业主-言情小说

赵明坚持君子动口不动手，说：“有理走遍天下，无理寸步难行。我至今对南建集团上层个别人，特别是赖家文还抱有一定的希望。”
“老赵呀，你是搞艺术的，也许艺术家多是理想主义者，书生气太浓了。”刘成说。
“嗨！但愿南建集团能改邪归正、立地成佛。”余诚信叹了口气。
赵明何尝不理解刘成的心情？自己早就从报刊杂志、互联网，还有朋友那里获知某些开发商的嘴脸。然而，宁愿人负我、我不负人的做人原则，使他很愿意先相信别人。时至今日，他仍然怀着一颗善良的心，但愿赖家兄弟善良的一面有被激活的一天，在良心发现的时候，为自己所干的错事而汗颜。他说：“我们再耐心等待一段时间吧。我们应该做到仁至义尽。我的意见，下午还是将知会发出去，等下我再当面以业主委员会名义责令巫中立即停止电焊作业，并要求他将焊接好的钢管围栏拆除。”
当大家从赵明家出来走到花园时，只见汪名榛双手抓着一根钢管，满脸通红地站在通道上，大骂开发商和物业管理处。
杨峰上前说：“老汪，你中午有饭局没回来，我们在赵主任家刚开完会，决定就物业擅自焊接钢管围栏分割架空层的事知会南建集团，向它提出严重抗议。”
“知……知会要送，抗……抗议也要提，但，但是，马上勒令物业立即拆除才……是最有效的办法。你们看，我没有开会，就已经把这幢楼的钢管围栏全部拆掉了。”汪名榛舌头发硬，瓮声瓮气地说。
大家顺着汪名榛的手势望去，果然架空层里被拆除的钢管横七竖八、一片狼藉。
刘成过去拍了拍汪名榛的肩膀，说：“汪科长，好样的，这叫软硬兼施。”
“在长乐花园我不是什么科长了，科……长在这里算个尸.!这里有的是处长、厅长，谁稀罕一个小小小小科长？我是业主委员会副主任，只有主任老赵比我大。哈哈，那些处长厅长都归我管。走，跟我一起把那些钢管全部拆光喽！”汪名榛更来劲了，趁酒意未消，摇摇晃晃地想拉大家一起动手把所有焊上去的钢管拆除掉。
刘成拉住汪名榛的手臂，说：“你呀，‘只疑松动要来扶，以手推松曰：去。’快回家睡觉吧！”
汪名榛举起手中钢管说：“谁去推……松啦？我明明推的是钢管嘛——你看，是焊架空层的钢管呀。”
大家见汪名榛醉态，不禁捧腹大笑。
业主 第十五章(1)
1
晚上。
汪名榛来找赵明。
苏姐说刘成来电话叫老赵到他家去研究后区绿化改造方案。
汪名榛没有进屋，说也去刘成家。他下楼在路边看见赵明儿子的车子回来，便拦了下来，说：“小赵，你开装修公司，帮我做一个小区图书馆经费预算。”
小赵坐在驾驶座上，说：“对不起，我不能答应。”
“为什么？”
“我爸定的家规不允许。”
“你爸这个人也真是的，多少官员替儿女批项目拉工程？一个无职无权的业主委员会主任比他们还要廉政。我们不告诉他就行了，再说这个项目是我介绍给你的，又不是他以权谋私拿来的。开发商黑心赚了我们那么多钱，我们让他出一点儿血也不为过嘛！”
“反正我不能做。”
“哎呀，小赵……那好，你不接这个单子可以，但是你总可以帮助我做做预算吧。”
“据我所知，小区里开装修公司的业主起码五六户，汪主任，你可以去找他们做嘛！我爸不让我参与小区任何工程，帮你做预算就等于参与了，你还是另请高明吧！”
“我只认识你，其他开装修公司的业主我目前还不认识，建图书馆是业主委员会，更是你爸这个主任为小区广大业主办实事办好事的形象工程呀！好，不提你爸，就算我代表全体业主求你了！”汪名榛双掌合一，正要做作揖状。
“汪副主任，别这样！好吧，我只给你做一份预算。不过需要怎么做，做什么样标准，要配备什么样的办公设施和用品，你先给我开一个单子，我就凭单子帮你去询价。”小赵勉强答应。
“小赵，你内行，帮我参谋参谋看应该怎么做，需要买什么东西。”汪名榛说。
“不，不！你这不等于让我参与搞设计方案了吗？那我是绝对不干的。”小赵说着，就踩了一下油门，开车找停车位去了。
汪名榛目送赵明儿子的车子，心想，真是有其父必有其子。
他来到刘成家的时候，看到客厅里除了刘成和赵明以外，还有不认识的一对中年男女，据说他们是刘成在金海园林公司的老乡。刘成可不像赵明那样讲原则呆板。你看，他一点儿不避嫌。
刘成说：“老汪来了正好，业主委员会正、副主任都在场，免得再开会汇报。包总夫妻是我的好朋友兼老乡，他们说只要是长乐花园业主委员会做的工程，价格方面绝对优惠。我请他们先做一个设计和预算。”
赵明说：“很感谢包总夫妇对我们的支持，改造后区绿化本应是开发商做的事情，因为开发商要我们主持设计和预算经费，以后提交他们审批，可以说这是业主委员会参与的第一个工程项目，也是对业主委员会的一次实战考验，所以只许做好，不许弄砸了。业主委员会决定此事由刘副主任负责，我不便多说什么。我唯一的希望就是包总的设计和经费预算，一定既要保证质量又要价格优惠。老汪，你说呢？”
“对，对，我同意赵主任意见。我们不是要替开发商省钱，而是为了业主委员会的利益和贵公司的名声。”汪名榛说。
“其实这个绿化改造项目绝非光光为了业主委员会利益，而是为了提升长乐花园绿化水平，让广大业主受益。”赵明补充说。
包总说：“你们放心，不要说我们是刘副主任的老乡、好朋友，就是为了本公司的声誉和支持你们业主维权，也会优惠收费的。”
这件事情已经交由刘成负责，自己不便干预，应刘成之约过来与包总见面，仅是从礼节性上考虑，赵明不想久留，说：“我家里还有事，失陪了。老汪，你呢？”
“我也走了。金海市有一句民间俗话，‘熟熟吃肥肉’。包总是刘副主任的老乡又是好朋友，嘿嘿，我们相信你们绝对不会杀熟的。”汪名榛丢了一句话后就跟着赵明出来。
2
半个月过去了，开发商却对业主委员会送上去的图书馆和后区绿化工程的经费预算缄口不提。
赵明召集全委会让汪名榛和刘成介绍两项工程进展情况。委员们听了情况汇报之后，个个心头火起，除了发一通对开发商的怨气外，可又觉得无计可施，甚感无奈。
汪名榛忽地站了起来，胸有成竹地大声说：“其实我们没有必要唉声叹气的，我有一把撒手锏。”
大家知道，古代武侠都是在厮杀时出其不意地用锏投掷敌手，置其于死地，后人就把撒手锏喻作最关键时候使用的招数。听汪名榛说有撒手锏，赵明顿时又兴奋了起来。
余诚信问：“什么撒手锏？”
郑贤明说：“我知道，以业主委员会名义通知大家拒交物业费。”
汪名榛说：“聪明，老郑真聪明。这就是我们业主的撒手锏！业主们现在有什么有效的办法？没有！我们除了依靠十几张嘴和几份知会，还有什么高招？没有！我们现在是一没权，二没钱，三没高官做靠山。只有交不交物业费的大权掌握在自己手中。我们发个通告，从现在起，业主们将物业费直接交到业主委员会，我们用物业费来建图书馆和改造后区绿化，还可以干其他很多事情呢。”
郑贤明附和道：“这的确是不错的好办法。”
业主 第十五章(2)
汪名榛这个点子同时也得到几位委员的赞同。
此时大家都把目光聚集到赵明身上。
赵明沉思片刻，说：“在现时，老汪这个办法或许真是一把撒手锏，对开发商具有一定的杀伤力，但是，业主委员会没有收缴物业费的职能和权力，即使有，物业费首先用于日常物业管理开支，可不可以用来做这两项工程，这事必须征得大多数业主同意。眼下，我们又不具备召开业主大会的条件，拿出部分物业费办业主图书馆也许大家不会有什么意见，但是拿来改造后区绿化，说不定前区有些业主会不同意，所以这些问题大家要慎重考虑。”
杨峰说：“赵主任提的问题极是，我们要依法维权。还有，我们还得维护小区全体业主的团结和公平性，把物业费拿来改造后区绿化，势必会引起不必要的纷争，因为前区的绿化虽然比后区好，但也不尽如人意，就有两三个前区业主向我提出要求换种一些好品种的花木。在业主委员会诞生不久，如果把精力放在这些上面，不但可能本末倒置，而且很难摆平，甚至还可能引发业主内部矛盾，如果搞得四面楚歌，腹背受敌，对我们很不利。”
李慧接过说：“我同意赵主任和杨秘书长的意见，建小区业主图书馆和改造后区绿化工程还是要继续要求开发商履行诺言，要他们出钱，要他们施工。万事起头难，我们应该抓住主要矛盾。暂时缓交物业费倒是可以考虑。我们不是拒交，而是缓交，这样不但给开发商一个警告，而且他们还抓不到我们的把柄。”
萨丽娜也说：“我讲不出什么理论和道理，只是从直觉上感到现在业主委员会去收缴物业费，去搞绿化、图书馆之类的工程，很别扭，好像也不是我们成立业主委员会的初衷。