奇鼠闯天下

面对新的一年，一切都是照旧，只是整个企业的发展凸显了强劲的发展动力！这是因为，所有五家加盟的酒店都获得了盈利，而且有的加盟商在短短的四个月之内已经获利超过10万。
    这绝对是一个好的广告，许多加盟者纷至沓来，要求加盟小老鼠的快捷酒店，可是有许多却被小老鼠婉言谢绝了。至于谢绝的原因无非有以下几点：第一，是急功近利式的加盟者，因为在小老鼠看来，如果希望赚大钱的心态来合作，最终不但会失败，而且会砸了这刚刚创建起来的品牌；第二，就是选择的地点不理想，或者场地不合适，要么过大，要么过小；第三，就是避免同业竞争。就目前来说，这座城市已经有了2家自营店和5家加盟店，从整体来看，整个位置分布密度是适宜的，如果在增加几家，那么自然会影响同业竞争。
    因此，小老鼠鼓励前来洽谈加盟的投资者，采取走出去战略，即到周边城市或到省城开加盟店，这样既有利于自身的发展，还可以避免同业竞争。
    就这样，春节后的第一个月，新装修的酒店有四家，第二个月新装修的有6家，等到第三个月时，原先第一个月装修的4家酒店均可以开业了，而且本月又增加了8家酒店。
    如此的发展速度，等到年中的时候，小老鼠的快捷连锁酒店已经拥有2家自营店，28家加盟店，还有12家正在装修中的店面。
    企业的盈利水平也开始显现出来了，原先去年底的时候是亏损的，可是在半年后不但扭亏为盈，而且账上的可用现金已达到420万元。用狗会计的计算方法，现在的每股股价都达到了1280元，当然这是按照当初8000顾的规模计算的，这下老牛老板和那群普通股东有些坐不住了，他们哪里想到，短短半年之内，股东的股价收益又翻了十倍，这下悔的肠子都青了！他们纷纷怂恿着兔子来问，是否可以重新买回来，但是他们原来卖股票的钱，现在连十分之一都买不到了，都是工薪阶层，哪来的那么多现金再去买回来啊！就连兔子也都有些后悔了，没事的时候嘴里也是叹息道：“唉！你说我怎么那么短视呢？要是当初我不把拿102股卖掉，现在岂不是有20多万了！唉，不该啊！”
    每当这时，老牛老板就在一旁训斥道：“兔子，你少在我面前瞎嚷嚷，你不还有一部分没卖吗？别不知足，你就少说这风凉话了！”
    的确，年初股权出让的事，给很多人都上了很好地一课，舍得，舍得，在舍与得之间，往往是丢了西瓜，捡了个芝麻！
    账上的资金那么多，小老鼠又开始思考发展的事了。的确，开加盟店的事情，由兔子打前站，鸭小姐做培训和督导，已经走上了正常的轨道，那么现在还要将这钱投向哪里呢？
    小老鼠每天都躲在办公室里，企图从报纸上寻找商机。
    渐渐地，他发现报纸上提到的“商品房”的概念越来越多，于是小老鼠潜下心去，仔细研究。这一研究不要紧，小老鼠道发现一门很好地生意来。
    原来，政府开始计划放开商品房市场，由原来的企业单位分房，以后要将房屋推向市场，由居民到市场上自愿买房。小老鼠认为，这可是一个巨大的发展机遇，也许在不久以后的未来，房子作为一种商品，那么作为生活在这座城市的居民，本着“居者有其屋”的思想，这个需求量是很大的。
    于是，小老鼠交给了狗会计一个工作，那就是了解一下当前市场上房地产是如何运作的。
    经过一段时间的了解，狗会计终于摸清了整个房地产市场的操作思路：先是由政府选择一块闲置土地，挂牌拍卖。各房地产商缴纳一部分的拍卖保证金后，就可以参加该土地的竞拍。企业拍到土地后，拿着这土地使用权到银行去贷款，将款带出来以后，就可以交给政府买下这块地。在此之后，就可以联系建筑商开工。建筑商也是可以垫资的，等到工地开工了以后，房地产商就可以获得房子的出售权了。然后，就可以想社会大众出售期房。等把房子卖的差不多了，这商品房也就完工了，这样把卖来的钱，一部分归还银行贷款，一部分支付建筑商，剩下的全是企业自己的利润。
    小老鼠听完狗会计的汇报之后，禁不住的惊叹一声：“好啊！这真是一桩好买卖！一本万利，空手套白狼啊！”
    “什么？鼠老板你刚才说套什么狼？”狗会计不解的问。
    小老鼠笑着说：“没什么！这样，狗会计，你把我们账上的资金集中集中，拿出500万来。我们也做房地产生意！”
    “啊，鼠老板！不会吧？这房地产虽说利润高，可也是个高风险的行业！如果到时候房子卖不出去，那我们可就惨了！银行现在愿意带给我们钱，如果到时还不上，他们可是要收房子的！再说，你说的500万可是我们目前账上全部的家底啊，这其中还包括250万元的加盟商返利，这样做，是不是风险太大了！”狗会计心有余悸的说。
    “放心吧，没问题！这个我前期已经研究过了！这是个好的机会，我们一定要抓住啊！”小老鼠语重心长的说。
    狗会计出去了，不一会兔子和老牛老板走进来了，兔子开口就嚷着：“鼠老板，我怎么刚才听小狗说，你要拿账上全部的钱投入到房地产？这怎么行呢？这日子还没刚好一点，你又要折腾吗？这可是大家赚的辛苦钱啊！你怎么能那么轻易的就作出这样的一个决策呢？我不同意！”
    “对，鼠老板，我也认为这也太冒险了！好几百万呐，如果真要是亏了，那可就是血本无归啊！鼠老板，你要慎重啊！”老牛老板也在旁边帮衬着。
    小老鼠一本正经的说：“这件事情我已经考虑清楚了，兔子，老牛老板，你们就不要说了！这是一件好事情，我有信心能把他做好！”
    “有信心也不行！我坚决反对！要不我打电话，把我们管理层的都喊过来开个会来个集体表决？”兔子说完就要打电话。
    小老鼠站起来说：“那好吧，不过这次我们开的可不是管理层会议，基于这样的重大决策，我们要开股东会！兔子，你把猫总也喊过来！”
    “无论喊谁来，我都认为大家会不同意的，你这是纯粹的冒险投机主义！”兔子仍旧有些忿忿不平。
    股东的会议定在了第二天的上午，在企业的会议室举行，由于猫总出差在外，不能回来。小老鼠说：“我已经把会议的内容告知了猫总，猫总授权我全权代表他处理本次股东会的表决！”
    兔子说：“今天是应着我的要求开股东会的，关于鼠老板投资房地产的事，大家也都听说了吧，我首先在这里表个态，这个项目风险太大，我是坚决反对的。下面请大家发表一下自己的意见！”
    兔子害怕小老鼠在会议开始就鼓动大家，到最后投票会一边倒的支持小老鼠，于是先发制人，把话撂在了前头。
    小老鼠看着大家，倾听着大家的意见……