梦幻小庄园

    “嗨，伙计，新年快乐。【全文字阅读.】”史蒂芬看到叶默，张开手拥抱了过来。
    “好久不见，看你满面红光，小日子过得滋润。”叶默和史蒂芬拥抱了上来，边说边拍着他的后背砰砰作响。
    “上帝，你想要谋杀。”
    纯友谊的拥抱，很快分开。后面的安德森走了过来，这家伙才是满面红光，看他的样子，精神气充沛：“叶，新年快乐。”
    “新年快乐。”叶默说道，也和他拥抱了一下：“听说你无限制收购葡萄园，我在西南地区有一百多英亩园子，看看？”
    “当然。”安德森点头：“如果可以，今天就将合同签订下来。”
    “价钱合适的话。”
    安德森招待康纳和麦克斯去了。早已经准备好了合同，有律师在场，几分钟将合同签了下来。
    叶默和史蒂芬闲聊一阵：“你将绿意葡萄园服务公司搬来了过来？”
    “嗯哼。”史蒂芬点头，鬼鬼祟祟左右瞟了一眼：“你那位朋友给我的建议。现在的服务公司不好做，行业竞争太大，有大腿抱就趁早。”
    “对，有大腿赶紧抱抱，来吧。”叶默笑着亮出了他的大长腿，动作风Ｓ至极。
    “靠。”
    叶默嘿嘿笑了两声：“明天下午来我的农场，有个项目给你。”
    “终究，还是……抱上了你的大腿。”史蒂芬哈哈大笑起来。
    “该我抱你的大腿才对，我现在穷死了。说好，明天下午……”
    “ok，拜拜。”绿意公司搬迁过来，落脚的地方还没有找到，史蒂芬要赶回小镇区签署另一个合同。
    等安德森他们出来。
    拿到百分之三十预付款的康纳和麦克斯一脸笑容，乐的找不到北了。
    “叶，现在过去看地？”安德森手拿着雪茄盒，走到叶默面前，给他剪了一支。
    “着急用钱，越快越好。”叶默点头，没有谈生意的虚头巴脑，直接道。
    安德森打了个响指，安排车子去了。
    叶默走到康纳和麦克斯面前：“就这样了，该忙的忙该庆祝的庆祝。”
    “好吧，我们先回去了。”康纳道：“晚上有烧烤派对，叫上大家一起过来。”
    “好，拜拜。”
    “那个……”麦克斯预言，吞吞吐吐：“boss，您那块7英亩的岩土赤霞珠葡萄园也准备卖了？”
    “卖。怎么，你想要？”叶默问道。
    “价格？”麦克斯讪讪地道。
    “价高者得。你知道我买下那块葡萄园时的价格……”叶默话没有说完，安德森走了过来，打断了他们。
    “车准备好了。”
    “马上。”
    麦克斯提起的那块7英亩葡萄园，23年树龄，现在是24年的树龄。这块葡萄园，可以说是叶默在整个波普产区所见最用心的葡萄园。
    至于为何落到叶默手上，还有一小段故事。
    在商言商，卖东西自然是价高者得。麦克斯看了安德森两眼，在叶默耳边小声道：“我的报价是230万。”
    “ok。”叶默点了点头，然后坐到了安德森的车上。
    “介绍一下，这位是奥克多，我的葡萄园顾问。”坐到商务车上，安德森介绍了一个大胡子男人给他认识。
    “你好……”
    “你好……”
    先是看了公路旁边的两块葡萄园，一块15英亩，一块3.5英亩。15英亩葡萄园的旁边还有两栋棚户屋……
    “这两块园，每英亩16万怎么样？至于建筑，送给你了。”叶默做出一个大方的动作。
    安德森差点栽倒：“这几个破烂茅屋，我买下来还得花钱拆除。”
    寡言少于的奥克多走进葡萄园，一看二摸三品鉴，很专业的样子。
    安德森就和叶默闲扯，不讨价还价也不进去葡萄园里看。东拉西扯了有十几分钟，奥克多终于回来，在安德森耳边说了几句，很小声，还是被叶默听了过去。
    “很不错的葡萄园。地理位置不错，今后的升值空间较大……但16万的价格，太高了。15万差不多……”
    安德森感激的拍了拍奥克多的肩膀，转过头来看向叶默：“13万。”
    叶默两手一摊：“继续看地，继续看。”
    安德森怔了一下，无语。做生意，做起地价就地还钱的嘛。
    “其实嘛，我的这些葡萄园可卖也可不卖。接着看……”叶默在这一区域有126英亩土地，其中115英亩种植了葡萄。
    共7块，最大一块葡萄园50英亩，整块的葡萄园，可是相当抢手。
    这块葡萄园位于坡地。
    依旧是奥克多进去葡萄园里。
    “看着不错，多少钱？”安德森没有询问单个英亩的价格，直接问总价。一般来说超过20英亩的葡萄园，可利用的手段就多了起来，价格也比单英亩的葡萄园稍贵。
    像是叶默的溪谷农场，本身并无品牌价值。2900英亩土地，500英亩葡萄园，剩下的尽是荒地。荒地不值钱，特别是山里的荒地，说句让人心动的话，送人都不见吃香。
    在波普产区没有成为**a产区之前，该产区的葡萄园平均价格也就六七万的样子。溪谷农场葡萄园和荒地相加，每英亩土地6.2万美元（转叶默手上，每英亩接近7万）。就因为足够大，连成一片的。
    “750万。”
    安德森点了点头，750万，这里没有任何建筑，单独的葡萄园，每英亩15万。价格偏贵……
    康纳和麦克斯的葡萄园是散地，最大的一块葡萄园采17英亩，也没有什么太好的位置，平均下来每英亩13万。
    波普产区土地价格上涨的厉害，主要原因还是流入市场的土地太少了。因为大面积土地都在叶默和约翰手里，剩下的土地，人家根本不愿意出售。毕竟，这里成为**a产区之前，约翰和叶默的‘小团体’已经地毯式收罗了一边，几乎是挨家挨户的询问：‘你卖不卖呀，我给的价格相当诱人哦。’
    一通忽悠，连蒙带骗。当初卖了土地的种植户、酒庄、酒厂，这些个葡萄园原来的主人，现在恨不得跳起来找他们拼命。
    这一次安德森没等到奥克多回来就和叶默讨价还价了，道：“600万。”
    “730万。”
    “610万。”
    一次次讨价还价，叶默无语了：“700万，不能再少。否则，后面的土地也没有看下去的必要。”