老妈肯定是质疑我思想品德有问题。
老妈做了二十几年的政工干部,最大的能耐就是上纲上线,这事要是被她知道了,非叫我写检查然后在面壁思过不可,更严重的是,如果夏薇知道这事了,我更是吃不了兜着走,以后还得想办法把这事盖严实了,捂平了。
回到南京,天气比四川冷了很多,刚下过一场雪,到处的雪还没有融化。
为了赶进度,迟少春节只放了三天假,初四就赶回南京,继续监督捷远国际的进度。
“顾少,我盘算了一下,四月份就可以封顶预售了!”迟少看见我,就兴奋的说。
“你准备什么时候开始预售?”我问迟少。
“当然是五一长假了,购房者有充足的时间来选房!”迟少不假思索的说。
我笑了笑,问迟少:“五一那时候预售,能实现利益最大化吗?”
“什么意思?”迟少不解的问我。
“你是不是忙进度,都忙昏头了?捷远国际最大的卖点是什么?”
“最大的卖点,不就是未来地铁的物业吗?”
“现在南京有几个人知道那个地方未来规划了地铁线路?”
“哦,是呀!”迟少拍了拍脑门,“那怎么办?”
“你就老老实实的等着呗!”
“等地铁规划的消息出来?”迟少有点为难,“但是捷远的现金流有点紧张,我是想早点把钱抽回来!”
“如果是地铁物业,捷远国际至少可以上涨
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%,算算就是好几千万!”
迟少想了一会儿,“这可真的不好办!难道想办法促使政府早点放消息出来?”
“政府现在忙着控制房价还来不及呢,怎么会帮你做这种这种助纣为虐,哄抬房价的事呢?”我笑着问迟少。
“那这可怎么办?难道政府一年不公布实施方案,捷远国际就这一年都不销售?要不我自己宣传说是地铁物业,还有你那份香港人出的规划图纸为证!”迟少着急的问我。
“迟少,你也忒天真了!捷远作为房地产开发商,去做这种宣传,而且目的是赤裸裸的要提高房价,别人会信你吗?”
“这也不行,那也不行,到底怎么办嘛!”迟少真的急了。
“一个办法,老百姓虽然不知道哪儿有地铁,但是万盛知道呀,可以把捷远国际整个‘盘’给万盛,而且我知道,万盛准备在那一带有动作,所以如果你们卖,万盛绝对不会不买!”我分析说。
“这个绝对不行!”迟少毋庸置疑的说,“捷远国际是捷远在南京的第一个楼盘,砸锅卖铁我们都会运作下去!”
“那还有个办法,如果捷远的现金流的确非常紧张,就引入战略资本,转让部分股份来融资,……”我接着说。
我也觉得现在给迟少说这个有点落进下石,但是捷远如果要扩张,要做大做强,就*他们的家族资本肯定玩不转的。
“这事我跟老头子谈过,老头子的态度非常坚决,一股也不能转让!”迟少无可奈何的说。
“哎,你们家老头子真不是一般的固执,看来只有等你抢班夺权了以后再说了!”我也非常无奈的说。
“顾少,我们能不能现在酝酿上市呢?”迟少问。
“万盛为什么没在
A
股上市,要跑到香港去?就是因为国家现在出台政策严格限制房地产公司上市融资,万盛都没搞定,你觉得捷远能上吗?”
迟少沉思了一会儿,点了点头。
正文 第一百四十一章 字数:15298
春节过完了,黎雨彤又要回深圳了。
我开车送她去机场的路上,黎雨彤告诉我,帮我在南大的
EMBA
班报了个名,学费公司已经交了,下周六开始上课。
“我看过那个班学员的花名册,一般人进不去,你进去能不能拿学位在其次,关键是要在班上多认识一点人,积累人脉!”黎雨彤说。
“哎,你这不是给我压力吗?先不是说好让我去经济学院跟班,和那些大一大二的大学生上课多轻松呀!”我笑着说。
“我看你是想去看美女吧!”黎雨彤笑着问。
“就这点小秘密也被你给识破了!”我故作沮丧的样子说。
末了,黎雨彤叮嘱我,以喋喋不休公司总经理的身份去上课。
三月初,南京乍暖还寒。我住的地方离南大挺近,走路也就十分钟不到的路程。
早上八点四十我就到指定的教室,准备
EMBA
的第一次课。班上的陆陆续续来了不少同学,看上去颇有老板的风范,大家都客气的交换名片相互认识。
我派出去了二十几张名片,也收获了二十几张,这些名片上印的公司名都比喋喋不休要响亮许多。
快上课的时候,一个秃顶的矮胖中年人慢条斯理的走进教室,我咋一看觉得挺眼熟的,仔细一看,原来是上次在电台因为夏薇和我交恶的那个张总,真是冤家路窄。
早上九点钟,一个文质彬彬的中年男子走进教室,自我介绍是我们班的班主任,也是授课老师,姓叫黄启,是美国卡耐基梅隆大学的经济学博士,目前是商学院的教授。
接着,黄启要求每个人做简短的自我介绍,增进相互之间的了解。
我虽然已经有了不少人的名片,但是听每个人的亲口自我介绍,比那张薄薄的纸片来的真实具体的多。
有的人,名片上写了一堆让人景仰的头衔,一开口说话给人听着就感觉想吃了一个外表光纤,啃起来却异常费尽酸涩的苹果,东拉西扯毫无头绪;而有的人却思维非常清晰,简单两句话,言简意赅简洁明了。
这时轮到一个年纪三十多岁一身职业装的女士,自我介绍。她叫施枂,一说来历,让我们所有人都刮目相看——市政府的新闻发言人,难怪我觉得好像在电视里面见过。
轮到张总,他一上来就意气风发、长篇大论的介绍他们公司,手机销售量如何如何高,利润如何如何高,每年帮
XXX
手机品牌代工多少台手机,看来他的确有备而来,想利用这个机会多替公司接点单子。
“我叫顾锐,是喋喋不休文化有限公司的总经理!”轮到我自我介绍了。
我刚说完第一句,下面的人就开始议论纷纷,我也猜到了不少人对喋喋不休有歧视。
那个张总
认出我来了,也在下面跟着起哄,冷笑着说:“想想喋喋不就是那个租碟的小破公司吗,我觉得连公司都算不上,就是一个体户开的碟屋,怎么这种人也招到我们这个班上来了,这开班也不能光顾着赚钱呀!”
张总这么一吆喝,附和的人还不少。
黄启立马叫大家安静一下,然后笑着说:“大家千万不要小看喋喋不休,据我所知,喋喋不休是我们班所有学员所在公司中,客户关系管理做的最好的!”
黄启一语中的,让我都觉得非常吃惊。
黄启接着对张总说,“你为某手机品牌代工,你知道下个月这个品牌要下多少订单,要代工那个手机型号吗?”
张总满不在乎的说,“这个我不用管,他们下单我只要能按时完成就行了!”
“因为你没有做客户关系管理,你不知道你代工的手机里面,那款卖的好,那款是目前的主打机型,那款是即将淘汰的机型!”黄启一针见血的说,“但是喋喋不休就不同,喋喋不休在全市有十几家连锁,有上万的客户,但是他们能准确知道每个客户喜欢看什么类型的片子,客户手上目前租了几张碟,那些碟应该已经看完了,可以换碟……”
黄启滔滔不绝的讲了几分钟,让所有人包括我都觉得非常惊讶,我甚至怀疑他比我还了解喋喋不休。
“黄教授,碟碟不休是小公司,所以能做到这么精细化的管理,换作象我们这么大的公司,他肯定管不过来!”张总不服气的说。
“那可不对,张总,你们的客户不会超过一百家,每个只给你下一两单吧?”黄启问张总。
张总点了点头。
黄启继续说,“碟碟不休的客户是上万,而且每个用户每个月平均要换六次碟!他们的工作量不比你小!”
张总碰了一鼻子灰,还是不服气的说:“我当初来这个班,就是冲着这个班上的学员都是有大公司背景的,大家沟通起来才有共同语言,顾总的碟碟不休在好像没什么人知道吧!”
“既然张总提到名气的问题,我可要说,碟碟不休的知名度在南京市可不比张总的公司小!这点是碟碟不休非常难得的,在公司发展到一定规模的时候,就考虑到品牌建设,在全市开了两个旗舰店,我曾经去过,体验感知非常不错,而且碟碟不休还在电台赞助了节目,应该说碟碟不休在中低收入家庭、学生和公司白领这些群体的知名度还是挺高的!”黄启有条不紊的说,听得我都不住地点头。
“黄教授,你的意思是,我们做代工的就没有品牌了?”
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