夜晚的风带着一些燥热,楼下对面的马路上也是车水马龙,另一端的大明广场更是灯火通明,各个店铺里人头攒动,尤其是一些餐饮店里,更是生意火爆。开业以来,这里一直保持着很高的热度,也印证了当初马光明决定搞一家商业综合体的独到眼光。
正想着陆华西新阳房产公司的事情,郑亚军却跟了出来:“你又没喝酒,怎么跑外面来了?”
马光明没有回答,反问道:“你觉得,阳江这些房地产大佬们,就没有一个人对新阳感兴趣?”
“说一个都没有,恐怕不现实。”郑亚军也想到了这一点,“只不过这样的事情,一般不会轻易对外人泄露。”
“那是当然,只不过我们可以尽量套一点。”马光明露出了一丝坏笑。
郑亚军愣了会儿,也明白过来,哈哈一笑:“走,套信息去。”
两个人重新回到酒桌上,闵午生正跟张爱东碰杯喝酒:“张老哥,我也算是你带出来的,这次去景江,帮忙看看能不能带上我啊。”
张爱东一脸轻松的笑:“等老哥先去探探路,趟趟雷,稳妥了之后,自然不会忘了闵老弟你的。”
这番话说的是滴水不漏,但张爱东却是婉拒了闵午生,什么探路趟雷,意思就是,去景江市发展的事情,得咱先去试试水,这第一波去淘金的事情,你闵午生就不要掺和了。只不过张爱东久经沙场,几句话一说,反而搞得自己是个肯替兄弟担当的好大哥。
闵午生也不知道有没有听出什么别样的意思来,一个劲地笑着:“那真是要谢谢老张大哥了,我再借花献佛一次,来来,老哥,咱再来一杯。”
马光明心里顿时有些诧异,按理说闵午生也应该是个人精,哪里听不出张爱东这话外之音,但他却一个劲地感激不尽,仿佛真是觉得张爱东花了大把的钞票,只是为了他试探行情。
这不符合常理,除非闵午生这会儿的确喝醉了。可是,一般人喝醉了,只会酒后吐真言,闵午生真喝醉了,还有这样的表态,反而更是怪事。
只不过这会让酒桌上你来我往的,大家热闹得很,注意到他们之间交谈的人并不多。
张爱东看到郑亚军跟马光明进来,正想摆脱闵午生的“纠缠”,忙撇开闵午生,走过去笑道:“郑总兄弟两个去哪儿的,该不会去结账的吧?”
郑亚军哈哈笑道:“咱们喝得正到劲头上,结什么账啊,只不过刚才,陆华西又给我来了一个电话,嗨,实在没办法,只好出去接了一下。”
座中的几个人听到郑亚军这样一说,有的微微一愣,也有的似乎没有听清楚,闵午生则是愣站在原地,等了片刻这才回到自己的座位上。
马光明一来没有喝酒,二来也处于不被人关注的角落,所以倒很方便观察酒桌上的众生神态。
大明房产这边过来陪酒的几个人,他们自然不会太关注郑亚军的话,张爱东听到这个话的时候,嘴角甚至露出了一丝嘲笑——这是在嘲笑陆华西,当初陆华西丝毫没有给张爱东半点面子,张爱
东如今看到他虎落平阳,正是乐得看笑话。
马光明心中将张爱东排除在外,除了张爱东这不经意间流露出的笑容外,此刻张爱东主要目标已经瞄准向了景江市,依照他一贯的谨慎作风,他是不会在阳江和景江同时下注的。
剩下的几个人当中,多数都是毫不在意,唯有闵午生刚才这样子,非常奇怪。
闵午生在阳江还有一个项目没有完全交付,眼下日子也不算好过,但他家底也厚实,而且在阳江县里,也不是没有背景。
他真要想从陆华西那里占点便宜,并非完全没有机会。
马光明给了郑亚军一个颜色,郑亚军心领神会,笑道:“陆华西说,价格好商量,六千万也不是不能谈,嗨,六千万我本来觉得还行,可是我这表弟觉得,太贵了,所以我就不跟陆华西谈了。”
几个人这才将目光都投向了马光明,其中,张爱东顿时来了兴趣,他不止一次领教过马光明,有时候觉得这个小伙子眼光独到,判断很准;有时候又觉得他什么都不懂,说的都是外行话。
一向阅人无数的张爱东也很疑惑,这个马光明,为什么说着外行话,却每每能做出准确的判断呢?
他难不成会看风水?或者,自带“锦鲤”属性?
“哦,”张爱东提高了声音,“小马兄弟有什么看法吗?”
不如再听听他是怎么见解的,没准,这小子还真有点说道。
几个人也都再次看向马光明,只见马光明憨厚地一笑:“我哪懂这些,我只是觉得,如果对方一而再,再而三地降价,说明他肯定急于出手,既然他急于出手,那么就可以再压压价,所以刚才我让表哥不搭理他,其实也是想看看,他最低价到底能达到多少。”
张爱东一愣,这次马光明并没有从房地产的行情、前景说起,反而说起了最简单的一面,在买与卖当中,如果是买方市场,那么价格就会下降;反之,如果是卖方市场,那么价格必然会上涨。
这个简单的道理他们谁不懂,只不过都没有在意而已。
陆华西急于出手新阳的项目,价格自然就不是他说了算,目前他给各家的报价是六千六百万,郑亚军说已经降到了六千万,如果再等一段时间,低于这个价格肯定能拿下。
张爱东尽管自己并没有入手的打算,但听马光明这样一分析,反倒觉得这孩子另辟蹊径,一下子找到了问题的关键所在。
几个人都默不作声地点点头,觉得马光明这话虽然跟房地产行情没有什么关系,但也很有道理。
过了片刻,闵午生开口问道:“这么说,你是建议你表哥准备入手陆华西的这个项目了?”
闵午生关注点跟其他人不一样,这让马光明进一步察觉到了有趣的地方。
但马光明并没有直接说,而是笑道:“我哪懂你们这些,我的话也不起什么作用,不过我觉得呢,大家都不要的东西,估计也不会是什么好东西,哪怕再便宜,我们都不能要。”
这又是不按套路出牌的答案,不过
并非毫无道理。
就连张爱东都觉得,这小伙子虽然说不到房地产行情的点子上,仅仅从买卖双方来判断,反倒让人眼前一亮。
闵午生嘿嘿一笑:“也对也对,大家都不要的嘛,还能好到哪儿去?”
郑亚军忙接过话来:“其实,如果陆华西这个项目能压到五千万,我还真有些动心呢,不过即便真压到了这个价,我现在也是心有余而力不足,我们大明房产可比不上各位老哥,我们底子薄,在阳江也不过搞了两个项目,真要是说起手头上的钱来,其实没有多少,马上还要跟着张总去景江市混,现在哪有钱来考虑陆华西的项目。”
闵午生这才点了点头,他知道郑亚军这话说到了关键处,眼下行情不景气,陆华西这个项目完全可以再压压价,而大明房产马上要去景江开辟新战场,只怕的确是没有太多的钱来顾及阳江这边。
他也摆出一副不以为然的神色,笑道:“哎呀,谁不是呢,我手头上的项目还有不少房子压着呢,一天不能售完,我一天不得安生,哪有心思考虑别的。”
几个人又闲扯到了景江市的发展前景上,打定主意去景江市闯闯的几个人有了共同话题,很快就不再关注陆华西的新阳项目。
但有两拨人还是对这个项目一直牵挂着,只不过眼下不适宜跟外人透露,都没有做声。
送走客人之后,郑亚军让人去挂了账——大明房产因为也是巨豪酒店的股东,所以一应开销往往都是挂账,等到年底的时候再结。
如果分红足够的话,就从分红里面抵消掉;如果不够的话,就再补上空缺。
“你觉得闵午生想插一杠子?”
安排几个人离开之后,只剩下两个人的时候,郑亚军问着马光明。
马光明笑笑:“闵午生肯定是想捡漏,但经过我们这么一说,六千万的价格他肯定不能接受,所以,他一定会再去压一压价格。”
“那你觉得六千万值得吗?”郑亚军反问道。
闵午生想低于六千万,而大明房产拿出六千万,陆华西自然只能选择大明房产。
“值得!”马光明点点头,“我之前说楼市会回暖,尽管不确定是什么时候,但我想这是早晚的事情,所以现在可以拿下来,你想想看,六千万的价格,房子的均价被降低了四成,我们拿到手之后,只要房价维持住三千,我们就有得赚呢。”
现如今一方面房子卖不掉,另一方面大多数开发商不肯降价,所以价格维持在三千五的样子,也算是有价无市。
陆华西要不是被巨大的债务吓着,他也不至于就肯六千万出手,所以他一方面为了讨个彩头,出价六千六百万;另一方面,也不想亏得太多,能多六百万就六百万吧。
“只不过,我刚才有句话说得不错,我们真没这么多钱了!”郑亚军一脸的严肃。
换了在平时,他对于这个价格买下新阳的产业是肯定持欢迎态度,但是,公司马上准备去景江市拿地开发,再掏出六千多万来,账面上肯定是不够了。
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