何夏诺听了后,皱着眉说:“我听说,徐强东跟居民们说,能帮大家争取到三倍的赔偿金。”
程然苦笑,递给何夏诺一份文件,“何助理,这是公司在天琴湾项目上,总的预算和预期盈利额,你先看看。”
这是公司的商业机密,以她的职务,是不能看的。何夏诺犹豫了一下,还是接过文件,一项一项仔细地看着。
文件上清清楚楚地列明,公司前期在生态景区投入近二十亿,与别墅区带来的利润相抵,整个项目的净盈利,不会超过百分之三十。
程然接着说,“如果把征地费用整体增加三倍,项目做下来是不赚钱的,这种生意,相信没任何一家公司愿意做。
“可是,大部分人家都已经签了合同,坚持增加赔偿的,只有三十几户,公司何不多花点钱,赶紧解决现在的困境?”何夏诺见程然为难的样子,问道。
程然摇头,“一旦开了口子,六同会就更有理由,煽动其他居民出来闹事,让我们更加进退两难。”
“这分明就是给我们设的一个局,六同会是受了谁的指使?”何夏诺听明白了这中间的关联。
“还没有最终确定,泛海公司的嫌疑最大,我正在调查这家公司的背景。”程然斩钉截铁地说。
“泛海不是我们的合伙人吗?他这样做对自己有什么好处。”何夏诺被搞糊涂了,一脸疑惑地问。
“表面上看,泛海的确是受害者之一。”程然冷笑一声,把所有内情向她和盘托出。
鹏湾是块宝地,这些年不少开发商前赴后继,想在那里搞商业住宅,市里出于保护环境的考虑,一直没有批。
泛海能拿下这块地,因为土地用途写明了,是旅游开发用地,不能兴建商住楼宇,这就意味着,就算拿到鹏湾旧城改造的开发权,也赚不到什么钱。
华伟国之所以最终同意与泛海合作,一是因为周妙兰的坚持和周旋,二是因为泛海想出了一个点子,在景区兴建度假别墅,虽然没有房产证,但可以以出租的名义,一次性签订五十年的租赁合同,租金跟买卖别墅不相上下,这样就完全可以规避政策,迅速盈利。
鹏湾半岛背山面海,有丰富的森林资源和黄金海岸线,政府在三年前,修通了两条连接市中心的高速路,在此处开发高档别墅,可谓尽占天时地利。云港市有钱人多,别墅是不愁租不出去的。
泛海一方面,在征地问题上做文章,拖延时间,想让恒远的资金链出问题。
另一方面,程然查到,泛海利用这段的时间,正在向国土局申请,变更土地开发类型,企图把鹏湾改造成大型商住社区。
天琴湾项目的设计之初,华辰就一再坚持,别墅区的规划设计,不能破坏鹏湾海滨的景观与环境,现有的方案,是恒远与泛海经过几轮争执,双方妥协的结果。如果泛海取得市里的批准,更改了鹏湾的土地使用类型,住宅密度会比现在的方案高几十倍,鹏湾照这样发展下去,生态环境必会遭到严重破坏。
恒远和泛海在天琴湾项目上,各占百分之五十的股权。泛海自恃拿下了土地使用权,加上周妙兰的担保,前期几乎没有投入太多的资金,一半的地价和整个生态景区,都是恒远投资的。
如果能把恒远地产拖入困局,令它的资金链出问题,甚至资金链断裂,导致股价大跌,恒远很有可能,被迫低价出售天琴湾的股权,用以回笼资金,填补资金的缺口,根据之前签订的合同,泛海公司有权优先收购。
以泛海目前的做派,如果他们的目的达到了,到时再利用六同会,对居民们痛下黑手,强买强拆,不是没有可能的。
“你的意思是,泛海在利用我们,先把恒远挤出局,等土地使用类型变更了,再反手对付鹏湾的居民,牟取暴利?”何夏诺听懂了泛海耍的阴谋。
“照目前的情况看来,的确如此。”程然点点头。
得知了这些惊人的内幕,何夏诺毫不犹豫地问程然:“我能为公司做点什么?”
征地的赔偿金,关乎到何夏诺的个人利益,程然本来准备了一大堆话,想对她软硬兼施,无论如何也要说服她出面,没曾想自己还没开口,她主动提出帮忙,助公司渡过难关。
程然很激动,声调比平时提高了八度,“你家就在鹏湾,如果你愿意出面跟居民们谈,是最有说服力的,而且以你的身份,在各户走访,也决不会引起六同会的注意。”
“我可以出面,这件事跟我父母,我的亲戚邻居都有关系,我不能坐视不管。我不想邻居们被坏人欺骗和利用,更不愿看到鹏湾的环境,被无良开发商破坏。”何夏诺义愤填膺地说。
程然心里一震,他之前一直想不通,华辰为什么选何夏诺做助理,一个刚毕业的大学生,他一度怀疑她的能力。没想到她不但一点就透,还很有正义感,对她刮目相看。
“何助理,谢谢你!”程然主动握住她的手,咧着嘴使劲地笑着。
近朱者赤,程然和华辰差不多,平日里也是一副严肃的样子。何夏诺第一次见程然用这样的表情和语气说话,默默忍着笑,接过文件夹,答应马上开始工作。
何夏诺正准备走,程然又叫住了她,“等等,还想拜托你,这件事,能不能先不要告诉辰哥?”
“为什么?这事老大不知道?”何夏诺有些意外。
“我跟他提过,但被他当场否决,他顾及到你的私人利益,怕你会因此而进退两难,坚决不同意让你卷进这件事。所以,拜托你,在事成之前,千万要瞒着他,我会负责帮你请假的。”程然一脸恳切地说。
何夏诺微微张嘴,盯着程然恳切的眼神,愣了好半天,才说出一个“哦”字。她回想起接到录用通知时,对公司不怀好意的揣测,实在是有些惭愧。跟华辰比起来,自己的心胸明显不够坦荡,才会抱有那样的忧虑和不安。
☆、第49章 卧底
下午下班前,程然路过何夏诺的办公桌,把一个信封放在她桌上,里面是张人事部签批好的事假条。她心领神会,把假条给了小桃,拜托她明天交给华辰。
说来也巧,华辰回集团总部开会,一下午都不在公司。刚到下班时间,何夏诺踩着点走出公司,打算当晚就赶回鹏湾。
李明希下班回来,见她在收拾行李,问道:“你又要出差?”
这事涉及公司的商业秘密,何夏诺不知该怎么跟她解释,就编了个借口,说家里有点事,要回去住几天。
“啊?什么事,是不是家里人生病了?”李明希问。
“没有,这事以后再告诉你。”何夏诺眼神闪烁,她从来就不是一个会说谎的人。
“你要急死我呀,快告诉我,别让我担心。”李明希见她吞吞吐吐的,以为她家真出什么事了,拉着她一个劲地追问。
何夏诺没办法,只好跟她说了个大概,还千叮咛万嘱咐,让她一定不要告诉任何人。
李明希听了以后,倒是很入戏,在一旁敲边鼓,“原来你是去做卧底,我保证,打死我,我也不说。不过话说回来,你真要小心点,那些黑社会不是好惹的。”
“放心吧,那是我家,我从小在那长大,跟邻居们熟得不得了,我不过是每天去串串门,不会有任何问题的。”
何夏诺拖了个小箱子走出小区,正好赶在晚高峰时段,她在车站等了两趟公车,才挤了上去。
鹏湾是旅游圣地,这个时间段,越往家的方向走,车上人越少,离家里还有四五个站时,车上只剩两三个乘客了。
何夏诺回到家,已经八点多了,何妈妈做了一桌子菜,二叔听说她要回来,与何勇一起来了,想趁此机会问问,关于征地的事,她打听到什么有用的消息了。
吃完饭后,两家人围坐在餐桌前,讨论起征地补偿的事。何夏诺在公车上就一路在思考,怎样才能有效地说服大家。她一方面要把真实的内情告诉家人和邻居们,另一方面,程然把公司的底牌亮给了她,授权她在一定的额度范围内,适当增加补偿金的比例,希望能让居民们动心。
何夏诺在纸上,画了一个简单的关系图,仔细地把各方的厉害关系讲了一遍,在徐强东和六同会的名字底下,打了两个大叉。二叔似懂非懂地问了好些问题,她耐心地一一解答,爸爸皱着眉头,一直没发表意见。
见长辈们都没有表态,何夏诺拧着眉头说:“泛海现在能依靠黑社会,阻止我们签合同,以后难保不会使出更狠辣的手段,低价征收我们的房子。咱们可千万不能被利用,卷入公司间商战的黑幕。恒远给的补偿金不低,爸,二叔,你们再好好想想。”
何妈妈很犹豫,相比现有的补偿方案,三倍的赔偿金可不是小数目,至少能在市里的中心地段,买一套三居室。仅凭夏诺不知从哪里听来的一面之词,就白白放弃,她有些不甘心。
二叔把抽了一半的烟掐灭,疑惑地看着她,“夏诺,这些事,你是怎么知道的?”
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