业主-言情小说

好几位高龄老人还未等到搬进新家就遗憾地客死异地。然而，千家万户面对如此严峻的情势，就是无人愿意出来维护自己的权益。那时父亲已是耄耋之人，为了邻居街坊也为了不让自己留下终生遗憾，老人家单枪匹马数年抗争。父亲那种“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”范仲淹式的高尚品德，至今还在老家一些老邻居口中传颂。遗憾的是，父亲后来在争取办理产权证方面，由于势单力弱终以失败告终——人已经到了天国，因为开发商偷工减料，综合验收尚未过关，产权证至今还办不下来。
业主 第二章(7)
赵明想自己今天激发出的正义感和公益心，难道会步父亲的后尘，亦以失败告终？
也许不会。他自己在心里回答。
看看眼前，济济一堂的热心邻居，不是跟自己一样关心着全体邻居的利益吗？邻居们的高昂情绪，争先恐后发言，是非分明，不是有力地证明今日的长乐花园不是昔日的老家新村吗？啊！这里有一个优秀的业主群体。
新来的人中有一个矮墩墩的中年人，他扯着喉咙抢先讲话：“我叫汪名榛，住14号楼302，是市工商局副科长。”说着就掏出一盒香烟欲抽。
“喂，老汪，赵导家不让抽烟。”萨丽娜说。
“哦，这里不能抽烟？”他将香烟重新插进烟盒，接着说，“我有一个亲戚在区房管局当过局长，听得多了，现在这个社会，业主维权谈何容易。你官大，开发商会巴结你，送你一套房子，你当然要替他讲话，这叫权钱交易；你钱多，不在乎开发商卖什么架空层，花那么大力气搞维权，即使讨回来了，分到你名下只有千分之一，还不够玩两次‘一条龙’，要是讨不回来又花去那么多精力和时间，生意场上这叫做不合算——你也不会出来维权；老实巴交的人，明哲保身，自扫门前雪，有人出来维权胜利了也有他一份，失败了他不亏，他也不会出来；只有我们这些懂得一些法律法规的人，才是弱势群体的维权中坚分子。但是，我们这些人单枪匹马不行，一定要抱成团才有力量。所以要尽快成立业主委员会。要不然，开发商和政府都会把你当作‘葱’喔。”
他的最后一句话引起了哄堂大笑。
杨峰带来的那位壮汉说：“我叫余诚信，在省司法厅宣传处工作。我也说两句。老汪生活阅历丰富，看问题透彻。我同意尽快成立长乐花园业主委员会，越快越好。”
刘成说：“哎呀，老赵，我们又多了一位同行啦。”
余诚信谦虚地说：“我在赵导和你面前只能算是业余水平。”
赵明笑着说：“你在法制宣传方面可是专家喽！将来在长乐花园业主维权上可要派上大用场呐！”
余诚信说：“只要用得上，我当全力以赴。”
杨峰说：“我跟他同系统。余诚信非常热心又很朴实，交给他的工作绝对办得好。”
接着新来的邻居也都做了自我介绍。
好呵！围坐赵明家客厅的四十一位邻居中，有编剧、编辑、法官、律师、工程师、医生、军人、警察、电视台主持人、公务员和企业管理者，有中共党员，也有民主党派人士。长乐花园真是人才济济、精英云集。
连续两个晚上自发性的邻居聚会，大家始终充满着亢奋、激情和热烈。赵明认为，无论社会地位高低，财富多寡，年龄大小，邻居与邻居之间的关系完全是平等的，所以自敞开大门欢迎邻居们踏入家门开始，在议论的时候始终保持低调，尽量让大家多发言。然而，他的身份和年龄自然而然地还是成了大家注目的中心。
接近聚会尾声，从自报家门之后就一直帮着苏姐给大家添水，还没有正式发过言的漂亮姑娘叶红蕾开口讲话了，“大家都谈得很好，而且很深刻，我赞同。赵老师他们既然带头贴出第一封公开信，也就吹响了长乐花园业主维权的第一声号角，我们应该积极响应，紧紧跟上。”
汪名榛大声地喊道：“小叶说得对。我们在座的明天就到南建总部去找姓赖的老大，要他马上开除参与撕毁公开信的人。”
叶红蕾轻轻地清了一下嗓子，接着说：“不！我认为暂时不必去追究物业管理处撕毁公开信的事。老汪，您不是说成立业主委员会是眼下最重要的事吗？那么，我们明天就开始筹备成立业主委员会的事。”
杨峰附和说：“对，我同意叶红蕾的意见，明天就着手筹建业主委员会工作。”
省艺术研究所助理研究员石小影说：“我们以前向物业管理处要求成立业主委员会的时候，那个姓巫的主任说成立业主委员会必须经过许多部门批准，是非常麻烦的。”
赵明想成立业主委员会纯粹是业主们自己的事，按理不会太难。他说：“我前两个月也敦促过巫中，他确实是这样回答。我看还是我们自己到房管局去咨询一下。”
“对！我建议由赵老师、老刘、老汪、杨峰，还有我毛遂自荐也算一个，明天就去区房管局。赵老师您说呢？”叶红蕾说。
赵明道：“我最近在家里修改一部电视剧剧本，时间上比较自由。明天是星期三，你们几位有时间吗？”
刘成说他没问题。
汪名榛说自己去房管局可以找熟人帮忙。
杨峰明天有个案件审理汇报会，九点半之前绝对是不行的。
赵明最后拍板定明天十点在东大门门口集中出发。
7
次日上午九点四十五分，大家都提早如约而至。
五位业主乘坐赵明驾驶的桑塔纳一同来到金海市房管局物业管理处。不巧管理处两间办公室的门都紧闭着，没有找到处长或其他工作人员。
“我带你们去区房管局，那里我也有熟人。”汪名榛自告奋勇要领大家去区房管局。
到了区房管局汪名榛就带领大家直奔物业管理科。
业主 第二章(8)
物业管理科阮科长正好在办公室。
汪名榛一进物业管理科办公室便倚老卖老大大咧咧地说：“小阮，好久没见啦！怎么，你现在调物业科了？”接着回身向大家介绍说，“我亲戚在这里当局长的时候，我常来。好像那时小阮才刚刚到局办公室报到，记得当时是分配当打字员吧？”
一个坐在阮科长对面桌的年轻办事员说：“阮大姐现在是我们的科长了。”
“好好，她很有能力，是我亲戚手上提拔的吧？”汪名榛还是洒脱不拘的模样。
“是呀，多谢老领导栽培。大家请坐。小丁帮忙倒茶。”阮科长热情地招呼大家。
“哎，小阮，你还不知道这几位先生小姐的身份吧？”接着汪名榛仰首伸眉地将赵明他们介绍了一遍。
“哎哟哟！”当她了解今天的来者身份和来意之后，就热情地说：“失敬失敬。从各位的气质和风度，我就想是贵客临门。大家请喝茶。”
那位姓丁的小伙子端过茶来。
“别麻烦了。我们只想咨询一下有关成立业主委员会的事。”赵明代表大家说明来意。
“我们是无事不登三宝殿，要成立业主委员会，请你帮忙的。”汪名榛接着说。
“我早就听说你们长乐花园业主大部分素质很高，人才济济，要是成立了业主委员会一定会在我们区树立一面旗帜的。我当然支持。你们入住率超过百分之五十没有？”阮科长问。
赵明答：“早就超过百分五十了。”
阮科长说：“那就具备了成立业主委员会的先决条件。”
叶红蕾说：“可是清远物业管理处巫主任说，现在长乐花园还没有条件成立，要成立手续非常复杂烦琐。而且批准权在房管局。是这样吗？”
“没有这回事儿。成立业主委员会是广大业主自己的事，业主委员会委员是通过全体业主选举产生的，任何单位和部门都不能反对和干预。房管局只是起一个指导和协调作用。根本不存在批准不批准问题。”
大家相视一眼，心中骂道：“原来巫中在欺骗我们！”
阮科长接着说：“只要大多数入住业主同意，就可以开始筹备工作。”
“那我们回去后就召开业主大会，成立筹备小组。”刘成说。
“不不。按金海市人民代表大会批准的《金海市城市住宅小区物业管理办法》规定，首次业主大会必须由街道办事处会同区房管局和开发建设单位组织召开。所以你们无权召开业主大会。而且筹备组成员应该由街道办事处、区房管局、开发建设单位和你们业主代表联合组成。”
赵明思忖眼下既不能召开业主大会，张贴公开信又会被物业处姓巫的撕毁，怎么才能让大多数的业主，认识到成立业主委员会的重要性和紧迫性，并且能够踊跃参与业主委员会的选举工作？他一皱眉头计上心来，我们无权召开业主大会，法律并没有规定业主在小区里不能集会，关键问题就是要一个好由头、好名目。对了，就叫：邻居见面会。他为自己想出这个名称而得意。于是，他站起来说：“我们不能召开业主大会，阮科长，《物业管理办法》里没有不允许邻居召开见面会的条文吧？”他将“见—面—会”三个字读成重音。
阮科长笑了，说：“不愧是个大导演，有创造性。‘邻居见面会’这个名称《物业管理办法》上没有提到，那你们就可以召开。”
赵明高兴地说：“好！我们回去后就着手召开长乐花园邻居见面会。阮科长，打搅您了。”