业主-言情小说

小萨，看你的了！”
尽管从物业安控室的高音喇叭里传出了噪音，广场上业主受到了一定的骚扰。但见萨丽娜一身海兰色职业女装箭步走到横幅会标下，通过无线话筒用声如贯珠、舒扬清亮带有京腔的普通话，宣布见面会开始，场上立即安静了下来，所有邻居的目光都被她吸引。
在三月温和的春日照耀下，萨丽娜一对黑眼睛在浓而长的眼睫毛下闪烁着光芒，白皙的脸颊和项颈如抹上了淡淡的红色，显得格外的细润光滑；一头卷曲的秀发披在肩上，使她更显大方与端庄；那一米六八的身材让她站在邻居们自觉腾出来做主席台的空地上显得亭亭玉立。由于电视节目主持人职业素养和扎实的语言功力，她的发音十分清晰，抑扬顿挫非常到位，再加上是有感而发，她的主持在见面会上产生了一种明星效应。有一些原想去物业管理处要求服务的业主都停下了脚步。
赵明心里乐了。他早就预言她今天主持会议一定出彩。有萨丽娜开了好头，赵明对今天见面会取得成功更充满了信心，对自己即将做的主题发言也更有把握。
“亲爱的邻居们，我在这里先要向诸位介绍一位邻居，因为他将要给大家作一个非常精彩的发言，他，就是艺术家、国家一级导演赵明先生。现在我建议用热烈的掌声欢迎赵明老师讲话。”萨丽娜一边带头热烈地鼓掌，一边回过身邀请赵明上台。
赵明拍着手从旁边疾步走上那块邻居们留出的空地，接过萨丽娜手中的麦克风，满面笑容地说：“亲爱的邻居们，我今天万分的高兴和激动，因为能够在这里认识这么多好邻居。当然，这里首先感谢萨丽娜小姐，有她这样一位美丽的、本省收视率最高的电视节目主持人为大家主持见面会，是我们的荣幸。萨丽娜小姐，谢谢你！”
场上又响起了雷鸣般的掌声。
赵明因导演职业和开朗性格使然，显得比同龄人要年轻得多，而且慈祥和蔼，风度翩翩。
他言归正传，说：“女士们、先生们，亲爱的各位邻居：下午好!兄弟姐妹可能不住在一起,但住在一个院里的邻居却常常胜过兄弟姐妹。古话说‘远亲不如近邻’,是符合人之常理的。
“首先，我和我的家人为能够与诸位业主有缘结为近邻而感到庆幸和高兴!
“无须隐瞒，我是本次业主见面会的发起人之一。很荣幸地受许多热心参与为广大业主维护权益工作的其他发起人的委托,在这里向大家介绍我们数十位邻居,近半个月来为尽快成立长乐花园业主委员会和维护广大业主权益都做了什么。
“几个月以来，我们见到、听到和亲身感受到长乐花园内的环境和物业管理工作每况愈下，业主的权益受到开发商及旗下清远物业公司严重侵害，许多业主正确意见和建议没有得到及时的解决和反馈，业主跟开发商、物业处的矛盾愈发尖锐，频频发生纠纷……我们感到这种状况不能再继续下去了，这是原因之一。
业主 第二章(11)
“原因之二:我们当中不少人从去年开始至今，曾多次向清远物业管理公司提出成立长乐花园业主委员会的建议，我们得到的回答是：一、还有30%的业主未入住；二、成立业主委员会手续复杂，难以得到政府批准，物业正在多方协调；三、一周前清远物业说他们打算于下半年成立；四、四天前他们又说打算五六月成立；五、据有的邻居揭露当清远和南建集团得知我们向房管局咨询情况和准备开展成立长乐花园业主委员会倡议签名活动之后，突然背着全体业主搞出一份业主委员会委员名单和一份长乐花园业主委员会章程草稿。到底谁有权成立业主委员会呢？当我与刘成、杨峰、汪名榛先生和叶红蕾女士等人，前往街道办事处和区房管局咨询之后，方知早在前年省人大常委会就批准金海市出台的《城市住宅小区物业管理办法》上，明文规定小区入住率超过50%就应该成立业主委员会，而且必须经过全体业主民主选举产生。原来清远物业公司巫主任故弄玄虚，蓄意拖延业主委员会成立的时间，是为了达到抢先成立伪业主委员会的目的……”
赵明把那天向有关部门咨询的情况和盘托出。
此时，有的业主说：“我差一点上当了。前天巫主任拿一份业主委员会名单给我看，还说要我当业主委员会副主任呐！”
“他也给我看过，要我当委员。”另一位业主说。
“不管是谁当业主委员会主任、委员，一定要经过民主选举。”
“对，开发商和物业公司没有权利设定业主委员会候选人名单！”
广场上业主们议论开了。
赵明紧紧抓住了群众的情绪，继续大声说：
“亲爱的邻居们，大家说得很对。长乐花园业主委员会选举必须公开、公平、公正。每个业主都应该是业主代表的候选人，每一位被选出的业主代表将都是委员的候选人。接下来我说，我们为什么要尽快成立业主委员会原因之三：众所周知,3月21日下午,一阵阵的警笛声，一辆110警车开进了长乐花园，为什么?其中真实的原因大部分业主未必知晓。
“那天，我们几位业主就近来物业存在的问题，如：物业处管理质量问题、外来推销员和社会闲杂人等到长乐花园如入无人之境问题、长乐花园成了社会公共停车场问题、南大门被长期关闭而给广大业主带来诸多不便问题、不少路灯坏了半个多月甚至一个多月不修问题、绿化带一片一片花草因缺乏养护而枯死问题等等。当然，还有两个也是跟每一位业主的利益休戚相关的，更是当前的热点问题——即开发商正在大张旗鼓地强行卖掉本应属于我们全体业主的架空层车位，还有拒交拖欠我们全体业主六百万物业管理基本金……”
这时下面有许多业主如梦初醒，纷纷议论：
“哎呀，架空层属于业主的，我们大家都不知道呀！”
“开发商太可恶了，高价出售房子赚取巨额利润还嫌不够啊，怎么这么黑心还要卖架空层车位？我们可不能答应呀！”
“开发商要是把我们的六百万物业管理基本金赖掉了，他偷工减料造成的房子质量问题，以后维修怎么办哦？”
“不行，我们不允许他们出售架空层停车位，还要向他们追讨物业管理基本金。”
……
萨丽娜在台边大声喊：“诸位邻居，请安静。让赵导演讲完大家再议论好吗？”
会场很快就安静了下来。
赵明笑着环视了一下大家，说：“可能有一些邻居不知道，因为我和刘成、林辉了解一些情况就一起给开发商写了一封公开信，招来了物业处的围攻……”于是他把那天发生的公开信被撕毁事件简单介绍了一番后接着说：“邻居兄弟姐妹们，由我们广大业主交缴的物业管理费养活的清远物业公司，已经成了开发商的家奴。”
有人在下面喊道：“是呀，还成了开发商欺诈和掠夺业主的帮凶呢！”
赵明提高嗓音继续说：“亲爱的邻居们，我们之所以挺身而出维护社区绝大多数邻居的权益，只是因为开发商与小区有贪婪、欺诈、剥削、虚伪、恶行与霸道存在；我们之所以盼望成立业主委员会，只是为了寻求小区的正义、平等、和谐、互爱、民主、秩序与弱者的尊严，真真实实地维护自己的权益，快乐与幸福地生活。现在物业的保安队已经成了开发商的‘私人军队’。长乐花园广大业主连说话和提意见的权利都被剥夺了！为此，我们倡议：广大业主团结起来！马上成立长乐花园业主委员会。”
“对，马上成立长乐花园业主委员会！”全体与会业主一致回应了赵明的倡议。
叶红蕾将一张签名人数统计交给萨丽娜，她马上递给了赵明。
赵明一看统计数字眼睛一亮，立即兴奋地告诉大家：“大家知道我手中的这张纸上写着什么吗？它是业主们在倡议书上签名的统计数。我告诉大家，长乐花园共有十九幢楼，986套单元，目前入住的有765户，已经远远超过法律规定小区成立业主委员会必须达到入住总户数百分之五十的数量。今天参加见面会和签名的业主有679人，也达到入住户的百分之八十八。如果加上今天因故没有到会但同意我们倡议的邻居，我预计支持率将超过百分之九十以上。这充分证明我们的倡议是合法和符合民意的。”
业主 第二章(12)
接着他做了一个说明：“我们这个数十人的团体，谓之筹备小组也好,促进业主委员会成立群体也好，其成员都是自愿牺牲休息时间，甚至自掏腰包参与维权行动的热心邻居。这个群体只是个临时性的团体。一旦街道办事处和房管局会同开发商组织召开首次业主大会，我们这个群体就完成了促进业主委员会早日成立的历史使命，将停止一切活动。当然，通过此次共同工作所结下的友谊将会永存。我是这个群体中最年长的人。如果开发商、物业公司或某些业主认为，这十多天来我们的工作存在什么欠妥之处，责任在我，我愿意接受批评。
“为了让长乐花园业主委员会能够顺利成立，我们建议：一、每个楼梯以单元为基础各选出一名业主代表，二、业主委员会委员名额不少于十一名。
“我们的理念是：只要我们爱人，我们就有所贡献；只要我们被人所爱，我们就是不可或缺的。任何一个人，如果有很多的好邻居，他就是一个非常幸运的人。