房市见闻录

    胡亚从三月底直到四月底是手忙脚乱的一个月，除了忙于名苑小区预约启动活动，还要负责带徒弟。
    胡亚感觉，自己每次当师傅，都有一种“喜当爹”的感觉，欢喜绝对没有，而惊讶或忧虑大于一切。在策划岗位，胡亚迎来了自己第一位策划徒弟，一位帅哥张扬！
    在开展营销活动前，策划部按例进行头脑风暴。胡亚经过市场走访，了解到市场上的楼盘都是直接收取小定金，等到开盘的日子，直接补齐首付。
    为了追求差异化，策划部的预约方案是收取1000元的预约金，抵10000元（相当于优惠9000元）。预约方案确定之后，策划部又确定了一次轰动全城的派送活动，名苑小区“全城送水”活动。
    所谓全程送水，就是在B市各个街道路口、各商场、市区周边集市进行矿泉水派送，在派送的矿泉水瓶上贴好“名苑小区交1000抵10000”的广告词。同时，调动50人的发单员团队，进行全城派单，将名苑小区“交1000抵10000”的信息传递出去。当然，在派送矿泉水的地点，也做好条幅宣传。
    活动方案确定之后，请开发商王东和吕总签字，之后就开始紧锣密鼓的活动安排。胡亚安排自己的策划徒弟张扬去数一下市区的一共有多少个路口，各个路口的红绿灯时长和车流量，路口附近的绿化树之间的间隔距离，以及市区周边等到活动当天有几个地方有集市。
    张扬在外跑了一天，等到回到项目上的时候，开始抗议：“我是做策划师的，为什么让我干跑腿的活？我分明就是个苦力！策划师明明是脑力劳动者！”张扬的话语中满是不解和愤怒，他感觉当时入职的时候，公司说的策划师的工作如何运筹帷幄、决胜千里全都是第十六个英文字母。胡亚觉得，张扬还是有做策划师的潜质的，最起码他懂得委婉的表达脏话，还让人反应过来之后早就丧失了反驳和回击的机会。
    胡亚问张扬：“我让你去做的这些事情，你有没有想是为了什么？”张扬挠了挠头，没说话。胡亚接着又问：“你在出去跑市场的时候，有没有提前画城市地图，或者说，你在调查完红绿灯时长、车流量的事项后，有没有画出路口分布图？”张扬摇摇头！胡亚又问他：“策划师是动脑子的工作！你想过丈量绿化树之间的距离是为什么吗？和我们要做的宣传物料之间有什么关系？”张扬低下了头。胡亚最后问道：“让你去问周边的集市日子，你有没有想过，如果我们预订的活动那天发生天气变化，第二天再举办活动，究竟需要去哪几个村镇？”张扬彻底没了气势！
    策划师的岗位是动脑子的职位，让张扬去统计路口，是为了去除重复送水的路段；让张扬去统计红绿灯时长，是为了确定条幅的悬挂路口，越是在红绿灯时间间隔长的路口，悬挂条幅越能引起车上人员的关注；统计车流量是为了方便调配矿泉水分布多寡；统计绿化树之间的距离是为了方便制作对应长度的条幅，精准控制制作条幅的花销；至于了解市区周边村镇的集市，是为了扩大在邻里乡亲之间的宣传效果，增加人们的话题。每一项行动，都有独特的意义，每一项行动，都需要用大脑去思考相应的结果。
    胡亚专门联系李兴旺制作条幅，单页，和往矿泉水瓶上张贴的带背胶的写真。然后，联系采购部门抓紧时间预订矿泉水。
    胡亚不得不佩服盛华地产作为餐饮行业老大的工作效率，这次营销活动所需要的一万瓶矿泉水，一天之内，做送到了名苑小区售楼处。
    紧接着名苑小区项目上的时候了解到的时候了解一下吧我们的护照不能到达你们是不是要下班了啊哈哈啊哈哈哈。有时候我在想什么。
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