王牌销售人

    “号外，继前日深圳出台楼市限价新政后，深圳地产圈今日再出奇闻，50岁的来自于香港的刘博士将重写人生，放弃高管不做了，转行开始卖楼。”
    韩刚和周成涛办完物业过户手续的第三天，张天娜准备下楼好好吃顿午饭。
    在等待上餐的时候，她打开手机，立刻就被今日头条推送的一条新闻所吸引。
    点开推送的新闻，果不其然，映入张天娜眼帘的那位，略显肥胖的新闻人物刘博士，正是自己认识并且并交往多年的好朋友。
    此刻，张天娜已经顾及不上服务员端来的热气腾腾的饭菜和汤水，她放下筷子和喝汤的勺子，然后一口气看完这条新闻。
    看完后，她先是惊诧，继而是不解。
    “我要带头做改变这个行业的第一人。”
    刘博士这句热血沸腾的香港味普通话一出来，让张天娜感受到了一种雄壮的气氛，可雄壮归雄壮，作为了解他的张天娜，还读出了一股悲凉的味道。
    那么到底是什么原因让这位年纪已经不惑，在外人眼里，也不缺经济来源的高学历的博士下海从事卖楼行业呢？
    难道真如同他嘴里的说的要做改变行业人群印象的第一人？
    说白了，这个口号实则也就是媒体用来吸引人眼球，吸引普通大众观看新闻而已。
    “扯淡呢。”
    张天娜心里想，这绝对不是主要的原因，会不会是刘博士又在作秀呢？
    但最近他没有说要进军新行业啊？作秀又给谁看呢？
    文章继续往下拉，随即出现的是刘博士带着客户看房的视频画面。
    视频里李博士也真是够拼了，他在一个高端公寓楼盘现场，拿着销售人员专用的荧光笔，指向沙盘，然后给客户讲解这个高端公寓的规划设计以及未来的价值。
    视频画面里，刘博士西装革履，站在他面前的是一位年纪与他相仿的50多岁的购房者，此刻他正在入神的听刘博士讲解。
    刘博士给这位客户讲解的楼盘，正是目前深圳福田区在售的最火爆的高端公寓项目—中元1号。就深圳市场的公寓产品来说，深圳湾1号如果是南山区的NO.1公寓，那么“中元1号”就是当之无愧的福田区NO.1公寓。
    “黄生，未来的高端公寓在深圳各中心区域将会越来越稀缺，也可以说会成为绝版。我现在给你讲解的中元1号，作为福田区的NO.1号公寓作品，目前来说也是整个深圳最值得投资的公寓项目。”
    “有这么好？”
    “当然。你知道吗？深圳湾1号现在的单价已经是30万元每平米，而中元1号的单价不过才10万元而已。但两者的位置都属于CBD的中心。”
    “你现在看的这种268平米的全景式大平层单位，不仅视野好，而且30楼的高层总价才3000万元。同样面积段的这个户型如果放在深圳湾1号，那肯定是过亿元。所以对比下来，你就知道我说的价值在哪里了。”
    张天娜在深圳多年，虽然不会说广东话，但是基本能听懂，尤其是跟刘博士有着12年的友情，她更能听懂他话里表达的意思。
    看完今日头条的推送，张天娜很想问下博士卖楼的真正理由，于是准备打开微信联系他。
    张天娜先是简单地翻下今天的微信朋友圈动态，看看有多少人在关注刘博士卖楼的事情。
    位好友，其中有三分之二是深圳地产圈的同行们。
    翻开后，张天娜发现这些人的微信圈今日转发的内容几乎都只有两条，第一条是继续蹭热点，媒体和自媒体人士都在解读新政细则以及自己的观点。
    第二条就是刘博士卖楼的新闻，媒体圈各方人士添油加醋的，把博士卖楼的新闻编进自己的公众号文章里，然后转发，同样是以此来蹭热度。
    张天娜随便点开其中一篇自媒体文章，写文章的这个人还曾自诩过他是地产圈里最懂金融投资，金融圈里最懂地产投资的双栖人物。
    文章题目依旧是刘博士自诩的那句格言：“我要带头，做改变房地产行业的第一人。”
    刘博士并没有把自己说的这句话变为口号，而是身体力行的走出了他的第一步，他的第一站就是去位于福田中心区的“中元1号”销售现场当售楼先生。
    那么引起全深圳以及全国网友们好奇的刘博士到底是一位什么样的人呢？下面就由我来为大家一一揭晓。
    刘博士的真名叫刘坤，他是深港地产圈的一位传奇性人物，自2009年后，我们就一直称他为“楼市预言帝”。
    1995年刘博士从英国的一家名牌大学毕业后，曾在香港政府、香港理华大学、香港卫斯理中学等教育机构任职。
    早在90年代中，刘博士就看到了商机，陆续在香港投资了几十套房产，这些房产也快速增值，但因为不满足于所获得的利润，他选择持有，直到后来遇到从欧美席卷而来的金融风暴。
    金融风暴狂泻了此刻还是资本主义管理模式下的香港。
    在这一轮风暴中，刘博士第一次遭遇到被洗牌的结局。
    随后几经奋起，刘博士终于还掉了当年因为炒房欠银行的贷款，然后接到深圳一家房地产企业的任命，转而前往深圳，到这家房地产企业担任公司总经理职务，同时也开启了他在深圳的炒房故事。
    也许生来注定，就是不甘平庸。
    2008年刘博士在大陆任职后，陆续策划了深圳地产圈的多场时尚盛宴……
    上述文字写完后，出现的是刘博士在深圳地产圈策划的那些历史性活动的照片回眸，那些场合作为当事人，张天娜一点也不陌生，几乎每一场活动她都是亲自参与了。
    张天娜继续往下翻，文章后面所写的内容跟今日头条推送的内容基本差不多，但这个记者以自媒体的身份写出来，内容比新闻上的更细致和详实。
    2008年，刘博士来到深圳，这是他从学校校董身份转变为传统职业经理人的一大突破。
    在这之前，刘博士对深圳以及大陆房地产的有限经验就是炒过香港几十套楼，而香港的销售模式跟大陆又是完全不一样的，中间差异化很大。
    那么究竟是什么样的动力让这位人到中年，那时候已经40岁的刘博士，还有勇气在2008年深圳房地产遭遇金融危机打击，销售几乎全部停滞的时刻，还敢跨越进深圳地产圈呢？