超级地产大亨

    沪东市内第二高楼的方案正式通过市政府审核，它有了一个如同“中国尊”般形象的名字——“观音瓶”。这是广大人民群众根据大楼形状喊出的通俗易懂称号，因为这栋摩天楼远眺过去确实像观世音菩萨手中拿着的净水瓶。
    地方政府对摩天大楼地标建筑有着格外的热情，因为一个城市的发展，最直观的印象就是市容市貌的变化，尤其是举头望去映入眼帘高耸入云的各式高楼。沪东市地方政府自然不能免俗，他们同样敦促江南集团尽快开工建设这栋摩天楼。
    但秦然却有意拖慢了步伐，工地是已经开工，但进度不快，因为摩天楼项目占用的资金实在太多，他需要等旁边的江南广场完工后回血，集团第三座江南广场将在国庆节正式亮相。
    江南集团正式和蓉城市政府签约武侯祠旧城改造项目，预计投资总额达到30亿，成为蓉城市的年度十大市长工程之一。秦然把郭子瑞从苏南省调过来，全权委任其充当江南集团西进的急先锋。江汉市已经打开了局面，秦然把熊信东的得力助手赵伦“抢”走，官升一级接替郭子瑞，统理苏南省大小事务。
    熊信东和郭子瑞两员大将，又将站在同一起跑线上，看谁为集团开疆辟土功劳更甚。江南集团飞速发展，离不开顶尖人才的辅助，经过近6年时间的打磨，名校毕业的员工起点更高，许多都成为能够独挡一面的栋梁之材。秦然也不吝啬给以他们机会，毕竟现在江南集团扩张的速度着实太快。
    江南地产冲刺明年上市，为了使上市估值高企，需要在土地储备面积上增加亮点。今年在秦然大肆扩张的指导下，各地分公司不再局限于市中心抢地，而是把目光转向了欠发达的郊区吞下大面积土地。以前1个亿在市中心只能拿下5万平方米的地块，在郊区可以放大到20万平方米。
    短短半年，江南地产土地储备量从年初的260万平方米，直线飙升至830万平方米，增长了近3倍。预计年底将会突破1000万大关，成为国内名副其实的地主。当然，这些土地都不是一次性付款，平均结算年限在3.4年，足够江南地产辗转腾挪消化。
    8月份，江南地产进入津门市。
    年初就定下了进入津门市的计划，一直拖到现在还是偶然的机会踏入了这片拱卫京畿的土地。
    江南地产通过收购一家津门市本土房地产企业，获得了将近40万平方米的土地储备。其实是对方主动找上门来，该公司在津门市郊区有三块土地，其中一块土地位于秦然看好大片市郊土地旁边。拿下这块土地就等于扼住了旁边大片土地进出口的通道，如果能顺势拿下旁边大片土地重新规划，就是一片非常完美的开发地段。
    2个亿多一点，对方老板就把公司爽快地转给了江南地产，基本是市场价的行情。如果他坚持屯个几年，必定会翻上几倍获利。因为从这里往海边方向走去，一个滨海度假区正在修建，配套了可容纳10万人游泳浴场和80万平方米的水上游乐中心，以及各式度假酒店和会议中心，这对附近的地块升值起着直接拉动作用。
    “老板，你这么干，不怕得罪了另一边吗？”
    过户手续完成，江南集团款项已经到账，今天开始自己和公司就没有关系了。至此，卖公司给江南地产的老板才松了一口气，面对手下的询问，他摸了摸大肚腩笑道。
    “公司已经不是我的了，跟我有什么关系。那边再要找麻烦，就让他们找江南地产去，谁让他们之前牛逼轰轰，以为是天京来的就能通天了！我是惹不起天京人，但不代表就没人敢惹他们。”
    当江南地产在津门市招商办人员的陪同下，点名要求投资在刚买下地块身后的大片土地时，才知道原来这2100亩土地早被来自天京的央企宝利地产看中，而他们正是远处滨海度假区的开发商。
    很快，宝利地产也知道了原本心仪的土地现在冒出竞争对手，来头同样不小，正是今年在国内市场上兴风作浪的江南地产。
    宝利地产从天京远赴津门，当初正是应上一届市领导邀请，他们配合完成津门重点项目滨海度假区开发建设，市里给予承诺，将会把周围5000多亩土地作为配套供給宝利地产开发。
    正因为有了市里的承诺，对已经是自己囊中之物的大片土地中间多出一小块土地，宝利地产不是很在意，因为他们觉得凭借央企优势和地方政府支持，这一小块土地所有者迟早要屈服在他们的压力之下。
    为此，他们找这块土地的老板谈判时，价格给得很低，毕竟他们已经从市里有关部门了解过当初拿地时的价格，现在的出价已经翻了3倍。但该公司的老板却不同意，他需要的是市场价补偿，因为现在市场行情节节看高，他就算捂着不卖也能享受土地升值带来的红利。
    至此，谈判陷入了僵局，宝利地产有意晾一晾对方，便中断了收购谈判并停止接触。
    没想到风云突变，这个老板居然一转手就把公司卖了，而且接盘者正是外来者江南地产。
    外来户江南地产收购前并不了解这段内情，因为一是卖公司的老板不说，二是宝利仗着央企的脸面，也不好意思出去说以大欺小。就算知道，秦然也不会放弃这样的好机会，拿下一块土地就掌握住身后2000多亩土地的咽喉要道，好东西大家都想要，那就各凭实力说话吧。
    眼看着到嘴的肥肉，却遭别人插上一杠子，宝利地产当然是恼羞成怒。但江南地产在业内也是说得上话的巨头级企业，宝利集团很厉害涉足到非常多领域，但旗下宝利地产在房地产开发领域只属于中游水准。
    先礼后兵，负责津门业务的宝利地产经理通过关系找到了周志东，希望能出手买下江南集团手中的这块土地，同时希望江南地产退出2000多亩土地的争夺。
    如果硬是让江南地产这块100多亩土地屹立在正中间，宝利地产计划的5000多亩连片开发计划就将搁浅，更何况对方还看上了原开发计划中的一半土地，要把2000多亩土地拿走。
    本来就是自家公司开发了滨海度假区才造福了周边地区，现在很可能白忙一场空为别人做了嫁衣，因此宝利公司很关注在津门发生的情况。
    周志东和秦然商量后，婉拒了对方的要求。
    既然包含江南地产看中2000多亩土地在内的总地块没有签署转让协定，那现在产权还是属于津门市政府所有。
    如果宝利地产一接触，江南地产就退让，于公于私都说不过去。两家关于同一片土地之争，津门市政府早有耳闻，但其一直到现在未出来表态说明事情并未最终敲定，如果江南地产服软，那政府方面肯定一边倒向对方。如果己方强硬反弹，则事情还有转机的希望。
    秦然分析了事件中津门市政府有些诡异的态度，主要基于一朝天子一朝臣理论，现今的市里主要领导未必全卖前任的帐。而且现在江南地产也是津门市政府找来的投资商，同样不能轻易得罪。
    软的不行，就来硬的，宝利地产通过书面文件向津门市政府告状，要求确认其5000多亩土地转让权，同时要求政府出面调解此次与江南地产的争论。说是调解，实际上要借政府之手逼江南地产屈服。
    5000多亩土地按当初口头协议的价格比现在市场价要低上三分之二，现在宝利地产要求确权，津门市政府不愿意答应。
    而且，如果逼迫江南地产就范，很可能导致其退出津门市场，传出去对招商环境不好。但若是毁约不履行协议，也会得罪宝利地产，有出尔反尔的举动，同样社会影响不利。
    津门市有关方面决定把事情放一放，静观其变。但该做的样子，还是要做一做，有关政府人员分别来到两家公司，了解双方的真实想法。
    宝利地产肯定是希望尽快落实当初的口头协议，并且希望施压把江南地产赶跑，同时不露声色威胁如果津门市政府不落实，他们现在建造的滨江度假区会无限期停工。
    江南地产这边在对地块争夺的态度上也很强硬，口头协议并未包含江南地产买下的土地，自己合法购买的土地有充分的自由处置权。况且，现在国家大力提倡土地招投拍，如果真要相争两者不如在市场上一较高下。江南地产愿意用市场化方式解决企业问题，而不是仗着靠着好爹拼关系。何况，口头协议并未有任何直接证据可以证明有这份协议的存在，也没有确定2000多亩土地的归属权。同时，不留痕迹暗示了两虎相争，得益的最终还是津门市政府。
    权衡之下，津门市政府做出了两不相帮的决定，市场的东西就交给市场来办。决定15天后对津2002-E-1地块（占地2137亩，合计142.45万平方米）组织一次拍卖，起始价为2亿元人民币，正是当初口头协议承诺的价格。
    对此，宝利地产强烈抗议后只好无可奈何接受了拍卖的邀请，反观江南地产这边则大举欢呼，拍卖场上就一切凭借资金实力说话。就算对方是来头很大的央企，江南地产觉得并不足惧，毕竟行业老大现在就是自己，何况宝利地产只是宝利集团旗下一块普通业务而已。
    趁暑假时间，王雅萱抽空考取了驾照，一直在学校和实习公司间奔波实在太累，开车来回两地成为她的选择之一。于是，买车便提上了王雅萱的日程表，对她来说多年积攒下来的压岁钱足够买上一辆车了，毕竟王家也是实打实的富豪之一。
    以前还觉得甲壳虫、mini这些小车好看，适合女孩子开，但自从发觉秦然爱坐奥迪以后，她便不由也关注上这个牌子，不出意外她的第一辆座驾依旧也是奥迪。
    王雅萱要买车，秦然肯定要抽出时间陪同，之前他的爱车已经充当教练车许多次。当然他们选择练车的地方是空无一人的大操场，不用担心发生撞人事故。何况，秦然可是一位非常严厉的教官，交通出行关系生命安全，他严格依照高标准为王雅萱打下坚实的操作基础。
    当然，秦然只是客串的教练，王雅萱的正式教练是一名女教练，王家承包了她的工作量，什么时候王雅萱出师什么时候就结束高薪合同。
    聪明的少女只用了20天就完成了结业考试，拿到了驾照胜利出师，这让教导的女教练有些郁闷，悠闲高薪工作持续时间太短了。
    开着天京分公司配备的奥迪A6L来到奥迪4S店，听闻新款的A4刚国产上市，秦然便打算带王雅萱来看看。这个时空的历史已经发生很大改变，不单奥迪A6L提前在中国上市，A4也很快实现国产化。
    A6L商务氛围太重，王雅萱一个漂亮的女孩子开不是很好看，她说喜欢奥迪，便试试A4如何。
    A4的上市还是吸引了许多人关注，一群人围在4S店展车前观看。
    秦然和王雅萱出现在4S店时，立即吸引了店内所有人的目光。男的英俊帅气，女的高雅漂亮，真当有金童玉女之感觉。
    见两人是从奥迪A6L下来，再看两人的衣着打扮，机灵的销售知道正主来了，赶紧迎上前来。
    得知他们也是来看奥迪新上市的A4，销售赶紧把两人带到展车旁，开始卖力介绍起来。
    “这款车非常合适年轻的女士开，对比A6L多了年轻韵动感……”
    另一旁在卡座休息区正和销售谈价格的光头大汉，见了王雅萱清纯高雅的气质，再对比自己身边一直认为是年轻貌美身材一流的舞蹈学院女生，怎么看都觉得庸俗不顺眼，人比人真是气死人。
    身旁男人从那个漂亮的少女进来后眼睛就一直朝展车方向瞅，平时对自己青睐有加百依百顺，现在却开始露出不耐烦神情，舞蹈学院女生心中大为不爽。
    “我们店的A4现车已经全部预定出去，除了那边的展车——”
    一旁陪同的销售说了这样一句话。
    “那辆展车我要了，加多少钱都马上付款开走！”
    不和大汉商量，这位舞蹈学院女生擅自做了主张定下来，她不单和自己男人呕气，也和那一位抢了她所有风头的不知名少女呕气。你不是正准备要看A4展车吗，那我就把车买走让你没得看，以报今天之仇。
    大汉已经有家室，但舞蹈女生不在乎，她要的是在同龄人面前的风光，在她的世界里只有她才是所有人目光的中心。
    平时乖巧听话，今天却一反常态，大汉想了一下向销售点头，默认了舞蹈女生要加价开走展车的做法。
    “这辆车我已经买下来了，你们都站远一点，不要弄脏了它。”
    趾高气扬地走到展车面前，舞蹈女生高昂着头朝着王雅萱方面说出了这番话。在她看来，就算对面女生如何得意，现在笑得最开心的依然是自己。
    莫名其妙，秦然和王雅萱对视了一眼，缺什么晒什么，这个社会真是奇怪的人太多。
    看了真车，才知道A4其实也很大，对女生来说依旧显得大，王雅萱并未对A4产生太多感觉。
    光头大汉没想到趁自己刷卡付款的时候，平时乖巧的舞蹈女生居然跑去炫耀嘲讽，要知道天京城里权贵多如狗，一不小心就容易得罪不该得罪的人。
    再玩玩一段时间，就把她踹了，这种有胸无脑的女人，正是红颜祸水留不得在身边。
    “各位兄弟大哥，抱歉啊，内人不会说话，多有得罪！望海涵包量。”
    刚进来的这两位男女，一看就不是善茬，因此他抱拳更是对秦然和王雅萱所说。同时赶紧拉住舞蹈女生，让她不要再去惹是非。
    看大汉一脸严肃不像开玩笑的模样，舞蹈女生才放弃了继续纠缠的念头。
    这时，王雅萱目光落到了展厅另一侧的银色奥迪小车上，这是全新进口的奥迪TT。
    销售此时也趁机邀请两人去看奥迪TT的展车，免去刚才的尴尬。
    双人跑车，外型拉风，软顶敞篷，还是奥迪牌子，王雅萱对这辆车很喜欢。
    秦然看了一下，也觉得合适，点头同意了王雅萱的选择。
    “就这辆吧。”
    王雅萱掏出黑色的银行卡付款，总价86万的小跑车说买就买。
    为何秦然不出面送给她呢？
    因为王雅萱说了，秦然要送就送一辆飞机给她，汽车她自己来买。
    看着刚才的漂亮少女眼也不眨，掏出银行超级贵宾卡刷了一辆86万的奥迪，这快是A4的两倍价格，舞蹈学院女生才知道山外有山人外有人的道理。
    可惜她明白得太晚了，用不了多久时间光头大汉会再给她上一课，届时希望年少轻狂的她能醒悟过来到底自己错在什么地方！(未完待续。)