巨豪酒店的一个豪华包间内,这会儿是觥筹交错,郑亚军带着马光明,以及大明房产的几个得力助手,跟张爱东等几个阳江房地产行业内的大佬,正喝得热火朝天。
这些人都是酒量惊人,加上这个聚会纯属私人聚会,也没有什么心理负担,因此一个个吃的是开开心心。
张爱东喝得舌头都有些大了:“郑总,上次我还说过,哪天我来做东,邀请你们几个聚一聚的,现在你请我们喝酒,让我真是过意不去啊。”
郑亚军因为找了几个帮手,所以他喝得倒不多,保持着清醒与冷静:“哪里的话,张总是我们这一行的前辈,这次我们一道前往景江市,还得由张总带着我们,我们才安心啊。”
说到这件事情,张爱东还是有些小得意,行业内大家都知道张爱东跟谢林军的关系密切,这一次景江市考察团组在谢林军的带领下来阳江考察,一下子谈了好几个项目,有工业项目,也有服务业项目,更少不了房地产。
张爱东的阳城地产自然是首当其冲。
原本景江市本土的房地产商对于阳江人过来抢饭碗是持抗拒态度的,但张爱东头脑灵活,他的阳城地产干脆跟景江的一家房产公司采取合股的做法,这样不仅给对方台阶下,也利益均沾,避免了景江市本土大佬的反感。
大明集团就不一样了,景江市本土尽管也有一些商业地产商,但没有专门搞商业综合体项目的,大明广场要是开过去了,给了周边的楼盘销售的噱头,极有可能提高销量,因而这一点对于大明集团来说,反倒不是问题。
张爱东哈哈一笑,一口干掉半杯酒,拍拍郑亚军的肩膀:“郑老弟说笑喽,谈不上谁带着谁,只不过咱们都是阳江过去的,报团取暖还是必须的,郑老弟,我建议啊我们两家公司拿地的时候,尽量靠近一些,以后也方便走动走动。”
大明房产在谈的项目,是商住综合地块开发,除了有大明广场这个综合体之外,还有住宅楼——这跟之前有所不同,阳江大明广场的住宅项目卖给了张爱东,安州城南的也卖给了别人,现在在景江市,大明集团准备自己搞了。
那么,除此之外的紧邻大明广场的地块,就成了香饽饽,张爱东自然也希望能做大明广场的邻居,有这个景江市独一无二的商业综合体做依靠,不怕房地产项目不赚钱。
“这是必须的。”郑亚军知道张爱东的心思,但还是顺着他笑道,“阳江人到了外地,自然要帮阳江人,就算是在本地,我们大家也要起齐心协力,共渡难关啊,我可是听说新阳的陆华西,现在已经山穷水尽了。”
张爱东还没来得及说什么,一旁的盛阳地产的老板闵午生嘿嘿笑道:“他陆华西毛头小子一个,又不懂行,偏偏也想来到这一行来讨饭吃,不输个鼻青脸肿的,也说不过去啊。”
一桌子的人都哄笑起来。
看来,大家对陆华西的遭遇都有所耳闻,一个个幸灾乐祸都来不及,谁还会像郑亚军这样,竟然提出要齐心协力,共渡难关。
张爱东这才轻蔑地笑道:“陆华西以为这里是
金矿,进来了就能赚钱,哪一行的生意是好做的?你们是没有看到,那天土拍的时候,他拿下那块宝地,张狂成什么样子!郑老弟,那天你也在现场吧,我说得对不对?”
郑亚军点点头:“没错,他也太不知天高地厚了。”
闵午生笑道:“人不能比人,你们看,咱们郑总一样年轻,但比那陆华西会做人多了,这要是郑总有个什么急事,哥几个肯定会出来帮忙,但是他陆华西就别做这个梦了。”
一群人点头称是,气氛极其融洽。
马光明看了闵午生一眼,心想你特么才会遇到什么急事呢。
郑亚军也跟着笑道:“听说,陆华西准备以六千六百万的价格出售新阳的全部资产,老哥哥们有没有听到过这个消息。”
闵午生嘿嘿一笑:“你们知不知道我不清楚,我可是收到了陆华西发来的传真,也接到了他的电话。”
这话一说,其他几个人也都纷纷说道:“是的是的,我也收到了。”
张爱东眯缝着眼睛:“陆华西还到我公司谈过。”
闵午生笑笑:“那你们谈妥了?”
张爱东眼睛一瞪:“谈妥个毛线!六千六百万呢,可不是小数字,现在这个行情,他那个新阳楼盘的名声又差,我真要接过来砸在手上,还不如自己从头搞起,反正我是听说景江市目前的行情比我们阳江要好。”
大环境不景气,但小环境还是有些差别,比如说一线城市就还坚挺着,三四线城市有些就撑不住了。就安州地区来说,安州市区还好一些,景江市在几个县区当中也还行,毕竟经济条件摆在那儿。
景江市还有一个别的地方都不具备的优势,那就是这座城市靠近大江,而且有省内为数不多的过江大桥,江南江北的房价差距较大,隔江对面城市的一些人,为了省下十几万的差价,选择到景江来置业。
而且江南各地的投资客,在本地投资风险趋大的时候,也喜欢选择价格偏低一点的江北景江市来投资。
所以一来二去,景江市的楼市虽然也不算太好,但比阳江却要好许多。
张爱东的这个心理也是很多阳江开发商的共同想法,与其在阳江赌一把,不如去景江开辟新天地。
反正阳江是他们的基本盘,手头上或多或少还有些业务,随时可以继续在本地开发。而选择去景江,也算是另一种选择。
多一个选择多一条路,这年头,鸡蛋可不能放在同一个篮子里。
郑亚军看了马光明一眼,马光明冲他笑笑,没有说话。
大家的反应也在预料之中,毕竟谁也不具备马光明能预判未来的能力。
但生意场上,一个个都是人精,谁能担保这会儿都是说是实话?
纵然是能够预判到未来轨迹的马光明,这会儿看到酒桌上面红耳赤的一个个阳江房地产大佬,也摸不准谁是酒后吐真言,谁是扮猪吃老虎。
这其中真就一个深藏不露的高人都没有?
或者说,这里面竟然没有一个眼光独特的人?
马光明有些
不信。
只不过就目前而言,马光明从他们醉醺醺的目光中很难看出什么来,这里大部分人的的确确表现出无所谓的态势,但不排除个别人虽然醉了,却照样能醉眼冷静看世态。
从大明集团的角度出发,按照马光明的预判,准备趁这个千载难逢的机会,抄底陆华西的新阳房产公司,现在六千多万的价格,不仅能拿下那块宝地,而且还有附加的一期五栋楼未能出售掉的七成房产。
只消熬过两个多月的时间,阳江的楼市就会解冻,按照现有的价格,届时卖个四千的售价,都要赚疯了。
因为陆华西当初拿地的价格,房子的均价要在四千二才能有得赚,所以他们一期开盘高达四千五,这样高的价格,除了迷惑一些不懂行情的人之外,其他刚需和投资客,都是望而却步的。
现在如果能以六成的价格拿下,均价两千七八就能保本,买个四千,都赚得对不起自己的良心。
郑亚军看到了马光明眼神中的意思,于是打着哈哈,笑道:“各位老哥,反正我们大明公司呢,是铁了心要跟着张老哥去景江市发展啦,而且侧重点也在大明广场这个商业综合体上,阳江这个天地,就留给你们天高任鸟飞,海阔凭鱼跃啦。”
刚才张爱东称呼郑亚军为“郑老弟”,这会儿郑亚军也就自然地回敬一个“张老哥”,转换得很自然,也没人在意。
张爱东故作谦虚地摆摆手:“没有的话,没有的话,现在房地产难做啊,郑老弟的公司转型及时,搞了个商业综合体,一下子从我们这惨烈的竞争中脱身出来了,到哪儿都是受欢迎的角色,以后我们老哥几个,都要靠郑总吃饭呢。”
几个阳江地产的大佬们都应和着笑道:“是的,是的,以后要靠郑总吃饭呢。”
郑亚军有些无奈地陪着笑:“几位前辈就不要拿我开涮了,大家以后有福同享,有难同当便是。”
“有福同享,有难同当!”几个人都端起了酒杯。
马光明作为郑亚军的表弟出现在这个酒局上,已经属于另类,现在,在大家纷纷举杯的时候,依然坐着喝着饮料,更加显得不合时宜。
为了不影响此刻酒局的气氛,也为了更冷静地思考问题,马光明干脆走了出去,独自走到外面的走廊上,沉思起来。
陆华西现在的处境很糟糕,但六千多万的价格就能拿到一个多亿的产业,无论从那个角度来看,都是一笔划算的买卖,只不过以大明集团在阳江地产界的位置,还不足以号令群雄,也不足以仅仅靠一桌酒就能探听到真实的内幕。
真要是以拼价格的优势来买下新阳房产的产业,马光明又十足的信心。
只不过,有两家抬价,陆华西自然就会从中发现苗头,到时候他要么另找投资者,要么坐地起价,对大明集团来说,都不是一个有利的消息。
最佳的办法,就是没有人竞争,或者,营造出对方恶意竞争的态势,从而让大明集团不战而屈人之兵,成功完成这次抄底。
怎么样才能实现这个战略目标呢?
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