重生从2005开始

    蔡其祥一般情况下都不会跟他老婆急眼，因为他老婆娘家的势力很大。
    可现在牵扯到的是蔡家的血脉传承，他就顾不得那些了，当场就冲蔡太太发火了。
    把蔡太太都给吓到了，小声的辩解了一下：
    “又不是我让她去的，是她自己要去接……”
    “你得拦着她！”蔡其祥说道。
    “知道了。”蔡太太不情愿的说道。
    蔡其祥说这些话的时候，也没有顾虑到有严鑫这个客人在场。
    主要是在他潜意识里面，这个年轻人就是他女婿，属于自家人，这样的家事也没必要避讳。
    严鑫之前来过几次，到吃饭的时候也不会管舒怡在不在，可以直接开吃。
    可现在，舒怡没来，菜都在厨房放着，没有摆上餐桌来。
    从这方面就可以看得出来，怀孕之后，舒怡在这个家里的地位高了起来。
    过了一会儿，听到外面的喇叭响了一下，蔡其祥说了一声：“应该是她们回来了。”
    很快脚步声响起来，舒怡带着女儿蔡小芒走了过来。
    现在她脸上气色很好，脸上带着自信的微笑，走路的时候，腰都挺直了很多，跟以前一副受气小媳妇的模样大不一样。
    看到严鑫也在这里，舒怡明显的愣了一下，然后笑着打了招呼，还对女儿小芒说道：
    “小芒，快叫严叔叔。”
    小芒很听话的叫了一声“严叔叔”。
    儿媳妇回来了，蔡其祥这个时候才吩咐家里请的阿姨：“可以上菜了。”
    吃饭的时候，他还对舒怡说出了自己的意见，让她不要再去接送女儿读书了，要在家好好的养胎，这才是她最重要的事情。
    舒怡也没有反对，只是点头嗯了一声，算是应承了。
    一顿饭吃完，严鑫和舒怡都没有任何的交流，语言上的没有，眼神上的也没有。
    严鑫和蔡其祥倒是有着挺多的交流。
    现在蔡其祥的心情挺好的，甚至带着一些兴奋。
    也不全是因为儿媳妇又怀上了，还有一个更重要的原因，那就是他听到了一些风声，针对这一次的次贷危机，国家将会有很大的动作来刺激经济，据说刺激的力度前所未有。
    这和严鑫以前判断的一样。
    如果是真的，那就意味着经济又会有着一个大幅度的提升，自然也会将房价给提升上来。
    他们现在比较激进的房地产扩展计划，赌的就是一年之内房价会大幅度的提升。
    只要房价提升，那他们就会获得巨大的利益。
    现在凤翔房地产的资产，按照房价来算，还属于负资产，哪怕是严鑫和冯晨入股，注入了两个多亿的资金，但依然是负资产——因为他们这段时间已经在鹏城和羊城这两座超一线城市拿下了三幅地，还在银行贷了好几个亿的贷款。
    去年在别的房地产公司疯狂的投资时，蔡其祥听了严鑫的建议，让凤翔房地产公司收紧了投资，几个计划中的项目都叫停。
    今年有的房地产公司资金链断开，只能低价卖楼卖地求生存，凤翔房地产公司虽然日子也过得紧巴巴的，但是能够生存下去。
    前段时间，在大多数房地产公司都不敢进行扩张的时候，凤翔房地产公司又在很短的时间里拿下了三块地，做出了比较激进的发展规划。
    如果经济下行，房价继续跌下去，那他们这一场豪赌会输得倾家荡产，将公司直接干破产。
    可如果那个刺激经济的消息是真的，他们在这一场豪赌中获得的利益，会相当的巨大。
    因为现在入场的成本很低，差不多是到了谷底。
    那三幅地更是以差不多三折的价格入手的。
    与此同时，还吸收了一些行业精英进入到自家公司，提升了团队的实力。
    虽然现在那个刺激经济的政策还没有宣布，但是消息来源比较权威，再对应严鑫去年分析过的经济大势，蔡其祥觉得这个大概率是真的。
    吃饭的时候，就将这个事情说了出来。
    严鑫一听，明白了——这不就是指的那个四万亿救市计划吗？
    那个计划推出来的时候，一如既往的遭到了精英阶层的抨击，多年之后也一样的有人在探讨其中的得失。
    到底该怎么评价，严鑫对经济这种东西不了解，也不好说。
    但是他知道，这个计划推行之后，很快就解决了次贷危机，让国内的经济发展进入到一个新的黄金时代。
    在接下来十年之内，经济都持续着一个高速的发展。
    特别是房价，就像得道了一般，白日飞升。
    这也是他为什么要想办法进入到房地产行业的原因。
    只要不瞎折腾，不遇上那种偷工减料的黑心团队，不整出什么安全事件来，基本上都可以闭着眼睛发财。
    当然，最好是在那些一线城市。
    小地方，炒概念炒出来的热门地区，还是得敬而远之。
    四万亿救市计划到底是什么时候发布的，他也忘记了。
    时间太久，记忆模糊，再加上他那个时候并不是特别的关心这种大问题。
    具体的日期他并不知道。
    只记得好像是在秋冬季节。
    现在已经进入到了秋天，连蔡其祥都收到了这样的风声，那说明离发布不远了。
    他装神弄鬼的说道：“前段时间我也听到过这样的风声，我觉得应该就在两个月之内，会宣布这个政策。”
    “你觉得真的能把房地产搞起来吗？”蔡其祥问。
    “绝对能够！”严鑫有着上辈子的记忆，说得特别的肯定，“根据我所了解到的，这一次的刺激力度前所未有，不只是能够刺激到国内的经济，甚至能够顺利的解决全球的次贷危机。”
    “你觉得国家会拿出多大的力度来搞这个？”蔡其祥问。
    严鑫不好意思直接说出四万亿这个数字来，过于精准，好像抄了答案一半。
    所以他给了一个模糊的区间：“我觉得应该是在三万亿到五万亿之间。”
    “那么多？”蔡其祥倒吸一口凉气，“那接下来几年时间里经济不得起飞？”
    四万亿救市，那可是在原有的规划之外，由国家主导，投入四万亿来搞大基建，带动新的经济增长点。
    这样就会吸引更多的民间资金也投入到相应的行业中来。
    国家投入那么多，带动的民间投资，必将数倍如此。
    这带来的经济增长，那是相当恐怖的。
    蔡其祥只知道这一次的刺激力度很大，但也不敢想象得有这么大。
    换一个人这么说，他不一定会相信。
    但是，严鑫之前对于经济大势的判断已经被证明了是相当准确的。
    这一次又说得如此笃定，他顿时就信了八九分。
    严鑫很肯定的说道：“必须得起飞！特别是房地产行业，特别特别是超一线城市的房地产行业，那会进入到一个黄金时代。”
    “你觉得大概能够维持多少年？”蔡其祥问。
    “最少十年！”严鑫道。
    “十年之后呢？”蔡其祥又问，“是进入到缓慢的增长阶段，还是会突然下降？”
    “十年后的事情，我们就不用考虑太多了，”严鑫不想让自己变得过于神棍，笑着说道，“只要能把下一个十年的机会抓住，我们就可以赚得盆满钵满了。至于十年之后，就算房地产这个行业不行了，只要我们手中握有现金，转型也不是很困难。”
    蔡其祥点头：“那确实，你现在在互联网那边也有着比较大的投资，转型确实挺容易的。”
    言下之意，就是希望以后严鑫要转型的时候，把凤翔房地产公司也带着转型。
    严鑫当然明白他的意思，笑着说道：
    “伯父，你放心，我的星光娱乐能够转型，凤翔房地产也一样的能转型，我们是战略合伙人，有财大家一起发，有风险大家一起避。”
    蔡其祥就喜欢这个战略合伙人的定义，他结交严鑫这个原本是搞互联网娱乐的年轻人，就是希望以后能够投资新兴行业，实现财富的暴增。
    认识一年多的时间了，虽然没有靠着这个年轻人进行产业转型，但是，因此避过了一场房地产行业的大劫，又在适当的时候加大扩展，现在看起来很有可能就赌赢了。
    这也没白结交一场。
    见严鑫下如此大的资本投入到房地产行业，他也能够明白，在这个年轻人心目中，现阶段投资房地产才是最好的选择，所以暂时也不打算转型去干别的行业。
    十年的机遇，那就在接下来的十年里，进行激进式的投资，能扩展得多快，就扩展得多快，乘着时代的浩荡东风，一路向上。
    十年之后，再寻求转型也不迟。
    只是他心里也有着那么一点担心——不知道十年之后，他会老成什么样，还有没有那个能力继续做这一家房地产公司的掌舵人。
    不过那也是十年以后的事情了。
    在他们交谈的过程中，舒怡一句话都没有说，也不知道有没有听他们谈话。
    这一次没有前面几次吃得那么匆忙，大概是因为怀孕之后，在家里的地位提高了，没有谁给她脸色看，吃饭的时候压力没那么大，可以细嚼慢咽。
    一顿饭吃完，舒怡带着女儿离开了。
    站起身来告别的时候，看了严鑫一眼，眼神中啥意思都没有，就好像两个人从来没有发生过亲密的关系一样。
    严鑫也没有什么表情，就当没有看到。
    心里在想着：“已经怀上了，她大概也不想和我有任何的牵扯了吧？这样也挺好的，以后少了很多麻烦。”
    虽然是这么想的，但是看着一个和自己发生过几次亲密关系的女人，表现得好像没有任何关系一样，还是有那么一点失落的。
    人就是这么复杂的东西。
    在舒怡离开后，严鑫和蔡其祥两个人还聊了半个多小时。
    聊的就是国家救市的力度，以及在这个大背景下，凤翔房地产公司应该要怎么做。
    只要这个政策推出来，市场信心回来了，他们这些做房地产的，资产结构还可以的，都能够比较轻松的获得银行的贷款。
    那手中就有着更多的钱来进行扩展了。
    在严鑫上辈子的记忆中，有的房企负债甚至达到了几万亿。
    在爆雷之前，一个个的都是鼎鼎有名的房企，是商界的风云人物。
    最后底子掉出来，原来都是负债经营。
    能够从银行里贷到那么多的款，从某个方面也说明了在那一段时间里，房地产行业从银行贷款有多么的容易。
    严鑫当然也想利用这样的便利，在这属于房地产的十年黄金时间里，尽可能的扩展。
    反正只要房价继续往上涨，背负多少贷款都不用担心。
    欠得越多，赚得也就越多。
    后来那几家顶级的房企爆雷，主要原因也在于经济增长的势头打断了，全球性的经济下行，房价暴跌，这才让他们的资金链断开。
    要是房价继续往上涨，他们依然是优质的公司。
    严鑫不希望最后落得一个爆雷的下场，所以，在最后两三年就会缩减投资，甚至于不投资，只完成手中的项目就可以了。
    及时的离场，就不会陷入进去。
    到时候带着大量的现金投入到新兴行业中。
    至于以后还要不要进入到房地产市场，那是以后的事情，大概率是不会进入了——因为上辈子他也就活到了那个年头。
    不过重生的红利能够吃到那个年头，已经足够让他实现财富自由，并且获得崇高的社会地位，可以悠哉游哉的活下去了。
    在两个人的商议中，长远的规划就是接下来七到八年内，可以放心的投资到房地产这个行业中来，能够投多少就投多少。
    能从银行里贷到多少款，就投入多少。
    不用担心利率，也不用担心资金链断开。
    但是要考虑到房地产行业的增长周期，七八年之后，就要谨慎投资，甚至于不投资，持币观望，或者是转型到别的产业。
    他们两个人的股份加在一起，占了公司股份的七成左右，他们两个商量好的事情，那就是以后这家公司的发展章程。
    他们也决定了，今天下午的会议，就要把这个发展章程给确定——七八年后的谨慎投资就不用说了，现阶段的理念就是，激进发展，超常规发展。