超级地产大亨

    房地产市场火热，尤其房价一路攀高，2005年3月15日，中央再次祭出了宏观调控手段，力争平息民间愤怒的不满。
    这一次的国五条内容主要如下：
    1、加息，提高房地产贷款和个人房贷的利率。由此提高开发商开发成本和抑制市场个人住房需求。
    2、90/70政策。要求新建商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。从供给侧提高商品房入市量，加大供给，平抑市场波动。
    3、出台“外资限购令”，海外资金和海外背景人士在大陆只能购买一套住房。
    4、强制征收二手房转让个人所得税。商品房未满五年交易一律征收20%的个人所得税，打击民间炒房风气。
    5、二套房首付提高到40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。抑制需求，打击炒房。
    这一次的调控看似来势汹汹，但对地产开发商来说远比上一次要温柔，因为涉及房地产商资金链的贷款没有收紧，只是侧重加大供给和打击炒房身上。
    为此，秦然特意召集了高管们开会，研究国家的最新调控政策。
    在中国巨大的城镇化背景下，房地产行业已经成为了国民经济的支柱产业，在GDP和地方政府财政收入中占据了主要地位。
    中央这一次调控的口号也变成了控制房价过快增长，要把房价控制在可以接受的范围内。
    大家一致观点都是调控影响不大，最多只会产生观望效应，对整体趋势上升作用力有限。
    果不其然，在暂时冷却观望了一个月后，以天京、沪东大城市为风向标的领头羊，房价继续开始了上涨势头。
    只要天京、沪东拥有全中国最好的城市资源，就会有源源不断地人流涌入其中，从而带来强劲的购房需求。
    农村的人往小城市跑，小城市的人往大城市跑，大城市的人往发达国家跑，形成了一波人才流动的有趣路径。
    为何秦然坚持牢牢占据一二线城市的发展战略，就因为对标的是世界上的大城市如东京、首尔、纽约、伦敦等知名城市的发展路径，它们都犹如沙滩上的钻石般在周围一片荒芜的沙粒中熠熠生辉。人口、资源的集中是全球化的共性，中国迟早要走到这一步，尽管目前已经正在发生。
    现在江南集团实现了A+H股的两条腿走路战略，已经并不惧怕任何调控的风雨，反而深受影响的是那些地区性的中小开发商。正好趁这一波调控，江南集团可以趁机把触手伸向三四线城市，开始下一波的战略布局。
    站在产房门口，秦然紧张地来回踱步，王家长辈们也都守候在此，眼巴巴看着手术室的大门。
    “呱——”
    一声娇啼传来，王雅萱诞生下了她和秦然爱的结晶。
    尽管有一流的妇产团队负责，但选择了自然分娩的王雅萱还是累得快虚脱过去。
    得到允许，秦然和王家人一起走进病房。
    跟长辈们纷纷第一眼跑去看望小宝宝不同，秦然首先走向的是妻子王雅萱身前。
    “辛苦你了！”
    摸了摸她的额头，秦然俯身下来亲了王雅萱的脸颊一下。
    “当一个母亲真是太不容易了。”
    握着秦然的手，王雅萱虚弱地说道。
    “来看看宝宝！”
    护士把小宝宝抱到王雅萱的面前，让她看一看。
    是个男孩，在产检时全家人都已经知道，他将跟母亲姓，将来继承王家的财产。
    依稀在眉目间看得出跟王雅萱长得像，但嘴巴和耳朵像秦然，王雅萱把他放到胸前，小宝宝下意识就往怀里窜，因为他感受到了母亲熟悉的味道。
    叶凌菡已经挺着大肚子在家，怕她在医院受刺激就没有让她陪着过来。她的预产期将会在三个月后，也就是说短短一年时间秦然就要两次当上爸爸。
    秦然在天京的住所也从北美湖墅换到了另一个地方，就在他当时计划打造天京富人区的地方。
    在这一片被誉为富人区的地段，隐藏着三座彼此联系又相互隔壁的小庭院，秦然一行三人就居住在这里。其中两栋别墅分属王雅萱和叶凌菡两人，方便她们会客和家人前来陪伴，还有一座属于三人共住的主人房。
    叶凌菡就住在属于她自己的别墅内，包括她母亲在内的李家人时不时前来探望，毕竟女儿怀孕可是一件大事。
    “就叫王继开吧，有继往开来之意，希望他能接过将来的重担。”
    秦然行使了他作为父亲的第一次权力，把儿子名字定了下来。
    人逢喜事精神爽，在得了一个儿子后，秦然又迎来了另一个“儿子”。
    8月8日，在距离天京奥运会举办还有3年时间之际，被誉为中国第一高楼的“中国尊”正式落成对公众开放。
    468米，高达99层，刷新了中国内地高楼记录，成为天京市当之无愧的地标建筑。开业前，凭借出售写字楼资产，江南集团已经全部收回了投资成本，这当然要得益于天京不断上涨的房价。
    “江南中心大厦”，这是摩天楼的真正名字，但人们已经习惯了叫“中国尊”，至于它的真正名字反而知晓的人不多。
    江南集团也正式把总部迁入其中，在中国第一高楼办公，说出去才符合中国第一大房地产集团的身份。
    典礼当天，中央、天京政府部门来了不少官员，因为这座大楼运用了许多国产高科技方案，展示出我们国家建筑工艺的一流标准。在工程施工方面，中国人可以说走在了世界前列。
    “中国尊”已经被提名为国内建筑施工最高荣誉“鲁班奖”候选之一，明眼人都知道今年的大奖非其莫属。同时，国际建筑设计最高奖“普利兹克建筑奖”也宣布将“中国尊”的设计师纳入评奖候选人，表彰他在摩天楼领域的突出贡献。尽管对摩天大楼好坏业界争论不休，但摩天楼的设计运用了最顶尖的技术是毋庸置疑，尤其“中国尊”集中了全球最领先的设计理念。
    当晚，新闻联播节目报道了“中国尊”落成的盛况，江南集团的名字再一次传遍千家万户。
    9月20日，叶凌菡在天京产房诞下了一女，秦然取名叫“秦叶子”，以此纪念他和叶凌菡间来之不易的美好结局。
    “你呀你，当父亲那么久都不会换纸尿布。”
    看着秦然笨手笨脚为秦叶子换纸尿布，结果勒得女儿嗷嗷哭，王雅萱看不下去一把推开他亲自动手，弄得叶凌菡在旁边捂着嘴巴偷偷笑。
    从一个人的家，变成了三个人，短短时间内又变成了五个人，秦然这一年来的生活真是发生翻天覆地的变化。
    有了孩子之后，秦然发现家里的顺序变了样，两个孩子排第一，接下来是妻子们，最后垫底的依旧是自己。
    在外威风凛凛，回到家每天必须当上一个小时的奶爸，由他亲自照顾新出生的儿子和女儿。
    这是王雅萱和叶凌菡两人经商议得出的结论，美名其曰要让孩子感受到父爱，同时让父亲体会到养育一个孩子的辛苦。这项政策是经家庭会议表决通过，二比一，秦然必须无条件服从。
    10月1日，由秦然一家三口成立的“QY基金会”向三人的母校——江州一中，捐赠了一个亿的资金，以此感谢母校对大家的培养之情。
    江州一中的校长已经换成了孔明轩，原校长郑立国已经退休任荣誉校长，接过一个亿的现金支票时，孔明轩还不明白到底这个匿名捐赠的校友是谁？QY又是谁的名字缩写？
    但他知道，有了这一个亿，江州一中将会牢牢把对手甩在身后，捍卫江南第一名校的荣誉。
    同时，“QY基金会”还宣布，连续10年每年将在全国贫困地区捐赠100所希望小学，帮助那些偏远地区的儿童能够走进宽敞的教室读书。此外，还将继续在国内资助对脑部肿瘤疾病的研究，以此攻克这一困扰人类多年的绝症。
    远在边疆的山寨县天坑5A级风景区同日也开门营业，“神秘天坑，长寿之乡——山寨欢迎你”的广告也在央视频道播出，开启了在央视平台为地方政府形象打广告的先河。
    一时之间，山寨天坑迅速在国内景区打开了知名度，许多游客都慕名而来一探究竟，其中许多老年游客都留在当地，体验养生福地的神秘。
    不知何时李睿贤和王弘毅两人搞上了关系，印光集团决定在山寨县投资2个亿兴建新一代的植物油加工基地。山寨县鼓励民众广泛种植玉米、大豆，跟印光集团签订购销合同，有了稳定的收入来源。
    加上之前落地的卷烟厂，现在山寨县形成了卷烟、植物油加工、天坑旅游的三大支柱产业，为广大人民群众找到了致富之路，李睿贤兑现了在他任上摘掉贫困帽的承诺。据小道消息，因突出政绩，明年李睿贤将上调市里工作，离开他为之奋斗了8年多的山寨县。厚积薄发，李睿贤正坚定不移朝着他的预定目标迈进。
    圣诞节时，由萧佳凝出任女主角的《花木兰》在全球同步上映，江南影视作为国内发行公司负责大陆市场。计划投资1.2亿美金，实际超支达到了1.6亿，在票房上压力也更大。作为中国文化输出的典型，《花木兰》在国内得到了政府部门的大力支持。
    05年底，国内电影屏幕数量达到了3500多块，票房预计突破20亿大关。这其中要归功于江南影视旗下的院线大力扩张，单一家公司短短一年新增了400多块屏幕。
    为配合宣传活动，萧佳凝需要全球跑，能跟好莱坞一流导演和演员合作，真是在华人娱乐圈中首屈一指。
    在拍摄过程中，还闹出一幕八卦大戏。在国外导演眼中，拍个吻戏床戏见惯不怪，花木兰作为女主角当然要和男主角来一段浪漫的爱情戏，因此吻戏是绝对少不了。但萧佳凝拒绝和男演员拍摄吻戏，这可是耍大牌的举动。当初签合同时，双方没有细化合同条款，因此忽略了吻戏要求。这也算是江南影视和好莱坞首次合作的生疏学费，最终还是惊动秦然，由他直接跟迪士尼高层打了招呼，用其他场景暗示才算过了关。
    “这个姑奶奶，可真会折腾。”
    秦然放下电话后心里叹气。
    作为全球大片，《花木兰》在中国同样掀起了期待狂潮。随着中国经济发展，民族自豪感得以加强，好莱坞翻拍《花木兰》撩到了民众的痒点。
    电影票价过高，还是阻挡了大家进入电影院观影的热情。
    江南影视掀起了代号“木兰过圣诞”的观影促销方案，所有上线的电影院都将以“12.25元”一张票发售入场观看《花木兰》，其余部分由发行方江南影视补贴。
    平时30、40元一张票觉得贵，现在便宜了一大半，吸引不少人都跃跃欲试进电影院体验一把。电影作为普通老百姓的休闲娱乐方式，伴随DVD盗版和电脑网络的冲击，已经颓靡了许多年。现在江南影视的促销，加之《花木兰》的号召力，居然一下子搞得场场爆满，出现一票难求的景象。
    好莱坞在商业包装和艺术加工上有独到的特长，加上看上去逼真的特效，以及主打年轻观众的观影向，《花木兰》有笑点也有累点，还在普通场景中蕴含着一些人生道理，是一部可以打80分的作品。
    前期观影人口形成的口碑，又带动了后续者入场观看，尽管票价大幅降低，但《花木兰》还是凭借出色的票房成绩成为了同期票房冠军。
    在主力票仓北美地区，《花木兰》适合全家欢的电影成为许多美国人过圣诞观影的首选，单在北美地区票房就已经基本收回了投资。
    “木兰敢爱敢恨，最主要是跨过了中国人自古忠孝不能两全的困局，因此才会深受大家的喜爱。至于说我现实中喜欢的男生类型，嗯——看上去干干净净笑起来很阳光，偶尔还会有点坏，比如放了我飞机之类。”
    当电视上播出萧佳凝这段采访时，秦然正趴在地上逗儿子，女儿在一旁爬来爬去。这时，他突然感觉到两道凶狠地目光从客厅沙发处传过来，身上不由起了一身冷汗。赶紧抱起女儿拉着儿子，秦然借口到外面散步逃之夭夭。(未完待续。)