守了一个通宵,看着徐雪的团队把天之边缘泳池初步建立完成,李佑铭又马不停蹄的带着上官柳秋和杨霄霄上天去考察。
上官柳秋一眼看见那个巨大泳池,震惊的说不出话来:“这才几天啊,变化竟然是如此的巨大。天呐,鬼斧神工,完全不敢想象万米高空之上竟然会有如此规模的泳池存在。”
李佑铭也是有些心潮澎湃了,只是笑而不语。心里是一种隐隐的自豪感。
杨霄霄则是目瞪口呆:“我上次来,什么都没有。就只是一朵云,这才多久时间,现在这里就出现了这么巨大的变化了。幸亏我来了,再晚一点,我就会真的迟了。”
两人排除了游客的身份,从开发商的身份和心态出发,重新考察整个天空之城,每到一处便赞不绝口。不由分说,这云国的潜力超级巨大。简直是巨大到了恐怖的存在。
上官柳秋不由得赞叹:“我爸常说,如果利润大过了风险,就要豁出命去干。而这里,利润一定是风险的数倍,这足以让我不顾一切了。”
杨霄霄给出一个肯定的眼神,她认为,这是她这一生做的最重要的决定了。
“那么,李老板,如果我想要承包整个天空之城的连锁酒店垄断权,可以么?”
李佑铭沉默了一下,在这云国最低估的时期,他没有了那些让人眼花缭乱的虚假膨胀,能够看出真实了。
“不可以。”
“为什么?”
“我只能给你承诺三年的垄断权。三年,你就算在这里遍地开花,我也不管。但是三年后,我会允许其他资本的进入。”
最近学了很多经济学,也从张笑那里耳读目染了一些商业知识。
垄断是一把双刃剑,初期的垄断,因为投资商希望尽快回本。所以会出现井喷式的发展。会做到最好,最高,最强。
但是一旦垄断成型,投资商会诞生出店大欺客的心态,他们会变的无所谓。反正钱已经挣够了,便没有了那么多的心情去竞争,因为也没有竞争对手啊。就会怠慢,就会越来越不好,却谁也把他干不掉。
这个周期是三年。
三年垄断,三年后开放市场。就算你已经成型为行业巨无霸,可是一旦有其他资本入驻,你还是会变的小心翼翼,生怕被取代。
上官柳秋急了:“三年太少了。根本不够。”
“三年不少了,我给了你一个可怕的政策。给你争取了三年时间,没有任何竞争对手的便利条件。你可以利用三年时间来铺路,你的底子会比未来参与竞争的选手更厚。这像是一场长跑,而我允许你率先出发三年领先。还不够么?”
上官柳秋沉默了下来:“那你可以告诉我价格么?”
李佑铭说:“我按照的是常规价格,这里的租地,五万一平米。一个月。”
“什么!”
“但是,现在招商期,会给投资商适当减免。第一年,我收取你一万一平一个月的租金。”
“两百平米一年,就是两千万呐!”
“贵么?如果你酒店成型快,那么我可以告诉你的是,一个月回本没有问题。”
上官柳秋沉默了,不说话。
李佑铭谆谆善诱的说:“你要知道这里的果汁店,一天盈利是多少,一个小小果汁店一天就能盈利几十万啊。”
上官柳秋说:“我考虑一下。”
这时,杨霄霄又说:“我可以说我的想法了么?”
“你讲。”
“我需要一千平米的面积,这个面积要求未来还会激增。”
李佑铭到吸一口凉气:“这么大的面积,你要做什么呢?”
“我听张笑给我说过这里的餐饮状况了,一盘散沙,没有意思。我要做的,是开设饮食城,小吃街。我承包了这个地方,从今以后,所有的小摊位都不需要找你了。对他们直接负责的人是我。每个摊位都必须给我缴纳摊位费,想要在我这里摆摊卖饮食,必须得到我的允许。”
李佑铭一愣,这是要出资本大鳄了啊。
杨霄霄好手段,她一眼看透了云国的未来潜力,知道以后还会有更多的饮食种类出现。而如果自己去对每一个摊位负责,那工作量也太大了,很容易出错,出纰漏。毕竟市长只管市场啊。
李佑铭需要的是一个大数据,需要的是一个大市场,不是一盘散沙。今天你进入了市场,明天他又进入了市场。很难进行统计,很难进行管理。
而杨霄霄如果直接垄断饮食业,成立一个“市场”那么,她要做的就是统管所有的饮食摊位,她负责那一盘散沙,而只需要每个月将总数据汇报给自己,直接对自己负责就可以了。
李佑铭一拍大腿:“我很赞同你的这个做法。”
杨霄霄又道:“你只能管理我饮食市场的大方向,你不能插足饮食类的任何一切了。化零为整,所以做饮食产业的都必须寄生在我的市场之中。我会单独成立公司,招募管理团队的。食物卫生,治安状况,你都放心。我的团队会不定时的抽查。”
李佑铭点头:“我给你上官董事长一样的价格,一月,一平米,一万元。为期一年。”
杨霄霄一笑:“谢谢啦。一千万,我会在下去之后立即转入你的账户。但貌似,你这里现在还没有一千平米的面积吧?”
“有了钱,那自然就有了面积嘛。”
李佑铭一笑,心中狂喜。因为马上自己就要突破云国面积一千平米的任务了。到时候,有了天堂wifi。空中万米,要通网了!
这时,沉默的上官柳秋说话了:“李老板,我同意了。我也申请一千平米的面积,并且我会先缴纳一千万一年的租金。建筑我会寻找专业团队,但是我希望,租地日期,从酒店彻底完工之后才开始计算。”
“那不行,如果你磨洋工的话,会耽误我很多事情的。”
“那你要怎样啊?”
“从现在就开始计算那为期一年的时间,只是,你建设期间,费用会折半。”
“你……不好吧?我不仅要付工费,材料费,还要给你的时间买单?”
“不,是给你的时间买单。”
“……”
“最后,说一下税收吧,税率百分之二十。目前为止的税率是这样,很大一部分原因是招商引资的相对优惠减免,未来,涉足旅行社成立专业管理团队后,会根据不同行业调整税收。有问题么?”
杨霄霄一愣:“还要交税啊?”
“不是只交租金么?”
李佑铭呵呵一笑,笑而不语。
虽然急需招商,但是该收的钱,也绝对不会放过的。
PS:还有一更,晚上十点之前。今天心情不好,被某个作者阴了一把,一天都没心情码字……唉,曰!!!!!
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