马光明对目前几家公司的基本状况还是比较满意的。
建筑公司刚上路,需要做的事情很多,好在有郑亚军帮忙盯着,指导着李小伟逐步完善公司的各项规章制度,帮着赵远章承接到一建公司的分包工程,甚至还让房产公司的两个财务过来帮忙,将建筑公司的台账资料整理完毕。
大明外卖网站现在也做得风生水起,已然是全国最大的外卖平台,而且伴随着与携手网等一帮后来者之间的“战争”,他们的知名度不降反升,一系列的烧钱行为反而更加吸引来了新的用户——只是钱烧得有些狠,让人不免肉疼。
但这是这类平台厮杀肉搏的必经之路,趟过这条血路,就能迎来更加辉煌的未来。
大明广场目前开业一家,生意好得不行,安州的两家一个正准备开业,一个正在快马加鞭地建设,都在有条不紊地推进。
网络商城虽然稍微差了一点,但数据也越来越好看,相信随着更多的大明广场的落地,网络商城的前景也会更加光明。
明支付基本上垄断了大明外卖的支付渠道,而且,就连携手网这样的直接竞争对手,也在自己的平台上挂上了可以使用明支付的链接——他们之所以这样做,也是不想放弃已经习惯了使用明支付的用户,并非是想要替明支付背书,因为目前能使用的支付系统,他们都没有排除在外。
目前最冷淡是应该属于房产公司了,阳江的业务只剩下扫尾的活动,其他也没有地块让他们开发。
张爱东手头上还有一个地块没有开发完毕,他把工程分为六期,现在才开发到第三期,卖得不好,跟半年前根本没法比。
为了提振市场,阳江广播电视台联合房管局在阳江体育馆搞了个暑期房博会,这会儿刚开始,几家房产公司的老板也都很看重,一个个亲临现场指挥“作战”。
一般来说,搞房博会适宜春秋两季,这次居然破天荒地搞了个夏季房博会,看来也的确是有些着急了。
由于大明房产旗下并没有楼盘在售,所以他们也就没有参加本次房博会,郑亚军也忙于建筑公司的事情,没有亮相。
马光明还是抽空来转悠了一趟,这一次,还带着郭子江。
倒不是他有心带个人跟着,而是正巧郭子江说要来他这玩玩,马光明于是神神秘秘地跟他说,要带他去一个好地方。
郭子江眼睛顿时放光:“去浴室会所吗?”
“靠,你想哪儿去了?”马光明白了他一眼,这小子追求吴菲失败之后,渐渐地有些贱了。
“那去网吧?”郭子江又猜到。
马光明拍拍他的肩膀:“带你去一个男人该去的地方。”
等到了房博会现场之后,郭子江这才明白马光明所说的男人该去的地方,竟然是卖房子的地方。
“将来你要是没有一套属于自己的房子,连老婆都找不到的。”马光明调笑着跟他打趣。
郭子江显然不信:“有钱饮水饱,没房子就不配拥有爱情了?”
“没房子不影响你拥有爱情,但影响你拥有婚姻。”马光明哈哈笑道。
马光明来房博会,一方面是来看看行情究竟如何,另一方面也正好来看看阳江新区的开发到了哪一步,跟他记忆中有多大的偏差。
毕竟他所知道的都是前世的一些记忆,这些记忆不一定就完全准确,又或者他的横空出世,已经像是一只蝴蝶扇动了翅膀,给这个世界的进程带来了明显的变化。
尤其是在他已经涉足的一些领域,谁敢保证就完全按照原有轨迹行进下去?
过了一会儿,郭子江兴冲冲地过来,冲马光明笑道:“你带我来这里,还真是带对了。”
马光明看着他手中好几张售楼广告纸,问道:“难不成你看中了哪里的一套房子?”
“我哪买得起房子啊!”郭子江头摇得像拨浪鼓。
“那你说来对了地方,是指什么?”马光明不解地问道。
郭子江指了指一些站
在楼盘前的迎宾小姐,以及一些穿着职业装的售楼小姐,嘿嘿笑道:“这么多的美女,穿得又这么清凉,真是大饱眼福啊。”
马光明有些哭笑不得,带他来看看楼市的行情,他却只看到了美女。
一般而言,受过情伤的男孩都会变得更加内敛,但郭子江显然是个例外,是似乎更加放飞了自我,在走向风流的道路上奔驰而去,丝毫没有踩下刹车的意思。
“你还可以装作要买的样子,顺便找那些漂亮的售楼小姐要一下联系方式。”马光明给他出了一个注意。
郭子江嘿嘿一笑,从兜里摸出几张名片来:“我已经要到了。”
马光明耸耸肩:“那你赶紧给人家多打电话,多发短信。”
这样的职业售楼员,自然一眼就能看穿像郭子江这样的人来到这里,目的肯定不是为了买房子。即便是接了电话,几句话之后还不去聊房子买卖的事情,自然就会挂掉电话,不肯再浪费口舌。
她们的时间很宝贵,现在几乎是抢客户大战,哪有闲工夫瞎扯淡。
所以,郭子江即便是要来了电话号码,也是白搭,只会增加碰一鼻子灰的次数。
这样的遭遇往往会有两个后果,一个是催生了情场浪子,一个是造就了自卑达人。很明显,郭子江会是前者。
“小马,你也来看房子?”
突然一个声音从后面传过来,马光明一听就知道,是阳城地产的张爱东。
张爱东身后还跟了几个人,有男有女,有美有一般。
“张总你好。”
马光明也不敢托大,直接过去跟张爱东握了握手。
张爱东身后有几个人没见过马光明,也没听说阳江房地产圈子里有哪个姓马的人物,更没听说县里有姓马的领导,都有些不明白何以张爱东对马光明如此热情。
马光明也没在意张爱东身后人的目光,笑着问道:“张总,近来手头上的楼盘销量还行吗?”
张爱东摆摆手笑道:“凑合着吧。”
饶是现在行情冷淡,但张爱东的策略是稳扎稳打,所以他的负债率并不高,房子一时半会之间卖不动,他也并不算太着急。而且,就算着急,也不能在大庭广众之下表露出来。
“今天郑总没有一起过来?”张爱东往人群中又看了看,并没有发现郑亚军的身影,不由得问道。
马光明摇摇头:“他今天还有别的事情,我来看看热闹。”
张爱东并不知道大明集团实际是在马光明的名下,但他也清楚,马光明在这个领域似乎有着很独到的见解,几次交谈的时候,马光明总能说出一些让他都觉得惊奇的言论,而且这些预判式的言论,到最后十有八九还都变成了现实。
并且结合郑亚军平时经常喜欢带着马光明出席各个场合的情况来看,张爱东知道,这个马光明在大明集团起码也是个高级“参谋”,于是忍不住邀请道:“走,小马,跟我到里面喝喝茶?”
每个展厅里侧都摆放着好几张桌子,用来跟业主商谈购房事宜,此刻张爱东的楼盘周边虽然也有一些人在驻足围观,但进去谈的人不多,空了两张桌子出来。
马光明想了想,跟郭子江打了个招呼,郭子江正忙着向一家家楼盘的售楼小姐索要联系方式,哪里管的上马光明,听他说要去一家楼盘里坐坐,也没当回事。
“来,小马,喝喝看今年的新茶。”张爱东热情地招呼着。
他的一些员工都有些搞不懂,不知道老板今天抽什么风,竟然找一个一眼看上去就知道不会买房子的年轻人喝茶聊天。
“谢谢张总。”马光明接过茶杯来。
“小马啊,你表哥的锦绣园是都卖得了,无事一身轻,我们手头上还堆着一些房子呢,也不知道什么时候才能全部清盘。”张爱东指了指楼盘的沙盘,以及身旁的展板,展板上标志着本期开售的楼盘的报价,一部分房子上面贴着“已售”的红色标签。
尽管看上去红色标签贴的密密麻麻
,剩余的房子似乎已经不多,但马光明心里很清楚,这是一种营销策略,目的就是要制造出一种紧张感来,让潜在的业主觉得,今天他如果不下手拿下的话,这个好房子就是别人的了。
这样的情形当年在楼市火爆的时候的确屡见不鲜,经常是客户来看中了一套房子,却犹犹豫豫地想再看看,等逛了一圈,还是觉得刚才那个合胃口之后,再折返回来,却发现该房子早已经名花有主了,错失机会的客户自然懊恼不已,肠子都悔青了。
但今时不同往日,大多数刚需都处于观望阶段,炒房客也不会贸然出手,在这样的情况下,这种紧张氛围就只能人为制造出来了。
“快别提了,我表哥都后悔死了。”马光明摆摆手,否认了张爱东“无事一身轻”的说法。
“后悔什么?”张爱东好奇道。
马光明笑道:“他后悔当时没有拿下06年的第一拍啊,所以现在荒废着没事做呢。”
张爱东原本还笑吟吟的,听马光明这么一说,脸上的笑容都僵住了,过了会儿这才回道:“这还后悔?新阳的陆华西,就是拿下06年第一拍的那个哥们,他才后悔死了呢。”
马光明猜到了七八分,但还是故作惊讶地叫道:“他后悔什么?我表哥说,那块地好得不行,谁拿到谁就发财了,他拿到了地,也开始搞开发了,还会后悔?”
张爱东一愣,合着马光明压根就不太了解当下阳江的行情,不由得冷笑一声:“你大概不知道啊,陆华西现在都欲哭无泪了,他那么多的钱投了进去,按照估算,他的楼盘均价不到四千,就是亏本买卖,现在,我们的盘子均价三千五,都有些卖不动,他现在是进退维谷,开盘不是,不开盘也不是。”
马光明装作恍然大悟的样子:“哦,是这样啊,我还以为他拿了这块地,就发定了呢,不过房价始终会上涨的,所以他也没有必要太担心。”
张爱东也相信房价始终会上涨,但就目前而言,房价已经停滞不动了,有两家楼盘已经准备打折促销——看上去价格似乎没有下降,但一套组合折扣打下来,等于降了五到十个百分点,等于降价了。
只不过张爱东资金链比较稳定,所以目前还在坚挺,并不打算这样跟风。
“你说说看,房价为什么一定会上涨呢?”张爱东笑着问道。
他一方面觉得马光明有时候似乎什么都不懂,有时候又很懂行,他有些摸不透这个高中生。
马光明比划了一下:“第一,我们的城市化进程还在继续,还会有更多的人涌进城市,所以刚需还是有的;第二,我们的经济一直在增长,楼市必然会水涨船高,所以我判断,房子的价格还会继续涨下去。”
张爱东一听,觉得很有道理,连忙追问道:“那你觉得,现在为什么又停滞了呢?”
马光明挠挠头:“这我就不清楚了,我想吧,会不会是因为之前一段时间一直涨,一直涨,真像之前那样一直涨下去的话,十年后那就是好几倍了,所以要休息一下再涨。”
这番话乍一听似乎也有道理,但完全不是理性分析的结果,张爱东一瞬间又有些失望——难不成,这小子都是凭空猜测出来的?
想到这儿,张爱东不由得发笑,经济是一门深奥的学问,他作为一个久经沙场的商人都不一定搞得明白,这个高中生不凭着猜测,难道还能凭学问计算得来?
“你的话,还是有点意思的。”张爱东笑笑,他实在搞不明白马光明,转过话头,“不过陆华西不知道能不能熬到房价重新上涨的阶段呢。”
“怎么熬不到,我猜也就是一年两年的事情。”马光明争辩道。
张爱东摇摇头,心想这孩子果然还是不太懂,于是笑道:“他全部的钱都投入进去了,又贷了几千万的款子,明年三月头上,就到了还款期,到时候,他拿什么钱来还贷?”
房地产,说来说去,还是银行赚了大头啊!
这样的内幕,又岂是他一个高中生所能懂的。
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