业主-言情小说

“是的，被告房地产管理局和房地产交易中心有着强大的公权力，可是它的发证单位是遵照有关法律进行审查和实施行政行为吗？根据刚才被告两位代理人的辩解及其所提供的实际行政行为事实，显然不实，它滥用了这种公权力去为第三人南建房地产有限公司侵占权属长乐花园全体业主的架空层大开绿灯，为第三人的恶意侵权提供了‘政府公权力’的保证。但法律的信仰已经在我国越来越多的公民心中萌生，人治和权大于法的历史惯性也即将成为过去，法律是至高无上的正义之剑，起码对许多跟我一样的人来说，是这样看待法律的。
“因此，我们今天才勇敢地举起这支正义之剑，运用法律保护自己的合法权益。虽然中国大陆经历几千年封建皇权统治与患有官本位的痼疾，它的伦理体系完全迥异于西方法治的伦理文化基础，王子犯法与庶民同罪，只是草民们的天真与美好的想象；即使确有极少数皇亲国戚或高官被打入天牢，他们只是宫廷政治斗争的牺牲品。真正意义上的民告官，老百姓是连想都不敢想的。现在好了，有了《行政诉讼法》，我们才能够站在原告席起诉政府官员的违法乱为，这是中国法治的进步。
“我也在这里非常善意地提醒法庭注意：金海市社会能不能和谐与安定，关键在于小区的文明和谐建设，全市或许有数百家开发商，可是却有成千上万个住宅小区，数十万上百万户业主，被告刚才威胁法庭说如若判定长乐花园业主委员会胜诉，金海市可能引起‘地震’，因为金海市有百分之九十以上新建小区的架空层被开发商卖了，他们完全可能发出愤怒的吼声和强烈的反对。请问，如果没有依法而判定长乐花园业主委员会败诉，难道就不怕全市百分之九十以上的业主奋起维权吗？
“是的，我们没有否认这几年开发商为金海市的GDP迅速升高和城市外表面貌的变化有过贡献，然而，这难道能够以此作为纵容不良开发商违法侵权和破坏传统道德与社会风气的借口，作为某些官员违法乱为的理由吗？当然不行！绝对不行！”
他越说越激动了：“按理说，开发商应该对国家改革开放的好政策感恩，应该对广大购房人感恩，如若没有国家优惠政策，没有国家银行的大宗贷款，没有购房人预交购房款，难道能有开发商暴富的今天吗？令人痛心的是，他们不但钻国家政策和法制不健全的空子，打擦边球，甚至明火执仗，无所不用其极地欺骗善良的购房人，把购房人当成冤大头，而且……”
法官用指头轻轻地敲了敲桌子，提醒说：“请原告注意陈述内容和时间。”
赵明深深地吸了一口气，说：“好的，他们对中国优秀传统文化与道德的践踏，对社会主义社会生态的污染，都犯下了不可饶恕的罪行！尊敬的法官和人民陪审员，我在结束发言之前，补充一点事实，刚才原告律师已经提到开发商在开盘广告和售房合同书上，均没有约定架空层停车位归属开发商，而且，当两年前我们购房时在不知情的情况下欲购买架空层车位，开发商售楼部还郑重其事地告诉我们说：架空层业主只能租用，而不能买的，这一点等一下许多业主可以作证，原来与南建房地产公司一起开发长乐花园的合作公司也可以作证。南建开发商是在我们入住两年后才开始销售架空层停车位，才单方面撕毁架空层车位租赁合同，强行将业主的车辆拖出架空层停车位。另外，我们当时曾经要求公布长乐花园开发建设成本账目，如果有确切的证据证明架空层建筑成本是独立预决算的，并没有列为销售房价组成部分，业主委员会将放弃架空层权属要求。奇怪的是，开发商却迟迟不给答复，原因是他们根本拿不出证据。我们当时也向房地产交易中心萧建主任表示，只要该中心能够拿出能够证明架空层产权属于开发商的法律文件及财务审计证书，我们即放弃对架空层权属的要求，惊讶的是金海市房地产交易中心到今天还拿不出来。为此，我在此谨代表长乐花园九百余户业主恳切请求法官先生依法公正裁决，谢谢！”
赵明发言后，场上出现了短暂的静默，他知道这种静默是一种赞同，更是一种思考。他侧身看了看旁听席的邻居们，他们都投来赞许的目光，有的还向他伸出了大拇指。
业主 第三十三章(3)new
此时被告席传出一个女子的声音：“法官，我想发言可以吗？”
“被告第三人，你是？”法官说。
“我叫陈玲，是长乐花园7号楼的业主，也是架空层137号车位的产权人。我要说明的是：一、我支持业主委员会维权，赵主任和业主委员会不是为他个人，而是为我们大家维权的。二、我因为刚搬进来不久，不太了解长乐花园业主前期艰难的维权史。我是在南建售楼部小姐不断打电话推销架空层停车位，说长乐花园只剩下几个停车位了，再不买就没有了，而且答应给八折优惠的情况下，才购买架空层停车位的。当我去办产权证的时候，才知道并没有多少业主购买架空层停车位。这是开发商一种欺骗手段。我在这里表态，只要业主委员会胜诉了，我绝对不会侵占属于全体业主的利益，马上找开发商退款去。完了。”
“法官先生，我也说两句。”坐在陈玲边上的一位男性业主站起来。
“可以，请坐下说。”法官说。
“我也是长乐花园业主，姓朱名建，我跟陈小姐一样都是善意购买架空层停车位的。当时我出差在广东，售楼小姐打了好几次手机给我，也是说车位快卖光了，劝我赶紧买。我是在电话里定购的，我再说一次我和我太太绝不是恶意侵占邻居们的公共财产，也绝不是要跟业主委员会对着干。我也表态，只要法院判定架空层停车位属广大业主，我一定退还。”朱建从公文包里取出一张打印好的文件，走到法官面前递上去，“法官，这是我的证词。”
法官接过来后，转对另一个第三人，说：“那位第三人，你有话要说吗？”
那个人犹豫了一下，忿忿地说：“我有产权证，车位就是我的财产，业主委员会没有权利侵犯我私人利益。”
法官说：“你叫什么名字？”
那个人带有一点牛气地回答：“我叫袁利达，袁世凯的袁，利益的利，到达的达。也是长乐花园业主，但我没有参加投票选他们，所以不承认这个业主委员会所作的任何决议。”
陶律师好像抓了一根稻草，急忙说：“我说业主委员会并不能代表业主嘛！”
法官乜斜一眼，说：“注意法庭秩序。”
李慧举手说：“法官，我要问被告第三人两个问题。”
法官说：“可以。”
李慧说：“请问袁利达先生，你知道长乐花园业主委员会是经过全体业主公开投票，民主选举，以多数票当选的吗？”
袁利达答：“嗯，好像他们有张贴过一张公告，是我老婆告诉过我。”
李慧再问：“好，我再问你，长乐花园业主委员会选举工作是在区房管局、街道办事处和社区居委会指导监督下进行的吗？”
袁利达答：“好像是吧。”
李慧又问：“很好，最后一个问题，你看见过张贴在大门口宣传栏上的业主委员会成员名单和赵明当选主任的决定吗？”
袁利达答：“有看过一眼，知道是赵明当主任，其他委员的名字记不住了。”
旁听席发出了一阵笑声。
赵明侧身朝坐在旁听席上的邻居们会意一笑。
李慧看了看赵明和邻居们，然后轻松地对法官说：“尊敬的法官，我的问题提完了。”
“嘭”的一声响，法官举起法锤敲了一下法台，宣布今天庭审结束，明日再审。
《业主》 尾声
业主 尾 声(1)new
两个冬天以后的一个阳光和煦、气候宜人的早晨。
赵明起了个大早，匆匆忙忙吃了早饭就要下楼。苏姐知道他下楼的目的，但却故意地问：“你这么早下去干吗？”
“咦，你难道忘了今天是什么日子？”
“什么日子？”
“嗨，看你这记性！你还答应帮人家化妆呢！”
“我才没忘哩！你看看现在才几点？”
“哦，还不到七点呀！”
“今天你好像比自己的儿子结婚还兴奋。”
“差不多吧，我就是把他们当作儿子女儿一样看待，我还要下去看看环境。喂，我看你也得早一点过去帮人家化妆啦，今天可是两个新娘呀！”
“你放心吧，我昨晚就跟她们商量好了，先给小影化，九点钟到叶红蕾家。”
“你化妆箱都准备好了？”
“你当导演就别管我化妆师的事，反正不会误你的镜头。”
“好好，你已经进入状态就好了。”
“走，咱们一起走吧！”
……
这两口子为了操办石小影与郭维、沈亮与叶红蕾的集体婚礼，已经忙活好几天了。赵明不但是两对新人的证婚人，还是婚礼总导演兼婚礼主持撰稿人。礼堂布置装饰、灯光效果是他亲自设计，连婚礼上用的祝词、鲜花和乐曲也是他帮忙选定的，甚至还亲自指挥布置周边环境和礼堂，真是事无巨细事必躬亲，两对新人的父母亲都感激得不知如何表达谢意。
婚礼中西合璧，由业主委员会为业主举办集体婚礼，可以说在金海市还是独一无二的创举，尤其晚上那别具一格的邻居百家贺宴的创意，更是令人喝彩叫绝!