续命大明朝

    “这土地经济学说直白点就是卖土地挣钱，但是考虑到百姓恋旧情节，所以啊不能做的太直白，你们可以现在城北选一片贫困区，看看能不能先用银两把他们的房子征收一下，当然征收得按照市场价。”
    “办这个事刚开始肯定不能想着赚钱，因为必须把第一批百姓安置好，怎么安置呢，就是对征收土地上面的房子全部推到重建，建成三层、五层高的楼房，通过这次旧城改造，咱们要改变人们的住房理念，由脏乱差，向环境优美转变。”
    “用楼房安置完拆迁的百姓后，肯定会有许多空地，这部分空地除了建公园、学堂、医馆之外，还可以建一些别墅区或者高档住宅区，卖给那些土豪，当然了，别墅区和高档住宅区能住的起的都是有钱人，所以对环境要求比较高，我们可以收点物业费，雇佣专人为他们服务，维护小区的卫生和花花草草。”
    高一鸣一口气说这么多，但是公摊面积这种反人类的做法他没提，他觉得真要这样他就成周扒皮了。
    听高一鸣说了一通，蔡大发忍不住的兴奋，多好的建议啊，他怎么就没想到呢，如此不但把钱赚了，而且城里的环境也改善了，百姓的生活品质也会提高了，一举几得，何乐而不为呢。
    “另外，还有——”
    “还有啊——额，皇上恕罪，臣失态了。”
    “没事，还有就是你要在每个小区门口开一个杂货店，就叫便利坊吧，里面弄着蔬菜、肉类等等，保你大赚，要是能整成全国连锁的你就更不得了了，对了临街别忘了弄一圈门面房。”
    “皇上，臣愚钝，不知道何为门面房？”
    “就是临街建一些做生意用的房子啊，这些房子门朝街边开，当然，门面房不算在拆迁房里，要卖的——”
    蔡大发在皇宫里待了一个上午，最后心满意足的离开了。
    旧城改造也是高一鸣一直想做的事情，可惜到了现在才腾出手来，因为据他了解，在大明涉及房子的问题都是大问题，如果处理不好，很容易发生大问题，所以这一次他让官府、学院一起行动，尽量把事情做的完美一些，最少不能出现拆一家弄穷一家这种事。
    事情安排下去之后，很快就有了结果。
    “皇上，按照您的指示，我们经过派员现场调查，觉得第一个试点就选在城北王家窝棚这里，这里一共有一万三千处宅子，有百分之七十都是年久失修的老旧房子，这里人口密集，污水在街上横流，百姓生活条件极其恶劣，一到阴天下雨这里的人就寸步难行。”
    “既然你们都选好了，我也没意见，就在这里吧，我只提一条，拆迁呢一定要秉持自愿的原则，能不用强还是不用强才好啊，另外尽快拿出新城规划图给我审核啊，这一万多户，得占地四五千亩吧。”
    “一共是五千六百七十二亩。”
    “好的，赔偿问题怎么定的？”
    “臣等拟定了三种，一是折现成银子，二是给房子，三是给房子和银子。”
    “你们考虑的周到，我批准了，这个事工部、户部、大明学院要联合城里工作组，这样事情会推进的快一些，具体怎么办你去安排吧，每七天向我汇报一次就行。”
    “是！”
    很快，朝廷要改善王家窝棚的消息就在整个洛阳传播开来，朝廷的三十个工作组也进驻王家窝棚各自的责任区。
    世代生活在王家窝棚这个地方的百姓，怎么也不会想到官府会出钱给自己改善居住环境，有不少早就受够了这里一到夏天臭气熏天的百姓，一听自己这破房子居然还可以按市场价格折成白银，于是不等官府的人来问，就自己跑去咨询。
    细打听之下居然是真的，于是立马就有当场表示要搬走的，不要房子，只要银子。
    主动搬迁的居然让工作组忙活了一个礼拜，有一万一千余户要搬走的，按照朝廷的指示，登记一户，搬走一户，拆一户。
    所以王家窝棚很快就被拆成了一大片废墟。
    这比高一鸣想的要顺利的多。
    “没想到百姓们也早就想要改善居住条件啊，这和朝廷的初衷是一致的，侯大人，你说说剩下没有搬走的两千来户是怎么个情况啊。”
    “回皇上，剩下的这些户大多是老人，他们实在也折腾不动，主要担心房子拆了之后，不知道住那里，所以才没有搬迁。”
    “这个好办，现在不是有大片空地了吗，学院的规划图我也看了，先行在空地上建新小区，边拆迁边建设，担心没有去处的，让工作组接着做工作，能尽早搬迁最好，不想搬迁的就等新小区盖好再搬，我估计先期先盖七八栋楼，有个一年时间就差不多了。”
    “是！皇上——”
    “王大爷，你和大妈考虑的怎么样了，搬不搬啊。”王家窝棚的人大多都是王姓。
    “你们怎么又来了，快一年了，你们每天都问一遍，我不是说了吗，只要你们把新房子盖好我们就搬，新盖的小区我前两天和老伴去看了，基本上完工了，路修的很宽，小区弄得也很漂亮，一楼还有个小院子，我们就看上一楼了，今天刚好你们来了，给我看看，我这小院子能不能换个一楼。”
    “肯定能啊，换个一楼还能有余，新房还在装修，院子里的绿化也还在完善，据说住在那里吃喝拉撒不用下楼出门都行，不瞒您说我都想买一套，可惜我们大人说了，这次没我们的份，都是给普通百姓的。”
    “朝廷政策好，多谢你们了。”
    “这都是我们应该做的，有你们配合我们的工作才好做啊，王大爷，我看了一下，你只有一个嫁出去的女儿，换一套大房子，还能再换个百余两银子，够你和大妈养老了。”
    “是是是——我也没想到穷了一辈子，到末了还能做个富户，都是皇上圣明。”
    “您说这话对，有这么个为民着想的皇上是我们百姓的福分，你呀就等着慢慢享福吧，小区里还有不少健身器材，到时候您和大妈没事就锻炼锻炼身体，闲了和几个老友下下象棋，小日子美得很。”
    “是是是——多久能选房子啊。”
    “现在还在装修，听说已经接近尾声了，到时候我第一时间通知您啊。”
    “好的好的，谢谢阎捕头。”
    “不谢不谢——那我们去下一家了。”
    此种情况一直在上演，很快两三个月过后，新建小区全部准备完毕，装修、家具一应俱全，甚至连锅碗瓢盆都有，还有一个月的粮食，入住的百姓只需要带着想要的必需品，其他的都可以处理掉。
    一大早阎捕头就来到了王老汉家：“王大爷——王大爷——”
    王老汉开门走了进来：“唔！是阎捕头啊，你怎么这么早，吃了没有，不嫌弃的话一块吃饭吧。”
    “这会儿子哪里顾得上，我是来通知你，今天开始选新房了，你看看赶紧去啊，迟了你看中的房子就没有了。”
    “这么突然，我现在就去，老伴，你自己吃饭吧，吃完饭再过来。”
    老王头说着提上鞋子就跑出院子，看到阎捕头已经拐进了另外一家，看来今天去选房子的人不少，老王头不敢耽误，立即朝着工作组跑去。
    来到工作组，来的人还不算太多，毕竟天还没有亮嘛。
    “老王来了，听说你的房子已经选好了，你还跑这么快做什么，还是你这老家伙有眼光，知道提前就确定拆迁。”
    “什么有眼光啊，他这是瞎猫碰到死耗子，捞着了，我昨天去他们家看了，我的乖乖，窗明几净的，院子里还有亭子、鱼池，种了不少不知名的花草，比他们家现在的破房子不知道强了多少倍，搞得我都想抢过来了。”
    “老韩叔，你可不兴抢我们家的房子啊。”说话间老王头的女儿赶到了，一早到家听王老太说今天分房子，所以她就急匆匆的跑了过来，怕自己父亲吃亏。
    “侄女回来了？哈哈！——还不放心你爹呢，你放心吧，咱们是每户都有每户的别致，不会抢你们家的，放心吧。”
    “呵呵！——”
    “各位叔叔大爷你们来的早啊。”
    “大人早，不知道什么时候可以选房子。”
    “现在就可以，咱们去那边排队登基，然后到这边领钥匙，面积大的还要领补偿银子，所以登记的时候你们看看，看仔细了啊，一旦签字按手印，再有异议也没用了。”
    “是是是——”
    “魏麻子，你一定要看好啊，签章之后再耍泼皮可小心了。”
    “哪能啊大人，草民虽然以前泼皮了一些，但如今这种好政策千年不遇，小民哪敢坏了朝廷的好事啊。”
    “呵呵——知道就好！”
    “大家去排队啊，你们看好的房号也对一下别错了，先前已经选好房的，直接去另一边领钥匙和银子，去那边签章。”
    按照现场人员的指示，两条长队很快就排整齐了，大家都是幸福满满。
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