第二天早上起来,陈鹤轩又让喜童和悦童在醉仙楼订了早饭,端过来大家一起吃。
然后穆云翼拿了茶楼里的账本开始查阅计算,这茶楼原来的时候,去掉成本、人工、赋税之后,净利润是每天六百文钱一个月十八两银子,一年就是二百一十六两。
穆云翼来到茶楼之后,客流量暴增,平均每天净赚一两银子左右,一个月三十两,一年就是三百六十两,这里面并未算上穆云翼已经抽成拿出去的钱,如果全算在一起的话,差不多有四百三十多两,三百两银子交给陈鹤轩,穆云翼每年可剩下一百三十两左右,这么算起来,比原来李掌柜在的时候可以多挣将近二十两。
穆云翼连算了三遍,都无差错,这才合上账本:“我刚接手,各方各面的事情都还不熟悉,而且这里刚死了人,生意肯定要不好,万一要是折了本我可赔不起,不如这样,上半年试行一段时间,我还按照过去那样给你一百两银子,如果经营得还算可以,下半年就按照三百两银子算,如果不成,我就把店铺还给你,或是另派人来或是关门大吉就都在你了。”
陈鹤轩点头:“云翼办事向来是妥当的,店交到你手里,我放心。”
两人签了契约文书,从二月份开始,到七月份结束,穆云翼需要交给陈鹤轩一百两银子,这期间店里头的一切事务,全部都由穆云翼说了算。
之后陈鹤轩又拿出一张房契来:“这是李富贵在城南买的院子,现在他死了,这院子被我收回来,你如要的话,给你五十两拿去。”
穆云翼心里一动,他早就想在县城里头弄个住的地方,毕竟高家太让人烦,屡屡生事,住着实在闹心,而且县城距离上清河村有四个小时的车程,每天这么来回折腾,也不是长久之计,若是能在城里头拥有一个院子,再把高以纯和高以清接过来,可就有点家的意思了,心里头也踏实。
李掌柜是陈鹤轩的家奴,他的一切,包括生命,在法律上都是属于陈鹤轩的,只要陈鹤轩愿意,可以随手收走他的一切,所以这院子虽然是他自己拿钱买的,但就算他活着时候,也是陈家的财产,更别说他已经死了,陈鹤轩拿回房契是在正常不过的了。
李掌柜的院子穆云翼虽说没去过,但是听安小北他们谈论时说起过,独门独院,又十分齐整,正经大户人家的格局,望城县因为靠着大青山、小青山,生产木料和精炭,销往全国各地,比其他的县都要繁华,物价相对较高,按照安小北他们的估算,这么一个院子,少说也得七八十两银子,还未必能够买得到,陈鹤轩跟他要五十两,还真是便宜的了。
穆云翼说:“我确实想在城里买房子,只是一来我还没有看到过那院子,不知道是个什么光景,二来即便你便宜算我,五十两银子我也拿不出来,你看能不能这样,先把那院子租给我,等我攒够了钱,再把它买下来。”
陈鹤轩说:“那也成的,房租便定为每月三钱银子吧,房子我给你留着,等你攒够了钱,我再把房地契给你。”
穆云翼听了大喜,当场就要先付半年的房租,陈鹤轩摆手笑道:“不急不急,你刚接手这个店,要进货交税,好要给他们发薪资,有的是用钱的地方,等到八月份我来收钱的时候,你在一起给我吧!”他在府城里头还有好多事情要做,无暇多耽,办完了正事,便带着两个小厮骑马走了。
陈鹤轩一走,伙计们便张罗着开始营业,陈鹤轩可是说了,若是穆云翼不接受,茶楼就要关门或者兑给别家的,他们作为陈家的家奴,不能在别人家店里做工,陈鹤轩一直不肯带他们回府城,到时候还不知道是个什么光景呢,这个时代,作为贱籍真的是悲惨至极的,对于自己的未来,根本没有一点能够使力自主的地方,是好是坏,全凭主人的喜怒。
几人摩拳擦掌,打算大干一场,穆云翼却道不急:“这店里死了人,生意肯定要受影响,咱们得换个新气象,方好留客。”
他先带着商益去西市,雇了两个木匠,是对父子,姓王,父亲有四十多岁,儿子二十出头,在西市挂了号蹲点,穆云翼看他们俩比较老实诚恳,身上带的工具又全,便雇了他们。路上遇上相熟的客人,都问那天发生了什么事以及什么时候重新开业,穆云翼都简单地说几句,然后定下开业日期,欢迎大家来捧场。
回到茶楼,穆云翼先带着木匠上楼:“我要把北面的房子也都改建成单间雅座,跟南面的一样,四个单间,还有其他一些零散活计,我知道你们的行情,也不跟你们按天算钱,只把四间房子给我料理好,我便给你们一两银子,中午再供你们一顿饭,木料之类都由我出,不在你们工钱之列,等先把这大头做完,其他的小活,咱们再另议工钱。”
改建五个单间,又是全木质结构,对于熟练的木匠来说,不过五六天就能做出来,就按十天算,每人每天五十文钱,已经算是高工资了,因此父子二人都非常满意,当时就抄起斧锯开始干活,先把正面墙都拆下来,然后重装。
穆云翼把库房钥匙交给安小北,让他在这边主持,将房间里的东西都搬到后院去,最重要的是库房里的十几罐子茶叶,还有各色茶具,暂时先安置在后面放杂用的东厢仓库里去,又小声告诉他:“你在这里看着他们,一来防止顺手牵羊,二来让他们尽量把拆下来的木料都整理好,不要轻易破坏,回头装修还能用上,如今手里钱紧,能省一点是一点。”
把店里交给安小北,穆云翼又带着商益赶往城南,拿着陈鹤轩给的地址和钥匙,找到李掌柜的那个院子,这望城县的格局是以中央的栅栏大街为分界线,城北住的多是官宦人家,街道都比较宽阔,多是大门大户,酒楼茶馆,青楼戏院,全都是比较高档的消费场所。
城南住的多是普通的民户,街道比较狭窄,多是巷子胡同一类,李掌柜的院子在东南方向,位属松林街,用钥匙开了黄铜锁,开了红漆大门,院子比穆云翼事先想像的要大,院里东南角有一口井,石头砌出来的六角形,旁边还放着辘轳和木桶,西南角有一颗树,还没发芽,光秃秃的,穆云翼也看不出来是什么树种。
正房有五间,中央是堂屋,左右两边皆有灶台,两侧各有两间屋子,东边是李掌柜和他妾室住的地方,一条火炕贯穿两间屋子,里间屋是红木的衣柜炕柜,还有女人的梳妆台,磨得铮亮的铜镜,穆云翼随手拉出一个抽屉,里头翡翠簪子,玛瑙手串,胭脂水封一应俱全。
南面靠窗有一张罗汉床,外屋里头则摆着方桌,上面放着青瓷茶碗,有一个跌在地上,摔成几瓣,看样子李掌柜的小妾是被人突然抓走的,也不知道陈鹤轩会怎么处置。
西屋是丫鬟住的地方,穆云翼猜测,最少有一个丫鬟在这里住过,东西厢房空着,里头似乎存放过什么大型的家具一类,已经被人搬走,地上还留着杂乱的脚印。
把院子周遭仔细地看了一遍,穆云翼心满意足,跟商益说:“咱们以后就住在这里了!”他俩开始把屋里的东西都整理到一堆,分别方好,按照穆云翼想的,即便他花钱买了这院子,里头的东西也还是陈鹤轩的,柴米油盐陈鹤轩不在乎,大型的家具也算赠送,但那些比较贵重的首饰之类却要给人家整理好,还有李掌柜和他小妾穿的衣服鞋子这些,他就更不能用,先整理出来,回头拿了笔墨过来记录下来,整理出清单,将来和东西一并给陈鹤轩送回去。
中午两人在东市吃的,要了两碗馄饨,八个包子,新家距离东市很近,顺着东升路一直向北,穿过七个巷子便是灯市街西口,以后买东西可方便了。
吃完饭,又回店里头看了一遍,王木匠爷俩干活极快,这么小半天的功夫,已经把南面几间屋子中间的墙壁全给拆下来了,成了一个筒子房,按照穆云翼的意思,再重新隔出四个单间来。
下午,穆云翼算着时间,和商益赶来西市,找到牛老大:“牛大叔,我们又来叨扰您了。”
牛老大一看见他俩,立刻笑容满面:“来了好!来了好!欢迎叨扰。唉,我还以为初一那天小五所化让你嗔心了,以后都不来坐大叔的车了,这几天也没看见你们,心里头一直悬着呢。”
“那哪能呢!”穆云翼帮着牛老大牵过大黄,把车套好,然后拉着商益麻利地跳上车,“要是没有大叔在,我就得用这两条小腿走回去了。”
事实上他确实打算买两头毛驴了,不过这回在城里置了窝,以后不用再来回折腾,买了驴养在家里反而浪费,成天还得喂它,想想便罢了。 166阅读网
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