高官情人

    “只要有上涨就是好事。有没有人来看过房子？”郦妮点点头说。
    “这段时间来了有三四十个人，但我出的价是每套二百三十万元，他们便都说要回去考虑了再说。我认为这个价不用一年时间就可以达到的，按照目前的趋势来看。”小刘经理说。
    郦妮说：“那你给我说一下，如果按这个价，在一年后卖出，利润会有多少。成本要把以后一年的利息及人工费一起算进去。”
    “我这里有一张三年销售的本益比分析表，我拿你看一下。”小刘经理说着到办公室里，从抽屉里拿出了一张大开纸的图表过来递给郦妮，“如果按照理论趋势，一年后的本益比应该是一比零点六，两年后的本益比为一比零点八，三年后的本益比为一比二左右。”
    郦妮看了一下那图表，说：“你凭什么认为三年后房价会有这样的涨幅？”
    “这是跟当地的收入平均增长率及房地产价格平均增长率，还有靖远发展趋势分析得出的。”
    “前面两个参数还算可以，可靖远的发展趋势你怎么去预测啊？”郦妮见小刘经理这张图有些偏离了正常的收益预测表，特别是他所提到的发展趋势，她特别不能理解。
    小刘经理说：“这很简单。我们龙音的发展速度绝不会有目前这里的快，但三年时间的第三年，房价的年平均涨幅，最高达到百分之二十六，我也只是在龙音发展的基础上把靖远的发展速度提高了百分之零得三个点，这样预测应该算是比较保守的了。”
第56卷 第1285节:37怀孕女人你慢一点
    郦妮就笑了，说：“你做事认真负责有创意，这很好。但预测示来的本益比，最好还是用专业的方法，那样会准确些。”
    小刘经理却不服气，说：“郦董，我不是不想听你的。但是那所谓的专业预测方法，已经脱离了靖远今天的发展情况，不能从实际出发去分析，我才会采用这种分析法。我觉得，假设政策不变的情况下，没有意外的话，结果会比我这个分析理想得很多。”
    郦妮又想了一下，觉得小刘经理说的话还是有些道理，便决定说：“那就定下如果现在有人买，就是二百三十万元一幢，要不然就全部压到三年后再销售。”
    小刘经理点点头，赞同郦妮的决定，但他突然又说：“郦董，我想向你辞职，你看可以吗？”
    “为什么？”郦妮奇怪地问。
    “一是这别墅销售不是我拿手的，你看来这么久了，一套也没有卖出去。二是这些别墅对你来说根本就是可卖可不卖，我在这里根本就没什么事做，就想个看房的人，而你却给我那么高的工资。三是我见你现在转行投资酒厂，估计近期也不会再做房地产，我在一段时间内根本就成了无所事事的人了。所以，我建议郦董聘用一个年纪大点，有责任心的在这里看看房，也就可以，没必要花这么高的薪酬继续聘我。再说了，我也想趁年轻多做事。挣钱是一个方面，但成就感也是一个方面，两者最好能同时俱备。我非常怀念当初销售御龙二期的那种跌宕起伏，惊喜不断的销售。所以，我想向你辞职。”小刘经理说。
    郦妮沉思了一阵，觉得小刘经理说得很有道理，不由就点了点头，说：“小刘经理，你说得很好。是我忽略了你的感受，不好意思。这样吧，你要是真想做销售，我前段时间在海南投资了一块地，我问问看那边现在搞得怎么样了，要不，你再等等，过段时间，那边房子开始销售了，就到那边去帮忙？”
    小刘经理听得睁大了眼睛，说：“怎么，郦董跑到海南去投资了？”
第56卷 第1286节:38怀孕女人你慢一点
    “也是一个偶然的机会。你先先等一下，我打个电话问一下。”郦妮说着就给王安贵拔电话。
    “王总，我郦妮啊。最近公司怎么了？”郦妮问道。
    “哦，郦董啊。公司都在正常运转，不过有新的打算。我们原本是想自己开发的，但现在以高出一倍的价钱想收购我们这个地块，我本来也想等这几天跟他们沟通后，就给你打电话。不过，现在还没有确定下来。”
    “有这事？你有没有请人测算一下，是什么样的方式合算？”
    “是这样的。政府那边有在动议想在这里打造一个新小城镇，如果规划定下来，这里的地价至少翻三番。但现在都只是听说，大家都在赌。就看谁的消息准确及时，或者判断力的强弱了。我是觉得，我们如果自己开发，也许五年内可以实现五倍的利润，但如果卖地转手就可以实现一倍的利润，那么算起来也是可以的，而且，我们马上就拥有更多的资金进行新的项目的投资。你觉得呢？”
    郦妮没想到王安贵这家伙，从一个土里巴叽的种蕉人转身投进房地产才几天，竟然就有如此深谋远虑的能力了，实在是令她感到惊讶。
    王安贵却接着说：“这是毕秀丽做给我的分析，我觉得很有道理。所以，还是比较倾向于直接将地块转手出去。”
    “哦，是毕秀丽啊？她回来了吗？”郦妮一下释然，原来是他的总参谋长出谋划策的，难怪觉得怎么不像是王安贵的风格。
    “回来了。你刚回靖远，她也就回来。她说她在外面知道我弄了那么大的一块地，知道她的想法没有我好，就回来了。这回政府那边想搞新小城镇建设的消息一传出来，她还夸我有超前的目光呢。”王安贵说得有些得意。
    郦妮也替王安贵高兴，就说：“那好啊。有秀丽做你的幕后总策划，我也放心了。有什么好消息及时告诉我啊。对于是自己开发，还是转卖地皮，我都没有意见。我们是商人嘛，有钱赚都可以的。”
第56卷 第1287节:39怀孕女人你慢一点
    郦妮说完，收了电话，皱了下眉头，对小刘经理说：“海南那边可能不会自己开发，那在短时间内还真没有房子让你来卖。要不这样，你再等一段时间，我看看能不能在靖远这里拿一块地，再开发一个项目。你看呢？”
    “郦董你是为了我才想这样做的吗？”小刘经理有些不好意思。
    郦妮笑了起来，说：“我一直就有这个打算。只是一时还找不到好的投资机会，不过，你的话却让我想起郭涛说过市里准备在旧城东侧拿出二十几万坪开发一个新城，我想，那么大的规模，我去拿块地应该没有问题。只是一直担心那新城开发毕竟需要比较长的时间，怕资金被压太久了，更怕政策发生了变化。所以一直犹豫着没做。但刚才海南那边来电话，说前段时间投资的那块地，现在就有人要以高出一倍的价钱收购，很触动我，所以决心再在靖远新城建设中也做个投资。你就再等一段时间吧，一定会让你忙的。你放心。”
    小刘经理一听，点了点头：“那好，我就不走了。我是最希望能在郦董你的手下做事的。只要你真有事让我做，我一定不会走的。”
    郦妮笑了一下，突然又问：“你谈恋爱了没有啊？”
    小刘经理不好意思地摇了摇头，说：“还没有。”
    “怎么不谈啊？”
    “一直忙着，就没时间了。”
    “你现在不是觉得没事做嘛，那就去谈谈恋爱啊。干嘛一天到晚想离开我的？你要觉得自己找不好找，就去上相亲节目吧，我去给你报名怎么样？”
    “郦董，这怎么好意思呢。”
    “你看你，做事情龙马精神，谈恋爱成小媳妇了。就这样说定了，我去给你报名参加相亲节目去。到时，我做为亲友团去给你捧场。”郦妮不再征求小刘经理意见，直接帮他决定了下来。小刘经理见此，也就默许了。
    郦妮离开了香山别墅，一路上边开着车，就边想着：没想到为小刘经理的事，自己又重出江湖了，又要在靖远这里搞房地产。也不知道郭涛会不会同意，还有这肚子里的孩子会不会影响以后自己做事。不过，既然想做了，也就考虑不了那么多了。顾虑太多最是做大事的大忌。
第56卷 第1288节:40怀孕女人你慢一点
    郦妮回到家，休息了一阵，等晚上郭涛回来，便跟他提了自己想在靖远新城做一块房地产投资的想法。郭涛担心郦妮有了身孕，不便于做事，让她等孩子生下来后再说。郦妮却不同意，说要做就趁早，过一两年地价上去了，房价也上去了，再要做不仅资金投入大，而且利润空间也低。郭涛见郦妮态度坚决，就说可以，让她去参加公开的竞投标。
    当初，郦妮将香山别墅以每幢二百万元的高价买下后，东方日出很感动，觉得郦妮是女子中的兄弟，索性把远景房地产开发有限公司的壳也转赠给了她，所以，郦妮这回想再做房地产，根本就不需要再去注册公司，直接就可以用靖远远景房地产开发有限公司进运作。
    第二天，郦妮便以靖远远景房地产开发有限公司名义到竞投标办报名，并缴纳了押金，参加了一个地块的投标。当晚回去，郦妮把投标的地块告诉了郭涛。