重回财富大时代

    鸿建置业开发的冰城国际心，坐落在江南岸原冰城车辆厂旧址上，占地约1平方公里，总建筑面积220万平米。2002年6月，冰城官方对冰城车辆厂拆迁后的土地进行整理，鸿建置业应付土地款27亿元，冰城官方实现净收益3.5亿元。鸿建置业在开发过程出现了逆程序操作问题。即由于鸿建置业的资金实力不够，冰城官方违规先给办了土地证。这些土地证手续并不完备，且登记事项也比较模糊。
    官方同意鸿建置业以该土地证向银行抵押贷款，待项目建成再补交出让金，办理正式的土地证，贷款额合计为亿元。前三期的账面投资额元，滚动开发加上承建商垫资，鸿建置业几乎没有投入任何自有资金，至项目完成，账面投资额将近100亿元。这个数字大家认为正常，即使是官方的项目，灰色支出同样少不了。
    问题在于收入帐目及其混乱，刨去海建的那些房产，鸿德投资应得住宅130万平方米，写字楼20万平方米，地上商服54万平方米，地下商服17万平方米。销售价格好估计，按照成交价可以推算，住宅是56亿，写字楼22亿，地上商服61亿，地下商服缺土地证不计在内，利润在39亿左右。现实是鸿德投资帐目上没有这么多钱，加起来不超过1000万。
    阎立业给大家留了个空壳，海建早就把购物心作价30亿卖给了沪海商业，算来阎立业真的不欠海建的钱，欠的是不能计价的人情。说人情也不对，2002年啊，海建真不敢在冰城项目上押宝。海建面临的困难是13万平方没有产证的地下商业街，或者换一种说法就是20亿的款。这些卖不出去的盘要杰接下来，这厮不愿意，全部30万平米地下商业街，每年不到1亿的租金，鬼才愿意。
    小宣一脸无辜：“我愿意退一步，退一百步也行，郑爵爷以后就是海建的控股股东，我这儿没意见。”
    这厮瞪着老常：“给我下套是不？啥叫各退一步？那地下商业街法理上是鸿建置业的，没土地证能转让吗？”
    老常也是一脸无辜：“你说该怎么办？”
    “我就做个好人吧，让这一步了。阎立业不是欠20亿吗？就拿尾盘的房产还，十七八亿的样，我是亏大了，这个数是按市场价算的。”这厮咬牙说。
    “爵爷真的让步了？”小宣说。
    “还有啊，让阎立业给我和我定个合同，30万平米地下商场抵押给我，租金收入归我。”这厮说。
    老常说：“不行啊北征实业、沪海商业那帮人的官司没了呢。”
    这厮不高兴了：“什么官司啊？沪海商业帮的是谁？是老盛。让他们告老盛去，直接把老盛送走好了。”
    宣董知道不该听，早就溜了出去，顺手把门关严实了。
    “沪海商业是告鸿德投资不当得利。”老常说。
    这厮说：“这是瞎凑热闹，项目增值很正常啊，马上判了不就行了？自己人再搞下去，当心被人兜底翻。”
    “这个事好处理，打个招呼就行，北征实业那边怎么办？”老常问。
    “鸿德不是欠了很多投资款吗，有二三亿吧？让阎立业把北征实业的股份转让给小白，把别人的钱还上，小白做了北征实业的大股东，多好玩啊。”这厮笑眯眯的说。
    这厮开门将宣董拉了进来，说：“鸿建置业必须申请破产，这个事要办得圆满一点。这样可以逼一下冰城方面，几百万平方项目的开发商，后续问题少不了，鸿建破产对他们是很大的压力。咱也学学国外，原鸿建置业破产后成立鸿建清算公司，专心清理债权债务，成立新的鸿建置业负责尾盘销售和后续服务。”
    宣董同意：“维修保证金和物业管理这部分注入新的鸿建，那本乱帐慢慢清理，说不定哪天会冒出什么事来，区隔开来最好。”
    “我让陈律师陪你一起去见阎立业，先把授权拿到手，老常把沪海商业的事处理好。这些事办完，我带人去一趟冰城，在那里申请破产。”杰说。
    沪南公路边上有个红砖墙围绕着的场所，墙角是高高的岗楼，墙上拉着电网。远远看去和相邻的工厂没多大区别，走进了可以看见大铁门，还有那块白底黑字的牌，当然路边也有蓝底白字的交通指示牌，箭头指着沪海看守所。
    阎立业身体不是很好，为照顾他的糖尿病，住的是双人的监房，同监房那个年轻人，把阎立业照顾得很周到。律师法修改后，阎立业可以合法的会见律师，陈律师不是他的辩护人，只是帮着处理财产上的问题。
    “检察院会以合同诈骗罪起诉你，量刑标准可能靠数额特别巨大这一条，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。以伪造的票据证明作担保，骗取海建股份6.8亿元，至于钱经没经过鸿德的帐户并不影响案，那个庄翔是也是嫌疑人。这些是大道理，以你的聪明才智，应该可以理解，世上没有白吃的午餐，冰城项目十几亿的利润可以不追究。我们计算过了，这是定下的方案，用你在鸿建置业和北征实业的股权补偿海建方面的损失，民事官司部分可以了结了。判个十几年，出来后还有养老的钱，你身体不好，保外就医很有可能。”陈律师摊牌了。
    “案情的事，我的律师也谈了，差不多就是这意思，十几亿的利润是有过，现在都花完了，剩下的财产只有那些股权了，要就拿去好了，我只希望大家遵守承诺。”阎立业说的很无奈。
    大家不再多话，件放在了桌上，该签哪里就签哪里，就像是正式的商务谈判一样。看守在不远处看着，也没什么违法的事，公民的财产处置权并不会因为官司被剥夺。整个过程时间不长，陈律师和宣董收拾好东西，该有的全齐了。